Island Club of South Beach

Island Club of South Beach est une petite copropriété en bord de mer située sur N Hibiscus Dr à South Beach : 20 résidences réparties sur 2 étages, construite en 1960. L'immeuble se trouve dans la zone FEMA AE, qui fait partie de la zone à risque d'inondation spécial (Special Flood Hazard Area), avec une probabilité annuelle d'inondation cartographiée de 1 %, et les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par l'État fédéral dans cette zone. Il se situe dans la zone B d'évacuation en cas d'ouragan de Miami-Dade, et la rue la plus basse adjacente se trouve à 2.4 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.

Les transports en commun et les commerces sont éloignés en ligne droite. L'indice Car-Free Index est de 9, la station de métro la plus proche est la station Museum Park Metromover Station à 2400 m (environ 1.5 mile), et le Publix le plus proche se trouve à 2340 m (environ 1.5 mile).

Une vérification des registres publics effectuée le 21 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur. Sur le rôle d'imposition de 2025, 10 % des 20 unités bénéficient d'une exemption de résidence principale (homestead) et 30 % appartiennent à une société ou à une fiducie. Deux actes de revente ont été enregistrés au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.