Miami Art Week 2026À venir
6 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 62 · #66 in South Beach
#66 à South Beach · #90 à Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 285 m away
Own South Beach · South of Fifth
Ocean Five
448 Ocean Dr · Construit en 2006 · 4 étages · 13 résidences
À vendre
1
0 en cours
Prix demandé médian
$2.3M
à partir de $2.3M
$/sqft médian
$17,114/m² ($1,590/sqft)
Jours sur le marché
207
0 vendues en 12 mois
Ocean Five est une petite copropriété en bord de mer située dans le quartier South of Fifth de South Beach, comptant 13 résidences réparties sur 4 étages. Elle a été achevée en 2006. Le Property Appraiser l'enregistre sous le nom OCEAN FIVE CONDO.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il se trouve également dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 3.8 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Les courses quotidiennes nécessitent plutôt une voiture : l'indice Car-Free Index est de 1, et le Publix le plus proche se trouve à 800 m (environ 0.5 miles) à vol d'oiseau.
Une vérification des registres publics, réalisée pour la dernière fois le 23 octobre 2026, portant sur les dossiers du Miami-Dade Clerk of Courts et sur les plaintes relatives aux copropriétés auprès du Florida DBPR, n'a révélé aucun privilège, aucune poursuite ni aucune plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Ocean Five : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
60 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 796 m
#69 à South Beach · #266 à Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Ocean Five ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Pas encore assez de ventes conclues pour dégager une tendance.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 448 Ocean Dr
- Année de construction
- 2006
- Étages
- 4
- Résidences
- 13
- Promoteur
- Sayeh Corp
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
Liste des équipements bientôt disponible.
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2006 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2031
Estimé d’après l’âge de Ocean Five et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Ocean Five : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR69933 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Ocean Five ?+
Il y a 1 condos à vendre à Ocean Five, à partir de $2,299,000, avec un prix médian demandé de $2,299,000 ($17,114/m² ($1,590/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Ocean Five ?+
Les charges à Ocean Five sont d’environ $2,200 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Ocean Five est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Ocean Five est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand Ocean Five a-t-il été construit ?+
Ocean Five est un immeuble construit en 2006, de 4 étages, avec 13 résidences.
Qui a développé Ocean Five ?+
Ocean Five a été développé par Sayeh Corp.
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Si vous aimez Ocean Five, comparez
Portofino Tower
300 S Pointe Dr · 1996 · 45 étages
12 à vendreà partir de $1.35M$18,465/m² ($1,715/sqft)
Murano Grande
400 Alton Rd · 2003 · 40 étages
11 à vendreà partir de $1.7M$18,846/m² ($1,751/sqft)
1500 Ocean Drive
1500 Ocean Dr · 1998 · 16 étages
7 à vendreà partir de $1.39M$16,181/m² ($1,503/sqft)
Capri South Beach
1445 16th St · 2008 · 14 étages
5 à vendreà partir de $1.82M$17,989/m² ($1,671/sqft)
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