Miami Art Week 2026À venir
11 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 63 · #53 in South Beach
#53 à South Beach · #74 à Miami
Nearest: Between Tides, 501 m away
Own South Beach
Royal Club
2457 Collins Ave · Construit en 1983 · 18 étages · 101 résidences
À vendre
4
1 en cours · 16.0 mois de stock
Prix demandé médian
$670K
à partir de $650K
$/sqft médian
$7,262/m² ($675/sqft)
$8,177/m² ($760/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
4
17 pour vendre · 3 en 12 mois
Situé au cœur du quartier Collins Park à Miami Beach, Royal Club offre une expérience résidentielle de type boutique avec un accès direct à l'océan Atlantique et à la promenade. Le bâtiment a récemment fait l'objet d'une recertification de 40 ans, qui comprenait la mise à jour des systèmes électriques, des fenêtres résistantes aux impacts et des espaces communs.
La propriété propose une variété d'équipements partagés, incluant une piscine en bord de mer avec des cabanas, une salle de sport modernisée, un sauna et une salle de réception. Les résidents ont accès à un hall sécurisé avec un bureau de réception et une sécurité 24 heures sur 24. Le bâtiment est situé à distance de marche de Lincoln Road, des galeries d'art locales, ainsi que de divers lieux de restauration et de divertissement.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Royal Club : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
42 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,6 km
#134 à South Beach · #572 à Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 2
À 500 m: 0 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : Shore Club Private Collection, 698 m
4 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
75
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Royal Club à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur57
$675/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance99
+44.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité58
16.0 mois de stock · 4 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté31
Construit en 1983 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
105Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°313 sur 695 condos suivis à Miami
Top 45% par prix au pied²
n°63 sur 119 à South Beach
Dynamique
↑ En hausse
$7,262/m² ($675/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$729,500$6,626/m² ($616/sqft)
2 ch · 2 sdb · 110 m² (1,185 sqft)
2457 Collins Ave #1501
Recertification 40/50 ans
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Joshua Garcia (Lic. #3218183) · MLS #A12108180
$650,000$7,765/m² ($721/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 84 m² (901 sqft)
2457 Collins Ave #1502
Aucune cotisation spécialeLocations courte durée
Listing courtesy of Coldwell Banker Home Lovers Realty, Guaroa Asencio (Lic. #0649484) · MLS #A12093586
$670,000$6,901/m² ($641/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 97 m² (1,045 sqft)
2457 Collins Ave #202
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Yordano Parera (Lic. #3529201) · MLS #A12090867
$670,000$7,624/m² ($708/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 88 m² (946 sqft)
2457 Collins Ave #1405
Recertification 40/50 ans
Listing courtesy of Nova Realty Group, Inc., Marlene Hernandez (Lic. #547355) · MLS #A12073325
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Royal Club ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2457 Collins Ave
- Année de construction
- 1983
- Étages
- 18
- Résidences
- 101
- Promoteur
- Tomca Investments
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Party/social room
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Clubhouse
- · Steam rooms
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un parking souterrain, incluant des places de stationnement couvertes et assignées, ainsi qu'un espace de rangement pour vélos.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 6 prêts d'achat ou de refinancement pour cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 71% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte aussi bas que 22.4%. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire de l'immeuble par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Indice de Finançabilité 71/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifRecertification des 40 ans terminée24 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1983 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de Royal Club et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Royal Club : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 6 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 71%
- 7 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 28.1%
- Apport le plus bas accepté
- 22.4%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 6
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 2
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Enregistrement DBPR PR1S008005 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Royal Club ?+
Il y a 4 condos à vendre à Royal Club, à partir de $650,000, avec un prix médian demandé de $670,000 ($7,262/m² ($675/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Royal Club ?+
Les charges à Royal Club sont d’environ $1,071 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Royal Club est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Royal Club est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand Royal Club a-t-il été construit ?+
Royal Club est un immeuble construit en 1983, de 18 étages, avec 101 résidences.
Qui a développé Royal Club ?+
Royal Club a été développé par Tomca Investments.
Gardez une longueur d'avance
Royal Club vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Mirasol Ocean Towers
2655 Collins Ave · 1975 · 25 étages
11 à vendreà partir de $440K$5,599/m² ($520/sqft)
The Georgian
1621 Collins Ave · 1980 · 20 étages
9 à vendreà partir de $650K$7,865/m² ($731/sqft)
Oceanfront Plaza
2625 Collins Ave · 1980 · 19 étages
5 à vendreà partir de $675K$7,760/m² ($721/sqft)
Riviera
2401 Collins Ave · 1980 · 19 étages
3 à vendreà partir de $669K$6,635/m² ($616/sqft)
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