Miami Art Week 2026À venir
16 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 78 · #1 in South Beach
#1 à South Beach · #1 à Miami
Nearest: Untitled Art, Miami Beach, 121 m away
À vendre
1
0 en cours · 3.0 mois de stock
Prix demandé médian
$6M
à partir de $6M
$/sqft médian
$23,153/m² ($2,151/sqft)
$8,704/m² ($809/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
308
52 pour vendre · 4 en 12 mois
The Carlyle est une petite copropriété en bord de mer située sur Ocean Drive à South Beach, comptant 19 résidences réparties sur 5 étages. Elle a été construite en 1941, et le Property Appraiser la répertorie sous le nom The Carlyle Deco Hotel Condo.
L'immeuble se trouve dans la zone FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 4.3 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
L'indice Car-Free Index est de 1, et le Publix le plus proche se trouve à 1390 m à vol d'oiseau, soit environ 0.9 miles. Un chantier de tour actif se trouve à moins de 1 km, ce qui peut engendrer du bruit et de la circulation tant qu'il durera.
Une vérification des registres publics effectuée le 20 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, aucune poursuite ni aucune plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur. Trois actes de revente ont été enregistrés au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Carlyle : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
46 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,4 km
#129 à South Beach · #516 à Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
3 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 1
À 500 m: 0 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : Ritz-Carlton Residences South Beach, 882 m
2 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
51
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Carlyle à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur1
$2,151/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance39
-2.7% $/sqft sur 6 mois
Liquidité52
3.0 mois de stock · 306 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté7
Construit en 1941 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
132Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°191 sur 695 condos suivis à Miami
Top 27% par prix au pied²
n°36 sur 119 à South Beach
Dynamique
↓ En baisse
$23,153/m² ($2,151/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Carlyle ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1250 Ocean Dr
- Année de construction
- 1941
- Étages
- 5
- Résidences
- 19
- Promoteur
- Carlyle Beach Associates LLC
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Concierge
- · Security
- · Restaurant
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 50 % de ses ventes enregistrées. Une banque qui octroie un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 59/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 1941 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de The Carlyle et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Carlyle : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 50%
- 4 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR70820 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Carlyle ?+
Il y a 1 condos à vendre à The Carlyle, à partir de $5,999,000, avec un prix médian demandé de $5,999,000 ($23,153/m² ($2,151/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à The Carlyle ?+
Les charges à The Carlyle sont d’environ $5,477 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
The Carlyle est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — The Carlyle est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand The Carlyle a-t-il été construit ?+
The Carlyle est un immeuble construit en 1941, de 5 étages, avec 19 résidences.
Qui a développé The Carlyle ?+
The Carlyle a été développé par Carlyle Beach Associates LLC.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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