300 Bayview Dr · Built 1968 · 22 floors · 312 residences
8 sur 25 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé à Sunny Isles Beach, Arlen House est situé directement en face de la plage et des Ritz-Carlton Residences. La propriété offre une variété de vues, incluant l'Intracoastal Waterway, l'océan Atlantique, la silhouette de la ville et le parc d'État Oleta River. Le bâtiment est situé à proximité d'une marina et offre un accès facile aux restaurants, commerces et parcs locaux.
Le bâtiment propose une large gamme d'équipements de style complexe hôtelier, incluant une piscine chauffée, un centre de remise en forme, un sauna, ainsi que des terrains de tennis et de pickleball. Les caractéristiques communautaires supplémentaires incluent une bibliothèque, une salle de billard, un salon de beauté, une épicerie et une zone de barbecue dédiée. La propriété est sécurisée par une entrée avec portail et une sécurité 24 heures avec personnel à la réception.
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Ce qui entoure Arlen House 300 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursRoom for improvement.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Arlen House 300 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Arlen House 300 à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -09.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 ch · 1.5 sdb | 71 m² (762 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,110/m² ($382/sqft) | +$5 | $3,488/m² ($324/sqft) → $4,284/m² ($398/sqft) | 1 |
| -02 | 1 ch · 1.5 sdb | 71 m² (762 sqft) | BayBord de l'eau | $3,531/m² ($328/sqft) | — | — | 1 |
| -03 | 1 ch · 1.5 sdb | 71 m² (762 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,778/m² ($351/sqft) | $-0 | $3,800/m² ($353/sqft) → $3,757/m² ($349/sqft) | 1 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 125 m² (1,350 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,428/m² ($319/sqft) | $-2 | $3,455/m² ($321/sqft) → $3,089/m² ($287/sqft) | 2 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 125 m² (1,350 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,067/m² ($285/sqft) | +$1 | $3,003/m² ($279/sqft) → $3,175/m² ($295/sqft) | 2 |
| -09Meilleur rapport | 1 ch · 2 sdb | 71 m² (762 sqft) | CanalBord de l'eau | $3,037/m² ($282/sqft) | — | — | 3 |
| -14 | 1 ch · 1.5 sdb | 71 m² (762 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,210/m² ($391/sqft) | +$3 | $3,961/m² ($368/sqft) → $4,230/m² ($393/sqft) | 3 |
| -15 | 2 ch · 2 sdb | 113 m² (1,220 sqft) | Water ViewBord de l'eau | $4,081/m² ($379/sqft) | +$9 | $3,369/m² ($313/sqft) → $5,113/m² ($475/sqft) | 1 |
| -16 | 3 ch · 2.5 sdb | 146 m² (1,570 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,702/m² ($344/sqft) | +$6 | $3,531/m² ($328/sqft) → $4,413/m² ($410/sqft) | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Arlen House 300 — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Arlen House 300.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Arlen House 300 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Source : Descriptions des annonces MLS
Source : Descriptions des annonces MLS
Estimé d’après l’âge de Arlen House 300 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
Hurricane Recovery Team Inc., a storm-restoration contractor, sued the Arlen House West and Arlen House condominium associations in 2025 over a contract and indebtedness claim for work it says it was owed for. The case is closed.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Il y a 25 condos à vendre à Arlen House 300, à partir de $227,000, avec un prix médian demandé de $375,000 ($3,743/m² ($348/sqft)).
Arlen House 300 compte actuellement environ 14.3 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Les charges à Arlen House 300 sont d’environ $1,212 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Arlen House 300 est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Arlen House 300 est un immeuble construit en 1968, de 22 étages, avec 312 résidences.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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