Flanigan's IndexEn cours37 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,8 km
#3 à Sunny Isles Beach · #201 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Sunny Isles Beach
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · Construit en 1971 · 17 étages · 404 résidences
À vendre
33
1 en cours · 56.6 mois de stock
Prix demandé médian
$379K
à partir de $300K
$/sqft médian
$3,588/m² ($333/sqft)
$2,894/m² ($269/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
118
46 pour vendre · 7 en 12 mois
6 sur 33 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Oceanview Building A est une copropriété en bord de mer de 17 étages et 404 résidences, située sur Collins Avenue à Sunny Isles Beach, achevée en 1971.
L'immeuble se trouve dans la zone FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il se situe dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du Miami-Dade, et la rue la plus basse adjacente se trouve à 2.4 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Dans le rôle d'imposition 2025, 15% des 404 unités bénéficient d'une exemption homestead et 37% appartiennent à une société ou à un trust. La finançabilité se situe dans la catégorie limitée, avec un indice de 46 sur 100, ce qui signifie que peu d'achats récents ont été financés par des prêteurs réglementés. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 10 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
Le Publix le plus proche se trouve à 1000 m à vol d'oiseau. La gare Brightline d'Aventura est à 2310 m, et le Car-Free Index est de 10.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Oceanview Building A : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
54 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,0 km
#33 à Sunny Isles Beach · #366 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
10 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,3 km
#1 à Sunny Isles Beach · #292 à Miami
The station is close enough to plan around, far enough to plan.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
42
/ 100
C+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Oceanview Building A à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur52
$333/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance73
+8.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité12
56.6 mois de stock · 118 jours sur le marché
Santé32
4 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 4 annonces · Cotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces · Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté8
Construit en 1971 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
48Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°678 sur 698 condos suivis à Miami
Top 97% par prix au pied²
n°76 sur 79 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↑ En hausse
$3,588/m² ($333/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Les lignes
15 lignes · modélisées à partir de 45 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Oceanview Building A à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -20.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 143 m² (1,537 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,467/m² ($322/sqft) | — | — | 2 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 143 m² (1,537 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $3,362/m² ($312/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,000 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $3,229/m² ($300/sqft) | — | — | 3 |
| -06 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,000 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,848/m² ($358/sqft) | $-9 | $4,004/m² ($372/sqft) → $3,294/m² ($306/sqft) | 3 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 142 m² (1,525 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $3,035/m² ($282/sqft) | — | — | 1 |
| -10 | 1 ch · 1 sdb | 93 m² (1,000 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,326/m² ($309/sqft) | — | — | 1 |
| -11 | 1 ch · 1 sdb | 93 m² (1,000 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,821/m² ($355/sqft) | +$1 | $3,724/m² ($346/sqft) → $3,832/m² ($356/sqft) | 7 |
| -17 | 1 ch · 1 sdb | 93 m² (1,000 sqft) | CanalBord de l'eau | $3,982/m² ($370/sqft) | — | — | 0 |
| -19 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,000 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,678/m² ($342/sqft) | +$0 | $3,692/m² ($343/sqft) → $3,703/m² ($344/sqft) | 1 |
| -20Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 142 m² (1,525 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $2,622/m² ($244/sqft) | $0 | $2,917/m² ($271/sqft) → $2,928/m² ($272/sqft) | 3 |
| -21 | 2 ch · 2 sdb | 142 m² (1,525 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,147/m² ($385/sqft) | +$42 | $2,852/m² ($265/sqft) → $5,091/m² ($473/sqft) | 2 |
| -23 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,000 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,552/m² ($330/sqft) | — | — | 1 |
| -24 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,000 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,080/m² ($379/sqft) | — | — | 0 |
| -25 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,000 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,627/m² ($337/sqft) | +$11 | $3,595/m² ($334/sqft) → $3,961/m² ($368/sqft) | 4 |
| Penthouses | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,000 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,198/m² ($390/sqft) | — | — | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Oceanview Building A — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Oceanview Building A.
Valeur estimée
$371,000
$290,000–$453,000 · $2,626/m² ($244/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Oceanview Building A ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$585,000$4,129/m² ($384/sqft)
2 ch · 2 sdb · 142 m² (1,525 sqft)
19390 Collins Ave #421
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Laura Rivero (Lic. #3355812) · MLS #A12092375
$575,000$4,059/m² ($377/sqft)
2 ch · 2 sdb · 142 m² (1,525 sqft)
19390 Collins Ave #520
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Arie Ostroviak (Lic. #3248851) · MLS #A12017799
$459,900$3,221/m² ($299/sqft)
2 ch · 2 sdb · 143 m² (1,537 sqft)
19390 Collins Avenue #901
Listing courtesy of Opal Realty Group LLC, Carl Saint-Fluer (Lic. #3308055) · MLS #B26002540
$495,000$3,494/m² ($325/sqft)
2 ch · 2 sdb · 142 m² (1,525 sqft)
19390 Collins Ave #1220
Listing courtesy of Florida Capital Realty, Patricia Barkovic (Lic. #3184002) · MLS #A11957973
$595,000$4,167/m² ($387/sqft)
2 ch · 2 sdb · 143 m² (1,537 sqft)
19390 Collins Ave #PH-26
Listing courtesy of Big International Realty, Inc., Alan Gordon (Lic. #3314629) · MLS #A11933654
$455,000$4,898/m² ($455/sqft)
1 ch · 1 sdb · 93 m² (1,000 sqft)
19390 Collins Ave #209
Listing courtesy of Trust Invest Real Estate Corp, Jelena Grady (Lic. #3124028) · MLS #A11904114
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Oceanview Building A ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 19390 Collins Ave
- Année de construction
- 1971
- Étages
- 17
- Résidences
- 404
- Promoteur
- Crescent Heights
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Crescent Heights51
B− · Developer Score
- N° 11 sur 12 immeubles notés de Crescent Heights
- Prix demandé $3,588/m² ($333/sqft) ici contre $5,628/m² ($523/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 7 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 12 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Heated Swimming Pool
- · BBQ Area
- · Tennis Courts
- · Fitness Center / Gym
- · Community Room / Party Room
- · Billiard Room
- · Convenience Store
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour Security
- · Business Center
- · Pet Area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et un parking en garage.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 4 annonces9 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces14 juil. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces18 janv. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerPlaintes DBPR1 janv. 2025
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association PR70595 : 1 plainte au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- La recertification à 40/50 ans est mentionnée dans les annonces actives
- Construit en 1971 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de Oceanview Building A et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Oceanview Building A : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 8
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 20%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 37.9%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Prêteurs privés 4Autres 2
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en août 2024
Une personne a déposé une action en responsabilité civile pour dommages sur le terrain contre l'association de copropriété. L'affaire comprenait des demandes de production de documents, des interrogatoires et des aveux. L'affaire a été abandonnée volontairement avec préjudice en janvier 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR70595 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Oceanview Building A ?+
Il y a 33 condos à vendre à Oceanview Building A, à partir de $299,900, avec un prix médian demandé de $379,000 ($3,588/m² ($333/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Oceanview Building A ?+
Les charges à Oceanview Building A sont d’environ $800 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oceanview Building A est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Oceanview Building A est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Oceanview Building A a-t-il été construit ?+
Oceanview Building A est un immeuble construit en 1971, de 17 étages, avec 404 résidences.
Qui a développé Oceanview Building A ?+
Oceanview Building A a été développé par Crescent Heights. Le Developer Score own.miami de Crescent Heights est B− sur 12 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Oceanview Building A vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Oceanview Building A, comparez
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 étages
31 à vendreà partir de $325K$4,182/m² ($389/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 étages
25 à vendreà partir de $275K$3,405/m² ($316/sqft)
Arlen House 300
300 Bayview Dr · 1968 · 22 étages
23 à vendreà partir de $218K$3,668/m² ($341/sqft)
Arlen House West
500 Bayview Dr · 1969 · 22 étages
22 à vendreà partir de $205K$3,947/m² ($367/sqft)
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