Miami Art Week 2026À venir
14 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 75 · #16 in South Beach
#16 à South Beach · #16 à Miami
Nearest: Fridge Art Fair at Uma House, 179 m away
Own South Beach
Octagon Towers I
1881 Washington Ave · Construit en 1966 · 16 étages · 113 résidences
À vendre
5
1 en cours · 60.0 mois de stock
Prix demandé médian
$420K
à partir de $379K
$/sqft médian
$5,210/m² ($484/sqft)
$4,752/m² ($441/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
82
29 pour vendre · 1 en 12 mois
2 sur 5 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Octagon Towers I est une tour de 16 étages construite en 1966, comptant 113 résidences, située au 1881 Washington Ave à South Beach. L'immeuble se trouve dans la zone inondable AE de la FEMA, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B de Miami-Dade, et la rue la plus basse à côté de l'immeuble se trouve à 1.9 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Le niveau de finançabilité est limité, avec un indice de 30 sur 100, ce qui signifie que peu d'achats récents ont été financés par des prêteurs réglementés. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 1 acte de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. Selon le rôle d'imposition 2025, 27% des 113 unités bénéficient d'une exemption homestead et 34% appartiennent à une société ou à un trust.
Il y a 2 chantiers actifs de construction de tours dans un rayon de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation tant que les travaux durent. Le Publix le plus proche se trouve à 850 m (environ 0.5 miles) à vol d'oiseau.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Octagon Towers I : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
59 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 850 m
#80 à South Beach · #294 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
2 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 2
À 500 m: 2 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : Shore Club Private Collection, 308 m
2 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
49
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Octagon Towers I à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur61
$484/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité19
60.0 mois de stock · 82 jours sur le marché
Santé75
1 registre vérifié : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté12
Construit en 1966 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
79Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°530 sur 695 condos suivis à Miami
Top 76% par prix au pied²
n°113 sur 119 à South Beach
Dynamique
→ Stable
$5,210/m² ($484/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$455,000$5,210/m² ($484/sqft)
2 ch · 2 sdb · 87 m² (940 sqft)
1881 Washington Ave #11D
Cotisation spécialeLocations courte duréeOccupé par un locataire
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Heather McCabe (Lic. #3035978) · MLS #A12086863
$879,500$7,697/m² ($715/sqft)
3 ch · 2 sdb · 114 m² (1,230 sqft)
1881 Washington Ave #5H
Listing courtesy of Luxe Properties, Michelle Beatty (Lic. #3347395) · MLS #A11944737
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Octagon Towers I ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1881 Washington Ave
- Année de construction
- 1966
- Étages
- 16
- Résidences
- 113
- Promoteur
- Octagon Towers Associates, A Florida General Partnership
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Sauna
- · 24-hour front desk
- · Common laundry
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un parking sécurisé et fermé.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces10 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Construit en 1966 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2031
Estimé d’après l’âge de Octagon Towers I et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Octagon Towers I : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 1 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,9 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,9 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1V023118 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Octagon Towers I ?+
Il y a 5 condos à vendre à Octagon Towers I, à partir de $379,000, avec un prix médian demandé de $420,000 ($5,210/m² ($484/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Octagon Towers I ?+
Les charges à Octagon Towers I sont d’environ $1,139 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Octagon Towers I a-t-il été construit ?+
Octagon Towers I est un immeuble construit en 1966, de 16 étages, avec 113 résidences.
Qui a développé Octagon Towers I ?+
Octagon Towers I a été développé par Octagon Towers Associates, A Florida General Partnership.
Gardez une longueur d'avance
Octagon Towers I vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Octagon Towers I, comparez
Mirador 1000
1000 West Ave · 1968 · 18 étages
24 à vendreà partir de $275K$5,346/m² ($497/sqft)
Mirador 1200
1200 West Ave · 1965 · 17 étages
16 à vendreà partir de $299K$5,628/m² ($523/sqft)
Mirasol Ocean Towers
2655 Collins Ave · 1975 · 25 étages
11 à vendreà partir de $440K$5,599/m² ($520/sqft)
South Bay Club
800 West Ave · 1966 · 10 étages
11 à vendreà partir de $235K$6,359/m² ($591/sqft)
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