Miami Art Week 2026À venir
5 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 60 · #83 in South Beach
#83 à South Beach · #107 à Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 243 m away
Own South Beach · South of Fifth
East Atlantic Gardens
325 Ocean Dr · Construit en 1970 · 6 étages · 45 résidences
À vendre
5
1 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$385K
à partir de $350K
$/sqft médian
$10,108/m² ($939/sqft)
$13,100/m² ($1,217/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
170
51 pour vendre · 5 en 12 mois
0 sur 5 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé sur la célèbre Ocean Drive dans le quartier South of Fifth, cet immeuble boutique de style Art Deco offre un accès direct au front de mer et des vues sur l'océan. La propriété a fait l'objet de rénovations majeures et dispose d'un toit neuf.
Les résidents ont accès à un club de plage privé qui comprend une piscine chauffée et des équipements de plage tels que des chaises longues, des parasols et des serviettes. L'immeuble est situé à distance de marche des restaurants, boutiques et divertissements locaux.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure East Atlantic Gardens : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 890 m
#89 à South Beach · #314 à Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
47
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour East Atlantic Gardens à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur37
$939/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance17
-11.3% $/sqft sur 6 mois
Liquidité35
12.0 mois de stock · 170 jours sur le marché
Santé75
2 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté18
Construit en 1970 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
144Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°149 sur 698 condos suivis à Miami
Top 21% par prix au pied²
n°29 sur 121 à South Beach
Dynamique
↓ En baisse
$10,108/m² ($939/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Inventaire
$410,0008 mai 2026
1 ch · 1 sdb · 38 m² (410 sqft)
335 Ocean Dr #122
Listing courtesy of Morgan Whitney Inc, Jackeline Londono (Lic. #0661728) · MLS #A11975484
$250,00024 avr. 2026
0 ch · 1 sdb · 19 m² (200 sqft)
335 Ocean Dr #215
Listing courtesy of AWA Realty LLC, Ana Santillan (Lic. #3224869) · MLS #A11952650
$499,00022 mai 2026
1 ch · 1 sdb · 38 m² (410 sqft)
335 Ocean Dr #239
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, John McCarthy Jr. (Lic. #3399205) · [email protected] · MLS #A11912530
$1,150,0001 déc. 2025
1 ch · 2 sdb · 84 m² (902 sqft)
325 Ocean Dr #210
Listing courtesy of Four Corners Real Estate, LLC., Lori Warriner (Lic. #3232633) · MLS #A11902835
Vendu$310,00024 févr. 2026
1 ch · 1 sdb · 61 m² (654 sqft)
325 Ocean Dr #405
Listing courtesy of JJ Gold Realty LLC, Anibal Jorge (Lic. #3214035) · MLS #A11848263
$265,00022 août 2025
0 ch · 1 sdb · 19 m² (200 sqft)
335 Ocean Dr #131
Listing courtesy of AWA Realty LLC, Ana Santillan (Lic. #3224869) · MLS #A11838555
$445,0007 juil. 2025
1 ch · 1 sdb · 38 m² (410 sqft)
335 Ocean Dr #139
Listing courtesy of London Foster Realty, Michael Vertz (Lic. #3101266) · MLS #A11745007
$280,0005 mars 2025
0 ch · 1 sdb · 19 m² (200 sqft)
335 Ocean Dr #211
Listing courtesy of United Realty Group Inc., Yolanda Sang (Lic. #3036313) · MLS #A11630572
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à East Atlantic Gardens ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 325 Ocean Dr
- Année de construction
- 1970
- Étages
- 6
- Résidences
- 45
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Beach club
- · Beach access
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces19 avr. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- InfoCycle de recertification enregistré19 avr. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Construit en 1970 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de East Atlantic Gardens et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de East Atlantic Gardens : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 33%
- 3 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Prêteurs privés 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 6,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 5,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S015682 · Approved,Delinquent. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à East Atlantic Gardens ?+
Il y a 5 condos à vendre à East Atlantic Gardens, à partir de $349,900, avec un prix médian demandé de $385,000 ($10,108/m² ($939/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à East Atlantic Gardens ?+
Les charges à East Atlantic Gardens sont d’environ $615 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
East Atlantic Gardens est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — East Atlantic Gardens est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand East Atlantic Gardens a-t-il été construit ?+
East Atlantic Gardens est un immeuble construit en 1970, de 6 étages, avec 45 résidences.
Gardez une longueur d'avance
East Atlantic Gardens vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez East Atlantic Gardens, comparez
The Decoplage
100 Lincoln Rd · 1965 · 17 étages
38 à vendreà partir de $299K$7,671/m² ($713/sqft)
The Georgian
1621 Collins Ave · 1980 · 20 étages
9 à vendreà partir de $650K$7,865/m² ($731/sqft)
The Presidential
401 Ocean Dr · 1970 · 11 étages
9 à vendreà partir de $419K$8,383/m² ($779/sqft)
The Strand on Ocean Drive
1024 Ocean Dr · 1964 · 5 étages
9 à vendreà partir de $250K$8,039/m² ($747/sqft)
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