Flanigan's IndexEn cours36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,9 km
#4 à Sunny Isles Beach · #204 à Miami
Room for improvement.
Own Sunny Isles Beach
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · Construit en 1972 · 17 étages · 402 résidences
À vendre
25
1 en cours · 18.8 mois de stock
Prix demandé médian
$380K
à partir de $275K
$/sqft médian
$3,405/m² ($316/sqft)
$3,055/m² ($284/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
61
68 pour vendre · 16 en 12 mois
9 sur 25 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé dans le quartier prestigieux de Sunny Isles Beach, le bâtiment Oceanview Building B est situé directement face à la plage et à distance de marche des restaurants, des commerces et des parcs locaux. Le bâtiment a fait l'objet d'importantes améliorations, incluant des améliorations structurelles et mécaniques, un hall et des couloirs rénovés, ainsi que l'achèvement de sa recertification de 40 ans.
La propriété offre une variété d'équipements de style complexe hôtelier, incluant une piscine chauffée, une salle de sport entièrement équipée, des terrains de tennis et une salle de réception. Les caractéristiques communautaires supplémentaires incluent un centre d'affaires, une salle de jeux, une zone BBQ, une aire de jeux pour enfants et une zone pour animaux de compagnie. Le bâtiment propose également un concierge, un service de voiturier pour les invités et des installations de blanchisserie situées à chaque étage.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Oceanview Building B : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
55 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 991 m
#32 à Sunny Isles Beach · #361 à Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
9 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,4 km
#3 à Sunny Isles Beach · #305 à Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
53
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Oceanview Building B à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur63
$316/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance34
-4.3% $/sqft sur 6 mois
Liquidité38
18.8 mois de stock · 61 jours sur le marché
Santé87
4 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté9
Construit en 1972 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
47Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°680 sur 698 condos suivis à Miami
Top 97% par prix au pied²
n°78 sur 79 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↓ En baisse
$3,405/m² ($316/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
17 lignes · modélisées à partir de 64 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Oceanview Building B à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -01.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 140 m² (1,505 sqft) | Intracoastal View | $2,932/m² ($272/sqft) | — | — | 3 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 140 m² (1,505 sqft) | Ocean View | $3,261/m² ($303/sqft) | +$2 | $3,197/m² ($297/sqft) → $3,531/m² ($328/sqft) | 6 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 140 m² (1,505 sqft) | Intracoastal View | $3,522/m² ($327/sqft) | $-2 | $3,703/m² ($344/sqft) → $3,520/m² ($327/sqft) | 4 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 140 m² (1,505 sqft) | Ocean View | $3,505/m² ($326/sqft) | +$9 | $3,208/m² ($298/sqft) → $4,080/m² ($379/sqft) | 2 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,510/m² ($326/sqft) | +$3 | $3,315/m² ($308/sqft) → $3,606/m² ($335/sqft) | 5 |
| -07 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Intracoastal View | $3,251/m² ($302/sqft) | +$5 | $2,960/m² ($275/sqft) → $3,606/m² ($335/sqft) | 4 |
| -08 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Direct Ocean | $3,202/m² ($298/sqft) | — | — | 1 |
| -12 | 1 ch · 1 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $3,141/m² ($292/sqft) | +$9 | $2,734/m² ($254/sqft) → $3,703/m² ($344/sqft) | 5 |
| -14 | 1 ch · 1 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $3,749/m² ($348/sqft) | +$16 | $2,906/m² ($270/sqft) → $4,941/m² ($459/sqft) | 3 |
| -18 | 2 ch · 2 sdb | 144 m² (1,549 sqft) | Bay | $3,353/m² ($311/sqft) | +$6 | $3,186/m² ($296/sqft) → $3,520/m² ($327/sqft) | 0 |
| -19 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Intracoastal View | $3,695/m² ($343/sqft) | +$9 | $3,175/m² ($295/sqft) → $4,058/m² ($377/sqft) | 2 |
| -21 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Other Water ViewBord de l'eau | $3,695/m² ($343/sqft) | — | — | 3 |
| -23 | 1 ch · 1 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,293/m² ($306/sqft) | +$2 | $3,175/m² ($295/sqft) → $3,337/m² ($310/sqft) | 1 |
| -24 | 1 ch · 1 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $3,534/m² ($328/sqft) | $0 | $3,670/m² ($341/sqft) → $3,670/m² ($341/sqft) | 4 |
| -25 | 1 ch · 1 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Bay | $3,642/m² ($338/sqft) | — | — | 3 |
| -26 | 2 ch · 2 sdb | 139 m² (1,492 sqft) | Ocean View | $3,391/m² ($315/sqft) | +$12 | $2,982/m² ($277/sqft) → $3,983/m² ($370/sqft) | 5 |
| Penthouses | 1 ch · 1 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,492/m² ($324/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Oceanview Building B — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Oceanview Building B.
Valeur estimée
$410,000
$357,000–$463,000 · $2,928/m² ($272/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Oceanview Building B ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$490,000$3,405/m² ($316/sqft)
2 ch · 2 sdb · 144 m² (1,549 sqft)
19380 Collins Ave #218
Listing courtesy of Global Exclusive Realty Corp, Ana Di Martino (Lic. #3312330) · MLS #A12113910
$599,000$3,872/m² ($360/sqft)
3 ch · 2 sdb · 155 m² (1,665 sqft)
19380 COLLINS Avenue #516
Recertification 40/50 ans
Listing courtesy of M18 Property Group, Alan Roy Miculitzki (Lic. #3283499) · MLS #B26088402
$459,000$3,283/m² ($305/sqft)
2 ch · 2 sdb · 140 m² (1,505 sqft)
19380 Collins Ave #1002
Vendeur motivé
Listing courtesy of Proprio Realty LLC, Joey Waknin (Lic. #3300027) · MLS #A12105852
$669,000$4,826/m² ($448/sqft)
3 ch · 2 sdb · 139 m² (1,492 sqft)
19380 Collins Ave #826
Recertification 40/50 ansAucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Vera Realty LLC, Michael Platon (Lic. #3498922) · MLS #A12072636
$539,000$3,746/m² ($348/sqft)
2 ch · 2 sdb · 144 m² (1,549 sqft)
19380 Collins Ave #718
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Antonella Lagomarsino Silva (Lic. #3382073) · 312-927-2948 · MLS #A11974205
$630,000$4,506/m² ($419/sqft)
3 ch · 2 sdb · 140 m² (1,505 sqft)
19380 Collins Ave #1003
Aucune cotisation spécialeRecertification 40/50 ans
Listing courtesy of Kaza Real Estate LLC, Julio Schneider (Lic. #3336801) · MLS #A11932709
$539,000$3,855/m² ($358/sqft)
3 ch · 2 sdb · 140 m² (1,505 sqft)
19380 Collins Ave #1602
Listing courtesy of La Playa Properties Group Inc, Alejandro Maya (Lic. #3046661) · MLS #A12115138
$467,000$5,002/m² ($465/sqft)
1 ch · 1 sdb · 93 m² (1,005 sqft)
19380 Collins Ave #1414
Listing courtesy of VC Group International Realty, Corp., Adriana Colindres (Lic. #3251908) · MLS #A11873464
$537,000$3,841/m² ($357/sqft)
2 ch · 2 sdb · 140 m² (1,505 sqft)
19380 Collins Ave #1603
Revenus locatifs en placeOccupé par un locataire
Listing courtesy of VC Group International Realty, Corp., Adriana Colindres (Lic. #3251908) · MLS #A11869035
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Oceanview Building B ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 19380 Collins Ave
- Année de construction
- 1972
- Étages
- 17
- Résidences
- 402
- Promoteur
- Crescent Heights
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Crescent Heights51
B− · Developer Score
- N° 8 sur 12 immeubles notés de Crescent Heights
- Prix demandé $3,405/m² ($316/sqft) ici contre $5,628/m² ($523/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 7 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 12 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · 24-hour security
- · Tennis
- · Business center
- · Party/social room
- · Valet
- · Concierge
- · Bbq area
- · Game room
- · Lounge
- · Pet area
- · Coffee shop
- · Mini mart
- · Laundry facilities
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert, incluant des places assignées ainsi qu'une option de valet pour les invités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 5 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 24 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 3 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 59/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifRecertification des 40 ans terminée21 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 5 annonces2 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerPlaintes DBPR24 févr. 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA66350 : 3 plaintes au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1972 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Oceanview Building B et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Oceanview Building B : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 24%
- 17 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 30.9%
- Apport le plus bas accepté
- 3%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5Prêteurs privés 1
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 3
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en mars 2023
Une personne a déposé une plainte pour préjudice corporel contre l'association de copropriété. L'affaire a ensuite été abandonnée par le plaignant sans préjudice.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR71423 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Oceanview Building B ?+
Il y a 25 condos à vendre à Oceanview Building B, à partir de $275,000, avec un prix médian demandé de $380,000 ($3,405/m² ($316/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Oceanview Building B ?+
Les charges à Oceanview Building B sont d’environ $899 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Oceanview Building B a-t-il été construit ?+
Oceanview Building B est un immeuble construit en 1972, de 17 étages, avec 402 résidences.
Qui a développé Oceanview Building B ?+
Oceanview Building B a été développé par Crescent Heights. Le Developer Score own.miami de Crescent Heights est B− sur 12 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Oceanview Building B vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Oceanview Building B, comparez
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 étages
33 à vendreà partir de $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 étages
31 à vendreà partir de $325K$4,182/m² ($389/sqft)
Arlen House 300
300 Bayview Dr · 1968 · 22 étages
23 à vendreà partir de $218K$3,668/m² ($341/sqft)
Arlen House West
500 Bayview Dr · 1969 · 22 étages
22 à vendreà partir de $205K$3,947/m² ($367/sqft)
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