Miami Art Week 2026À venir
14 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 77 · #5 in South Beach
#5 à South Beach · #5 à Miami
Nearest: Between Tides, 97 m away
Own South Beach
Boulan South Beach
220 21st St · Construit en 2010 · 6 étages · 52 résidences
À vendre
2
0 en cours
Prix demandé médian
$648K
à partir de $625K
$/sqft médian
$7,682/m² ($714/sqft)
Jours sur le marché
142
0 vendues en 12 mois
Boulan South Beach est un immeuble boutique Art Deco situé dans un emplacement dynamique à South Beach. La propriété est située à quelques pas de la plage et en face du W Hotel et du The Setai.
L'immeuble propose une variété d'équipements de style complexe, incluant une piscine sur le toit, un jacuzzi, un jardin de méditation et un centre de remise en forme. Une option de restauration est disponible au The Garden situé dans le Boulan Courtyard.
Les résidents ont accès à un service de plage gratuit qui comprend des chaises longues, des serviettes et un parasol. L'immeuble est réputé pour son programme de location sans restriction.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Boulan South Beach : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
52 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,1 km
#112 à South Beach · #400 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
2 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 2
À 500 m: 1 · à 250 m: 1
tower site le plus proche : Shore Club Private Collection, 161 m
3 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
61
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Boulan South Beach à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur87
$714/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité18
142 jours sur le marché
Santé78
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté75
Construit en 2010 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
103Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°325 sur 695 condos suivis à Miami
Top 47% par prix au pied²
n°69 sur 119 à South Beach
Dynamique
→ Stable
$7,682/m² ($714/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Inventaire
$625,000$8,115/m² ($754/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 77 m² (829 sqft)
220 21st St #401
Locations courte durée
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Michael Leduc (Lic. #3447552) · MLS #A12045122
$670,000$7,248/m² ($673/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 92 m² (995 sqft)
220 21st St #303
Locations courte durée
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Lance Butnick (Lic. #3326480) · [email protected] · MLS #A12005918
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Boulan South Beach ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 220 21st St
- Année de construction
- 2010
- Étages
- 6
- Résidences
- 52
- Promoteur
- BEB Capital
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Rooftop pool
- · Dining
- · Hot tub
- · Meditation garden
- · Fitness center
- · Valet parking
- · Beach service
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et les unités peuvent inclure une place de stationnement assignée.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2010 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2035
Estimé d’après l’âge de Boulan South Beach et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Boulan South Beach : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurClosla copropriété en défense · Déposé en mars 2025
Une entreprise de mécanique a déposé une déclaration de réclamation contre l'association de copropriété concernant un contrat et une dette. L'affaire a été abandonnée volontairement avec préjudice en septembre 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR75597 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Boulan South Beach ?+
Il y a 2 condos à vendre à Boulan South Beach, à partir de $625,000, avec un prix médian demandé de $647,500 ($7,682/m² ($714/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Boulan South Beach ?+
Les charges à Boulan South Beach sont d’environ $2,381 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Boulan South Beach a-t-il été construit ?+
Boulan South Beach est un immeuble construit en 2010, de 6 étages, avec 52 résidences.
Qui a développé Boulan South Beach ?+
Boulan South Beach a été développé par BEB Capital.
Gardez une longueur d'avance
Boulan South Beach vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Boulan South Beach, comparez
The Waverly at South Beach
1330 West Ave · 2001 · 42 étages
16 à vendreà partir de $485K$8,050/m² ($748/sqft)
The Meridian
2001 Meridian Ave · 2005 · 11 étages
14 à vendreà partir de $220K$8,014/m² ($745/sqft)
1100 West (Mondrian South Beach)
1100 West Ave · 2008 · 17 étages
7 à vendreà partir de $295K$9,323/m² ($866/sqft)
Artepark South
2100 Park Ave · 2011 · 6 étages
4 à vendreà partir de $510K$8,576/m² ($797/sqft)
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