Artepark North

Artepark North est une copropriété de 6 étages comptant 55 résidences, située au 2155 Washington Ct à South Beach, achevée en 2011 et développée par Artecity Marketing LLC. L'immeuble se trouve en zone FEMA AE, qui fait partie de la zone à risque d'inondation spécial (Special Flood Hazard Area), où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par l'État fédéral. Il est également situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse longeant l'immeuble se trouve à 3.1 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.

Le Publix le plus proche se trouve à 990 m (environ 0.6 miles) à vol d'oiseau. Il y a 2 chantiers de tours actifs dans un rayon de 1 km, dont 1 à moins de 500 m. Les travaux de construction à proximité peuvent entraîner du bruit et de la circulation tant qu'ils durent, et les nouvelles tours peuvent modifier les vues.

Sur le rôle d'imposition de 2025, 33% des 55 unités bénéficient d'une exemption de résidence principale (homestead) et 24% appartiennent à une société ou à une fiducie. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 4 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. La finançabilité est jugée bonne, avec un indice de 52 sur 100 : des prêteurs réglementés ont financé des achats ici au cours des deux dernières années. Une vérification des registres publics effectuée le 19 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur.