Miami Art Week 2026À venir
3 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 42 · #137 in South Beach
#137 à South Beach · #262 à Miami
Nearest: What Water Remembers, 1,1 km away
Own South Beach
Island Terrace
5 Island Ave · Construit en 1967 · 16 étages · 138 résidences
À vendre
6
0 en cours · 18.0 mois de stock
Prix demandé médian
$459K
à partir de $400K
$/sqft médian
$5,195/m² ($483/sqft)
$5,548/m² ($515/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
97
66 pour vendre · 4 en 12 mois
4 sur 6 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Island Terrace est un immeuble en bord de mer situé sur Belle Isle, positionné en face du Standard Hotel & Spa et à proximité de Sunset Harbour. L'immeuble a été conçu par Morris Lapidus et offre une atmosphère de boutique avec un accent sur la vie en bord de baie.
La propriété dispose d'une piscine en bord de baie, d'une salle de sport de pointe, d'un point de départ pour kayaks et d'une réception ouverte 24 heures sur 24. Elle est située dans un emplacement offrant une proximité avec les Venetian Islands ainsi que diverses options de restauration et de shopping locales.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Island Terrace : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
60 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 797 m
#70 à South Beach · #270 à Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
2 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
56
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Island Terrace à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur60
$483/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance16
-11.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité31
18.0 mois de stock · 97 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté14
Construit en 1967 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
79Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°524 sur 695 condos suivis à Miami
Top 75% par prix au pied²
n°112 sur 119 à South Beach
Dynamique
↓ En baisse
$5,195/m² ($483/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Envie d'en savoir plus sur Island Terrace ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$950,000$7,836/m² ($728/sqft)
2 ch · 2 sdb · 121 m² (1,305 sqft)
5 Island Ave #3C
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Luis Felipe Vieira De Souza (Lic. #3018695) · MLS #A12094547
$925,000$7,647/m² ($710/sqft)
2 ch · 2 sdb · 121 m² (1,302 sqft)
5 Island Ave #8H
Listing courtesy of Trust Group Realty LLC, Deanna Jurgens (Lic. #3085219) · MLS #A12048077
$458,000$5,189/m² ($482/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 88 m² (950 sqft)
5 Island Ave #2F
Listing courtesy of Douglas Elliman, Barbara Estela (Lic. #3162169) · MLS #A12025234
$459,000$5,201/m² ($483/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 88 m² (950 sqft)
5 Island Ave #LE
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Lance Butnick (Lic. #3326480) · [email protected] · MLS #A12006110
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Island Terrace ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 5 Island Ave
- Année de construction
- 1967
- Étages
- 16
- Résidences
- 138
- Promoteur
- Umet Trust Suite 500
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · 24-hour front desk
- · Bayfront pool
- · Kayak launch
- · Bike and additional storage
- · Gym
- · Concierge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Parking assigné et parking couvert dans un garage.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1967 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2032
Estimé d’après l’âge de Island Terrace et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Island Terrace : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 25%
- 4 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Prêteurs privés 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 1,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 1,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 0,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026). Des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1V009170 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Island Terrace ?+
Il y a 6 condos à vendre à Island Terrace, à partir de $400,000, avec un prix médian demandé de $458,500 ($5,195/m² ($483/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Island Terrace ?+
Les charges à Island Terrace sont d’environ $1,491 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Island Terrace est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Island Terrace est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand Island Terrace a-t-il été construit ?+
Island Terrace est un immeuble construit en 1967, de 16 étages, avec 138 résidences.
Qui a développé Island Terrace ?+
Island Terrace a été développé par Umet Trust Suite 500.
Gardez une longueur d'avance
Island Terrace vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Island Terrace, comparez
Mirador 1000
1000 West Ave · 1968 · 18 étages
24 à vendreà partir de $275K$5,346/m² ($497/sqft)
Mirador 1200
1200 West Ave · 1965 · 17 étages
16 à vendreà partir de $299K$5,628/m² ($523/sqft)
Mirasol Ocean Towers
2655 Collins Ave · 1975 · 25 étages
11 à vendreà partir de $440K$5,599/m² ($520/sqft)
South Bay Club
800 West Ave · 1966 · 10 étages
11 à vendreà partir de $235K$6,359/m² ($591/sqft)
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/island-terrace" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>