Miami Art Week 2026À venir
5 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 50 · #131 in South Beach
#131 à South Beach · #203 à Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 829 m away
Own South Beach
The Bentley Bay
520 West Ave · Construit en 2004 · 35 étages · 80 résidences
À vendre
5
1 en cours · 6.7 mois de stock
Prix demandé médian
$1.53M
à partir de $850K
$/sqft médian
$15,346/m² ($1,426/sqft)
$12,503/m² ($1,162/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
0
44 pour vendre · 9 en 12 mois
Situé sur le corridor de West Avenue, The Bentley Bay est un immeuble de luxe en bord de mer situé au cœur de South Beach. La propriété offre un cadre serein à proximité de South Pointe Park, de la plage, ainsi que de diverses destinations de restauration et de shopping. L'immeuble offre aux résidents des vues imprenables sur Biscayne Bay, la silhouette de Downtown Miami et les îles voisines.
Conçu par le cabinet Arquitectonica, l'immeuble propose un mode de vie complet avec des équipements de style resort. Ceux-ci incluent une piscine en bord de baie avec un bord à débordement, un centre de remise en forme et un spa comprenant un sauna et un hammam. L'immeuble offre également une sécurité 24 heures sur 24, des services de conciergerie et un service de voiturier.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Bentley Bay : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
83 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 175 m
#7 à South Beach · #26 à Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
72
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Bentley Bay à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur39
$1,426/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance49
-0.3% $/sqft sur 6 mois
Liquidité82
6.7 mois de stock · 0 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté62
Construit en 2004 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
170Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°96 sur 695 condos suivis à Miami
Top 14% par prix au pied²
n°22 sur 119 à South Beach
Dynamique
→ Stable
$15,346/m² ($1,426/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Les lignes
7 lignes · modélisées à partir de 37 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de The Bentley Bay à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -03.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 3.5 sdb | 185 m² (1,993 sqft) | BayBord de l'eau | $12,895/m² ($1,198/sqft) | $-11 | $14,155/m² ($1,315/sqft) → $12,443/m² ($1,156/sqft) | 7 |
| -03Meilleur rapport | 1 ch · 1 sdb | 72 m² (776 sqft) | BayBord de l'eau | $10,195/m² ($947/sqft) | +$9 | $10,204/m² ($948/sqft) → $10,882/m² ($1,011/sqft) | 4 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 112 m² (1,210 sqft) | BayBord de l'eau | $12,321/m² ($1,145/sqft) | — | — | 3 |
| -11 | 2 ch · 2 sdb | 116 m² (1,252 sqft) | BayBord de l'eau | $13,182/m² ($1,225/sqft) | +$4 | $12,981/m² ($1,206/sqft) → $13,627/m² ($1,266/sqft) | 3 |
| -12 | 1 ch · 1 sdb | 72 m² (779 sqft) | BayBord de l'eau | $10,488/m² ($974/sqft) | +$5 | $10,053/m² ($934/sqft) → $11,022/m² ($1,024/sqft) | 6 |
| -13 | 1 ch · 1 sdb | 72 m² (777 sqft) | BayBord de l'eau | $10,896/m² ($1,012/sqft) | $-4 | $11,377/m² ($1,057/sqft) → $10,495/m² ($975/sqft) | 7 |
| -14 | 2 ch · 2 sdb | 98 m² (1,058 sqft) | BayBord de l'eau | $12,539/m² ($1,165/sqft) | +$24 | $11,108/m² ($1,032/sqft) → $13,939/m² ($1,295/sqft) | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de The Bentley Bay — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de The Bentley Bay.
Valeur estimée
$819,000
$753,000–$885,000 · $11,356/m² ($1,055/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur The Bentley Bay ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,535,000$15,617/m² ($1,451/sqft)
2 ch · 2 sdb · 98 m² (1,058 sqft)
540 West Ave #1914
Listing courtesy of Douglas Elliman, Giorgio Vecchi (Lic. #3077796) · MLS #A12112588
$1,785,000$15,346/m² ($1,426/sqft)
2 ch · 2 sdb · 116 m² (1,252 sqft)
540 West Ave #911
Locations courte durée
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Allan Kleer (Lic. #0675979) · MLS #A12107540
$850,000$11,775/m² ($1,094/sqft)
1 ch · 1 sdb · 72 m² (777 sqft)
540 West Ave #713
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Julian Johnston (Lic. #3041178) · MLS #A12059575
$850,000$11,790/m² ($1,095/sqft)
1 ch · 1 sdb · 72 m² (776 sqft)
520 West Ave #1203
Listing courtesy of Douglas Elliman, Barbara Montesanto (Lic. #3408912) · MLS #A12010482
$1,850,000$16,282/m² ($1,513/sqft)
2 ch · 2 sdb · 114 m² (1,223 sqft)
540 West Ave #2311
Listing courtesy of London Foster Realty, Andre Schaefer (Lic. #3271969) · MLS #A11945424
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Bentley Bay ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 520 West Ave
- Année de construction
- 2004
- Étages
- 35
- Résidences
- 80
- Promoteur
- Florida Development Associates
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · Steam room
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Valet
- · Jacuzzis
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et des places de stationnement réservées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2004 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2029
Estimé d’après l’âge de The Bentley Bay et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Bentley Bay : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 26
- 12 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 30%
- 23 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 30.6%
- Apport le plus bas accepté
- 25.4%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 12Prêteurs privés 14
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 2,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurClosla copropriété en défense · Déposé en mai 2024
Un fournisseur, Convergint Technologies LLC, a déposé une plainte contre l'association de copropriété pour rupture de contrat et endettement. L'affaire a été abandonée suite à un accord de règlement. Déposé en mai 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S025267 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Bentley Bay ?+
Il y a 5 condos à vendre à The Bentley Bay, à partir de $850,000, avec un prix médian demandé de $1,535,000 ($15,346/m² ($1,426/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à The Bentley Bay ?+
Les charges à The Bentley Bay sont d’environ $2,117 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
The Bentley Bay est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — The Bentley Bay est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand The Bentley Bay a-t-il été construit ?+
The Bentley Bay est un immeuble construit en 2004, de 35 étages, avec 80 résidences.
Qui a développé The Bentley Bay ?+
The Bentley Bay a été développé par Florida Development Associates.
Gardez une longueur d'avance
The Bentley Bay vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez The Bentley Bay, comparez
Portofino Tower
300 S Pointe Dr · 1996 · 45 étages
12 à vendreà partir de $1.35M$18,465/m² ($1,715/sqft)
Yacht Club At Portofino
90 Alton Rd · 1999 · 36 étages
12 à vendreà partir de $625K$12,073/m² ($1,122/sqft)
Murano Grande
400 Alton Rd · 2003 · 40 étages
11 à vendreà partir de $1.7M$18,846/m² ($1,751/sqft)
1500 Ocean Drive
1500 Ocean Dr · 1998 · 16 étages
7 à vendreà partir de $1.39M$16,181/m² ($1,503/sqft)
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