Miami Art Week 2026À venir
13 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 76 · #10 in South Beach
#10 à South Beach · #10 à Miami
Nearest: Sarah Zapata: Against a State of Malevolence, 81 m away
À vendre
4
0 en cours · 16.0 mois de stock
Prix demandé médian
$877K
à partir de $510K
$/sqft médian
$8,576/m² ($797/sqft)
$8,176/m² ($760/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
134
73 pour vendre · 3 en 12 mois
Artepark South est une petite copropriété de South Beach de 6 étages et 57 résidences, située au 2100 Park Ave, développée par Artecity Governor LLC et achevée en 2011. L'immeuble se trouve en zone FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area (zone à risque d'inondation spécial), où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. La rue la plus basse située à côté de l'immeuble se trouve à 2.2 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. Il se trouve dans la zone B d'évacuation en cas d'ouragan du comté de Miami-Dade.
Le Publix le plus proche est à 980 m à vol d'oiseau, soit environ 0.6 miles. Il y a 2 chantiers actifs de tours dans un rayon de 1 km, dont 1 dans un rayon de 500 m. Les travaux à proximité peuvent entraîner du bruit et de la circulation pendant leur durée, et les nouvelles tours peuvent modifier les vues.
Dans le rôle fiscal de Floride de 2025, 25 % des 57 unités bénéficient d'une exemption de homestead (résidence principale) et 30 % appartiennent à une société ou à un trust. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 3 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Fait partie du complexe Artepark South
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Artepark South : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
55 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 977 m
#98 à South Beach · #353 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
2 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 2
À 500 m: 1 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : Shore Club Private Collection, 351 m
4 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
57
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Artepark South à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur77
$797/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance2
-37.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité29
16.0 mois de stock · 134 jours sur le marché
Santé89
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté77
Construit en 2011 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
112Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°276 sur 695 condos suivis à Miami
Top 40% par prix au pied²
n°52 sur 119 à South Beach
Dynamique
↓ En baisse
$8,576/m² ($797/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
$510,000$7,721/m² ($717/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 66 m² (711 sqft)
2100 Park Ave #310
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Rubi Urena (Lic. #3197670) · MLS #A12094267
$955,000$8,385/m² ($779/sqft)
2 ch · 2 sdb · 114 m² (1,226 sqft)
2100 Park Ave #406
Listing courtesy of Douglas Elliman, Kayce Driscoll (Lic. #3035647) · MLS #A12046543
$799,000$8,767/m² ($814/sqft)
2 ch · 2 sdb · 91 m² (981 sqft)
2100 Park Ave #302
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jeremy Vasquez (Lic. #3532650) · MLS #A12017540
$1,395,000$11,462/m² ($1,065/sqft)
3 ch · 2 sdb · 122 m² (1,310 sqft)
2100 Park Ave #201
Listing courtesy of Gary Hennes Realtors, Daniel Rosa (Lic. #3260799) · MLS #A11924768
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Artepark South ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2100 Park Ave
- Année de construction
- 2011
- Étages
- 6
- Résidences
- 57
- Promoteur
- Artecity Governor LLC
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Beach service
- · Game room
- · Security
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2011 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2036
Estimé d’après l’âge de Artepark South et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Artepark South : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 67%
- 3 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Prêteurs privés 1Autres 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR71229 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Artepark South ?+
Il y a 4 condos à vendre à Artepark South, à partir de $510,000, avec un prix médian demandé de $877,000 ($8,576/m² ($797/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Artepark South ?+
Les charges à Artepark South sont d’environ $1,726 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Artepark South a-t-il été construit ?+
Artepark South est un immeuble construit en 2011, de 6 étages, avec 57 résidences.
Qui a développé Artepark South ?+
Artepark South a été développé par Artecity Governor LLC.
Gardez une longueur d'avance
Artepark South vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Artepark South, comparez
The Waverly at South Beach
1330 West Ave · 2001 · 42 étages
16 à vendreà partir de $485K$8,050/m² ($748/sqft)
The Meridian
2001 Meridian Ave · 2005 · 11 étages
14 à vendreà partir de $220K$8,014/m² ($745/sqft)
1100 West (Mondrian South Beach)
1100 West Ave · 2008 · 17 étages
7 à vendreà partir de $295K$9,323/m² ($866/sqft)
The Cosmopolitan
110 Washington Ave · 2004 · 8 étages
5 à vendreà partir de $650K$10,705/m² ($995/sqft)
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