Flanigan's IndexEn cours29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,2 km
#53 à Sunny Isles Beach · #319 à Miami
Room for improvement.
Own Sunny Isles Beach
Le Frontenac
17801 N Bay Rd · Construit en 1991 · 6 étages · 70 résidences
À vendre
1
0 en cours · 4.0 mois de stock
Prix demandé médian
$455K
à partir de $455K
$/sqft médian
$3,682/m² ($342/sqft)
$3,237/m² ($301/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
256
93 pour vendre · 3 en 12 mois
Le Frontenac est un immeuble de style boutique bien entretenu à Sunny Isles Beach. La propriété dispose d'une entrée sécurisée par un portail et offre une atmosphère calme pour les résidents.
L'immeuble propose des équipements communs, incluant une piscine, un jacuzzi et une salle de sport. Les unités disposent de balcons privés avec vue sur le parc, la piscine et la baie.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Le Frontenac : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
67 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 575 m
#18 à Sunny Isles Beach · #164 à Miami
A five-minute walk to the deli counter.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
6 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,9 km
#20 à Sunny Isles Beach · #343 à Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
75
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Le Frontenac à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur94
$342/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance81
+13.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité51
4.0 mois de stock · 256 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté31
Construit en 1991 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
63Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°617 sur 698 condos suivis à Miami
Top 88% par prix au pied²
n°63 sur 79 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↑ En hausse
$3,682/m² ($342/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Le Frontenac ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 17801 N Bay Rd
- Année de construction
- 1991
- Étages
- 6
- Résidences
- 70
- Promoteur
- Groupe Pacific
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Groupe Pacific55
B · Developer Score
- N° 2 sur 12 immeubles notés de Groupe Pacific
- Prix demandé $3,682/m² ($342/sqft) ici contre $8,896/m² ($826/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 9 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 12 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Swimming pool
- · Hot tub
- · Gated entry
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert et assigné.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1991 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de Le Frontenac et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Le Frontenac : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 5
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 17%
- 6 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Prêteurs privés 4
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S021340 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Le Frontenac ?+
Il y a 1 condos à vendre à Le Frontenac, à partir de $455,000, avec un prix médian demandé de $455,000 ($3,682/m² ($342/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Le Frontenac ?+
Les charges à Le Frontenac sont d’environ $755 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Le Frontenac a-t-il été construit ?+
Le Frontenac est un immeuble construit en 1991, de 6 étages, avec 70 résidences.
Qui a développé Le Frontenac ?+
Le Frontenac a été développé par Groupe Pacific. Le Developer Score own.miami de Groupe Pacific est B sur 12 immeubles.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Le Frontenac, comparez
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0 à vendre
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