Flanigan's IndexEn cours29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,1 km
#49 à Sunny Isles Beach · #309 à Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
Own Sunny Isles Beach
Bay House Tower
17878 N Bay Rd · Construit en 1982 · 6 étages · 34 résidences
À vendre
3
0 en cours
Prix demandé médian
$444K
à partir de $430K
$/sqft médian
$3,927/m² ($365/sqft)
Jours sur le marché
319
0 vendues en 12 mois
1 sur 3 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur de Sunny Isles Beach, Bay House Tower est un immeuble de luxe de 34 unités. La propriété est située à proximité de la plage, des écoles locales et de divers services, notamment une bibliothèque, des parcs et des restaurants.
L'immeuble a terminé toutes les rénovations et est entièrement conforme aux normes. Il offre une atmosphère de communauté et est situé dans un emplacement offrant un accès facile aux commerces et aux services locaux.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Bay House Tower : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
68 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 554 m
#17 à Sunny Isles Beach · #156 à Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
6 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,8 km
#11 à Sunny Isles Beach · #333 à Miami
A short drive or a long walk to the platform.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
57
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Bay House Tower à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur73
$365/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité3
319 jours sur le marché
Santé94
1 registre vérifié : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté20
Construit en 1982 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
68Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°592 sur 695 condos suivis à Miami
Top 85% par prix au pied²
n°59 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
→ Stable
$3,927/m² ($365/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Bay House Tower ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Pas encore assez de ventes conclues pour dégager une tendance.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 17878 N Bay Rd
- Année de construction
- 1982
- Étages
- 6
- Résidences
- 34
- Promoteur
- La Pinta Development Corp.
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Jacuzzi
- · Barbeque area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre deux places de parking pour les unités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- SurveillerPlaintes DBPR14 juil. 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00009367 : 1 plainte au cours des 36 derniers mois (0 ouverte, 1 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1982 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Bay House Tower et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Bay House Tower : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 0 ventes enregistrées, 12 mois
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S003649 · Approved,Delinquent. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Bay House Tower ?+
Il y a 3 condos à vendre à Bay House Tower, à partir de $429,777, avec un prix médian demandé de $444,000 ($3,927/m² ($365/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Bay House Tower ?+
Les charges à Bay House Tower sont d’environ $921 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Bay House Tower est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Bay House Tower est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Bay House Tower a-t-il été construit ?+
Bay House Tower est un immeuble construit en 1982, de 6 étages, avec 34 résidences.
Qui a développé Bay House Tower ?+
Bay House Tower a été développé par La Pinta Development Corp..
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Bay House Tower, comparez
Ocean Reserve
19370 Collins Ave · 1972 · 17 étages
47 à vendreà partir de $355K$4,488/m² ($417/sqft)
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 étages
32 à vendreà partir de $325K$4,273/m² ($397/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 étages
24 à vendreà partir de $275K$3,389/m² ($315/sqft)
Winston Towers 500
301 174th St · 1976 · 24 étages
15 à vendreà partir de $299K$3,176/m² ($295/sqft)
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