Finançabilité des condos à Sunny Isles Beach
Dans quels immeubles les banques prêtent, et avec quel apport. Lu dans les hypothèques enregistrées au registre public — des comptes et des parts seulement, jamais de prêts individuels.
Immeubles lus
78 / 82
Indice moyen
41
Immeubles finançables
25
Prêts bancaires enregistrés, 12 mois
308
Apport le plus bas observé
3%
Indice de finançabilité
| Immeuble | Lecture | Prêts (12 mois) | Ventes financées | Apport moyen | Apport min. |
|---|---|---|---|---|---|
| Porto Bellagio | 85Facilement finançable | 10 / 10 | 56% | 30.2% | 10% |
| The Harbour North | 78Facilement finançable | 9 / 11 | 41% | 31.2% | 5% |
| Marina Palms North | 77Facilement finançable | 10 / 14 | 50% | 25.9% | 10% |
| Sayan | 68Finançable | 3 / 3 | 60% | 28.9% | 20% |
| Acqualina Resort & Residences | 66Finançable | 9 / 12 | 45% | 34% | 20% |
| Arlen House East | 66Finançable | 12 / 17 | 23% | 23.6% | 5% |
| The Reserve at Marina Palms | 66Finançable | 8 / 9 | 39% | 33.8% | 20% |
| Trump Royale | 64Finançable | 9 / 11 | 38% | 33.3% | 15% |
| Oceanview Building B | 63Finançable | 6 / 7 | 28% | 30.9% | 3% |
| The Estates at Acqualina – Via Acqualina | 63Finançable | 6 / 8 | 44% | 40.3% | 20% |
| Les Pelicans | 62Finançable | 2 / 2 | 50% | 41.9% | 24.9% |
| Ocean Three | 62Finançable | 5 / 6 | 33% | 30.3% | 20% |
| 400 Sunny Isles West | 61Finançable | 7 / 7 | 35% | 29.1% | 10% |
| Trump Tower IIVA | 61Finançable | 3 / 8 | 10% | 25.9% | 20% |
| Jade Ocean | 58Finançable | 3 / 4 | 27% | 32.3% | 10.2% |
| Aurora | 57Finançable | 3 / 4 | 29%dont 1 livraisons du promoteur | 32.6% | 20% |
| Ocean One | 57Finançable | 4 / 5 | 43% | 26% | 20% |
| Oceania III | 57Finançable | 4 / 4 | 29% | 33.3% | 20% |
| Arlen House 300 | 56Finançable | 8 / 12 | 24% | 29.2% | 20% |
| Ocean Two | 56Finançable | 6 / 8 | 33% | 38.4% | 20% |
| Oceania II | 55Finançable | 4 / 5 | 27% | 34.3% | 20% |
| Sole on the Ocean | 55Finançable | 5 / 7 | 29% | 32.2% | 20% |
| La Perla | 54Finançable | 3 / 4 | 22% | 29.7% | 22.4% |
| Golden Bay Club | 52Finançable | 2 / 2 | — | — | — |
| Winston Towers 200 | 52Finançable | 10 / 10 | 41% | 35.1% | 25% |
| The Residences by Armani/Casa | 49Financement limité | 6 / 9 | 21% | 29.9% | 20% |
| Winston Towers 700 | 48Financement limité | 6 / 6 | 36% | 38.3% | 25% |
| Bay Country Club | 47Financement limité | 1 / 2 | 33% | 25% | 25% |
| Oceanview Building A | 46Financement limité | 2 / 9 | 14% | 37.9% | 20% |
| Orchid Bay | 45Financement limité | 1 / 1 | — | — | — |
| Oceania I | 44Financement limité | 1 / 1 | 25% | 36.3% | 25% |
| Trump Tower III | 44Financement limité | 8 / 11 | 31% | 37.4% | 25% |
| Oceania IV | 43Financement limité | 4 / 8 | 44% | 38.8% | 30% |
| Pelican Landing | 43Financement limité | 3 / 3 | 67% | — | — |
| Porsche Design Tower | 43Financement limité | 8 / 10 | 36% | 31.6% | 30% |
| Towne Royale | 43Financement limité | 1 / 1 | — | — | — |
| Winston Towers 300 | 43Financement limité | 5 / 6 | 24% | 39.7% | 25% |
| Winston Towers 100 | 42Financement limité | 4 / 4 | 21% | 28.3% | 25% |
| Trump Tower I | 41Financement limité | 8 / 11 | 33% | 42.5% | 30% |
| Turnberry Ocean Club | 40Financement limité | 5 / 7 | 30% | 38.7% | 26.3% |
| Marenas Beach Resort | 39Financement limité | 2 / 3 | — | — | — |
| Winston Towers 400 | 39Financement limité | 4 / 8 | 11% | 30.3% | 25% |
| Sands Pointe | 38Financement limité | 3 / 3 | 50% | 37.5% | 30% |
| Jade Beach | 37Financement limité | 6 / 6 | 33% | 30.2% | 30% |
| Winston Towers 600 | 35Financement limité | 3 / 5 | 14% | 48.6% | 25% |
| St Tropez on the Bay Tower III | 34Financement limité | 3 / 3 | 25% | — | — |
| The Ritz-Carlton Residences | 34Financement limité | 7 / 9 | 27% | 42.9% | 30% |
| Winston Towers 500 | 34Financement limité | 3 / 5 | 9% | 25% | 25% |
| Bay House Tower | 33Financement limité | 1 / 1 | — | — | — |
| Beach Club Villas | 33Financement limité | 2 / 2 | — | — | — |
| Florida Ocean Club | 33Financement limité | 1 / 1 | — | — | — |
| The Pinnacle | 33Financement limité | 2 / 3 | 9% | 42.6% | 25% |
| Ocean Four | 30Financement limité | 4 / 5 | 33% | 47.9% | 30% |
| Eden Point South | 29Surtout au comptant | 1 / 2 | — | — | — |
| Le Montcalm | 29Surtout au comptant | 2 / 2 | — | — | — |
| Ocean Point Beach Club | 29Surtout au comptant | 2 / 2 | 22% | 42.2% | 30% |
| Parque Towers | 29Surtout au comptant | 14 / 16 | 14% | 41.2% | 30% |
| St Tropez on the Bay Tower I | 29Surtout au comptant | 6 / 6 | 40% | — | — |
| Trump Palace | 29Surtout au comptant | 2 / 5 | 17% | — | — |
| Marina Bay Club | 28Surtout au comptant | 1 / 1 | — | — | — |
| Arlen House West | 26Surtout au comptant | 2 / 4 | 0% | — | — |
| Millennium | 25Surtout au comptant | 1 / 2 | — | — | — |
| The Estates at Acqualina – Casa Acqualina | 25Surtout au comptant | 4 / 5 | 33%dont 1 livraisons du promoteur | — | — |
| King David | 24Surtout au comptant | 1 / 1 | — | — | — |
| Regalia | 23Surtout au comptant | 1 / 2 | 33% | — | — |
| Ocean Reserve | 21Surtout au comptant | 4 / 8 | 10% | 36.5% | 35% |
| Fairview House | 20Surtout au comptant | 1 / 1 | 25% | — | — |
| St Tropez on the Bay Tower II | 20Surtout au comptant | 3 / 3 | 0% | — | — |
| Le Frontenac | 19Surtout au comptant | 1 / 5 | 17% | — | — |
| Trump International Beach Resort | 18Surtout au comptant | 1 / 2 | 0% | — | — |
| Jade Signature | 17Surtout au comptant | 3 / 4 | 0% | — | — |
| Chateau Beach | 16Surtout au comptant | 2 / 3 | 17% | — | — |
| Eden Point North | 16Surtout au comptant | 0 / 0 | — | — | — |
| Le Maisonneuve | 16Surtout au comptant | 0 / 0 | 0% | — | — |
| Oceania V | 16Surtout au comptant | 0 / 2 | — | — | — |
| Turnberry Ocean Colony | 16Surtout au comptant | 0 / 0 | — | — | — |
| Mansions At Acqualina | 15Surtout au comptant | 0 / 0 | 0% | — | — |
| Muse | 15Surtout au comptant | 1 / 2 | 17% | — | — |
| Coastal Towers | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| Intracoastal Point | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| Le Laurier | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| Poinciana Island Yacht & Racquet Club | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
Comment nous lisons
Une banque qui accorde une hypothèque d'achat avec un apport ordinaire vient de vérifier l'immeuble lui-même : réserves, assurance, litiges, occupation par les propriétaires. L'indice (0–100) additionne quatre parts : la part des ventes enregistrées financées par des prêteurs réglementés sur 24 mois (jusqu'à 40), l'apport le plus bas que l'un d'eux a accepté (jusqu'à 35), les prêts des 12 derniers mois (jusqu'à 15) et l'agrément FHA/VA (10). L'absence de prêts ne prouve rien — les immeubles au comptant sont simplement marqués « trop peu de prêts enregistrés » — rien ici ne baisse donc jamais la note de santé d'un immeuble.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. · Au 2026-10-15