Flanigan's IndexEn cours36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,0 km
#6 à Sunny Isles Beach · #215 à Miami
Room for improvement.
Own Sunny Isles Beach
Ocean Reserve
19370 Collins Ave · Construit en 1972 · 17 étages · 398 résidences
À vendre
49
3 en cours · 36.8 mois de stock
Prix demandé médian
$507K
à partir de $355K
$/sqft médian
$4,517/m² ($420/sqft)
$4,113/m² ($382/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
46
78 pour vendre · 16 en 12 mois
34 sur 49 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur de Sunny Isles Beach, Ocean Reserve est une copropriété de style complexe hôtelier située à quelques pas de l'océan Atlantique. Le bâtiment offre une variété de vues, incluant l'Intracoastal Waterway, l'océan Atlantique et la silhouette urbaine environnante.
La propriété dispose d'une suite complète d'équipements, incluant une piscine chauffée avec cabanas, un centre de remise en forme, des terrains de tennis et un centre d'affaires. Les résidents ont accès à des commodités sur place telles qu'un café, un mini-marché, un salon de beauté et des buanderies situées à chaque étage. Le bâtiment propose également un service de voiturier, une sécurité 24 heures sur 24 et des zones de divertissement dédiées.
Situé sur Collins Avenue, le bâtiment est positionné à proximité de parcs locaux, de restaurants et de destinations de shopping majeures telles qu'Aventura Mall et Bal Harbour Shops. La propriété est réputée pour sa flexibilité, car elle permet les locations à court terme.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Ocean Reserve : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
55 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 970 m
#31 à Sunny Isles Beach · #349 à Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
8 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,6 km
#4 à Sunny Isles Beach · #315 à Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
47
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Ocean Reserve à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur37
$421/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance55
+1.7% $/sqft sur 6 mois
Liquidité30
37.5 mois de stock · 48 jours sur le marché
Santé74
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté9
Construit en 1972 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
60Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°625 sur 698 condos suivis à Miami
Top 90% par prix au pied²
n°65 sur 79 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↑ En hausse
$4,534/m² ($421/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
20 lignes · modélisées à partir de 49 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Ocean Reserve à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -02.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 140 m² (1,505 sqft) | Ocean View | $4,184/m² ($389/sqft) | +$11 | $3,853/m² ($358/sqft) → $4,779/m² ($444/sqft) | 2 |
| -02Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 140 m² (1,505 sqft) | CanalBord de l'eau | $3,916/m² ($364/sqft) | +$3 | $3,832/m² ($356/sqft) → $4,166/m² ($387/sqft) | 3 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 140 m² (1,505 sqft) | Intracoastal View | $4,216/m² ($392/sqft) | +$3 | $3,993/m² ($371/sqft) → $4,359/m² ($405/sqft) | 2 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $4,766/m² ($443/sqft) | — | — | 2 |
| -07 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $4,113/m² ($382/sqft) | — | — | 2 |
| -08 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Bay | $4,980/m² ($463/sqft) | $-3 | $4,768/m² ($443/sqft) → $4,628/m² ($430/sqft) | 4 |
| -11 | 1 ch · 1 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,660/m² ($526/sqft) | $0 | $5,662/m² ($526/sqft) → $5,662/m² ($526/sqft) | 2 |
| -12 | 1 ch · 1 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Pool Area View | $4,654/m² ($432/sqft) | +$6 | $3,993/m² ($371/sqft) → $4,822/m² ($448/sqft) | 2 |
| -14 | 1 ch · 1 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Pool Area View | $4,177/m² ($388/sqft) | $-13 | $5,059/m² ($470/sqft) → $3,638/m² ($338/sqft) | 2 |
| -16 | 3 ch · 2 sdb | 155 m² (1,665 sqft) | Intracoastal View | $4,154/m² ($386/sqft) | +$8 | $3,724/m² ($346/sqft) → $4,607/m² ($428/sqft) | 2 |
| -18 | 2 ch · 2 sdb | 144 m² (1,549 sqft) | Ocean View | $4,517/m² ($420/sqft) | — | — | 1 |
| -19 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $5,034/m² ($468/sqft) | +$16 | $3,746/m² ($348/sqft) → $5,769/m² ($536/sqft) | 3 |
| -20 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Intracoastal View | $5,034/m² ($468/sqft) | $-1 | $5,048/m² ($469/sqft) → $4,865/m² ($452/sqft) | 2 |
| -21 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $5,141/m² ($478/sqft) | $-10 | $5,834/m² ($542/sqft) → $4,499/m² ($418/sqft) | 1 |
| -22 | 1 ch · 1.5 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $4,391/m² ($408/sqft) | +$5 | $4,392/m² ($408/sqft) → $5,070/m² ($471/sqft) | 3 |
| -23 | 1 ch · 1 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $4,348/m² ($404/sqft) | +$2 | $4,682/m² ($435/sqft) → $4,790/m² ($445/sqft) | 3 |
| -25 | 1 ch · 1 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Ocean View | $5,157/m² ($479/sqft) | +$9 | $4,478/m² ($416/sqft) → $5,576/m² ($518/sqft) | 2 |
| -26 | 2 ch · 2 sdb | 142 m² (1,526 sqft) | Ocean View | $4,292/m² ($399/sqft) | $-4 | $4,456/m² ($414/sqft) → $4,015/m² ($373/sqft) | 3 |
| -27 | 2 ch · 2 sdb | 140 m² (1,505 sqft) | Ocean View | $4,649/m² ($432/sqft) | — | — | 2 |
| Penthouses | 1 ch · 1 sdb | 93 m² (1,005 sqft) | Pool Area View | $5,436/m² ($505/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Ocean Reserve — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Ocean Reserve.
Valeur estimée
$536,000
$496,000–$576,000 · $3,832/m² ($356/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Ocean Reserve ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$527,000$5,644/m² ($524/sqft)
1 ch · 1 sdb · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #1411
Listing courtesy of VC Group International Realty, Corp., Adriana Colindres (Lic. #3251908) · MLS #A12113991
$499,000$5,344/m² ($497/sqft)
1 ch · 1 sdb · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #414
Occupé par un locataireRevenus locatifs en place
Listing courtesy of VC Group International Realty, Corp., Gabriela Solis (Lic. #3477498) · MLS #A12114965
$510,000$5,462/m² ($507/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #1622
Listing courtesy of Global Exclusive Realty Corp, Ana Di Martino (Lic. #3312330) · MLS #A12113577
$739,000$4,777/m² ($444/sqft)
3 ch · 2 sdb · 155 m² (1,665 sqft)
19370 Collins Ave #1516
Compatible Airbnb
Listing courtesy of Beycome of Florida LLC, Steven Koleno (Lic. #3469487) · MLS #A12111583
$550,000$5,891/m² ($547/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #220
Listing courtesy of Serhant, Fabrice Ernandes (Lic. #3427417) · MLS #A12112422
$747,000$5,343/m² ($496/sqft)
2 ch · 2 sdb · 140 m² (1,505 sqft)
19370 Collins Ave #1403
Locations courte durée
Listing courtesy of VC Group International Realty, Corp., Adriana Colindres (Lic. #3251908) · MLS #A12107053
$465,000$4,980/m² ($463/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #708
Compatible Airbnb
Listing courtesy of VC Group International Realty, Corp., Adriana Colindres (Lic. #3251908) · MLS #A12104247
$507,000$5,430/m² ($504/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #1122
Compatible Airbnb
Listing courtesy of VC Group International Realty, Corp., Adriana Colindres (Lic. #3251908) · MLS #A12105339
$560,000$4,005/m² ($372/sqft)
3 ch · 2 sdb · 140 m² (1,505 sqft)
19370 Collins Ave #201
Compatible Airbnb
Listing courtesy of Lumer Real Estate, Sergio Cento Docato Gomez (Lic. #3486841) · MLS #A12099894
$475,000$5,087/m² ($473/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #1021
Recertification 40/50 ansLocations courte durée
Listing courtesy of Resma, LLC, Fernanda Matach (Lic. #3264858) · MLS #A12092811
$550,000$5,891/m² ($547/sqft)
1 ch · 1 sdb · 93 m² (1,005 sqft)
19370 Collins Ave #911
Locations courte durée
Listing courtesy of PMG Realty Group LLC, Roman Trovato (Lic. #3438347) · [email protected] · MLS #A12092136
$625,000$4,343/m² ($403/sqft)
2 ch · 2 sdb · 144 m² (1,549 sqft)
19370 COLLINS Avenue #1218
Locations courte durée
Listing courtesy of Preferred Properties Int'l Rea, Nina Mormina (Lic. #704943) · MLS #B26076834
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Ocean Reserve ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 19370 Collins Ave
- Année de construction
- 1972
- Étages
- 17
- Résidences
- 398
- Promoteur
- The Feurer Companies
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Tennis
- · Café
- · Mini-market
- · Beauty salon
- · Laundry room
- · Game room
- · Play area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et des places de parking assignées, incluant des espaces de garage couverts.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- InfoCycle de recertification enregistré8 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 2 annonces10 juin 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces8 mai 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 1972 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Ocean Reserve et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Ocean Reserve : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 8
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 11%
- 18 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 36.5%
- Apport le plus bas accepté
- 35%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4Prêteurs privés 4
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en juil. 2024
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux lieux contre l'Ocean Reserve Condominium Association et Sky Shine Enterprises LLC. Le litige comprend une plainte modifiée et des processus de communication ultérieurs, y compris des demandes de production et des interrogatoires. Déposé en juillet 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété citée comme partie · Déposé en mars 2023
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux lieux contre l'association de copropriété et une entreprise opérant sur la propriété, ce qui a entraîné l'inclusion d'un défendeur tiers. L'affaire a été classée en septembre 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR72655 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Ocean Reserve ?+
Il y a 49 condos à vendre à Ocean Reserve, à partir de $355,000, avec un prix médian demandé de $507,000 ($4,517/m² ($420/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Ocean Reserve ?+
Les charges à Ocean Reserve sont d’environ $1,133 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Ocean Reserve a-t-il été construit ?+
Ocean Reserve est un immeuble construit en 1972, de 17 étages, avec 398 résidences.
Qui a développé Ocean Reserve ?+
Ocean Reserve a été développé par The Feurer Companies.
Gardez une longueur d'avance
Ocean Reserve vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Ocean Reserve, comparez
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 étages
33 à vendreà partir de $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 étages
31 à vendreà partir de $325K$4,182/m² ($389/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 étages
25 à vendreà partir de $275K$3,405/m² ($316/sqft)
Arlen House 300
300 Bayview Dr · 1968 · 22 étages
23 à vendreà partir de $218K$3,668/m² ($341/sqft)
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/ocean-reserve" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>