Flanigan's IndexEn cours34 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,3 km
#14 à Sunny Isles Beach · #239 à Miami
Room for improvement.
À vendre
18
1 en cours · 36.0 mois de stock
Prix demandé médian
$254K
à partir de $189K
$/sqft médian
$3,446/m² ($320/sqft)
$3,023/m² ($281/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
81
143 pour vendre · 6 en 12 mois
1 sur 18 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur de Sunny Isles Beach, Coastal Towers est une communauté en bord de mer située à quelques pas de la plage. Le bâtiment est situé dans une communauté clôturée et dispose d'un hall sécurisé et d'une sécurité 24 heures sur 24.
La propriété offre une variété d'équipements communs, incluant une salle de sport rénovée, une piscine face à l'Intracoastal et une marina avec des espaces de quai disponibles pour les résidents. Les commodités sur place comprennent un salon de beauté, une boutique de proximité et un centre d'affaires. Le bâtiment est positionné de manière à offrir des vues sur l'eau de l'Intracoastal et sur l'océan.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Coastal Towers : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
26 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,6 km
#74 à Sunny Isles Beach · #707 à Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
64
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Coastal Towers à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur66
$320/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance87
+18.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité22
36.0 mois de stock · 81 jours sur le marché
Santé98
2 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté2
Construit en 1965 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
48Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°674 sur 695 condos suivis à Miami
Top 97% par prix au pied²
n°74 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↑ En hausse
$3,446/m² ($320/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Les lignes
10 lignes · modélisées à partir de 51 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Coastal Towers à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -24.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | Studio · 1 sdb | 43 m² (468 sqft) | BayBord de l'eau | $4,094/m² ($380/sqft) | — | — | 2 |
| -03 | 1 ch · 1 sdb | 67 m² (720 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,104/m² ($381/sqft) | +$5 | $3,907/m² ($363/sqft) → $4,359/m² ($405/sqft) | 4 |
| -07 | 1 ch · 1 sdb | 65 m² (705 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,340/m² ($403/sqft) | +$10 | $3,950/m² ($367/sqft) → $4,510/m² ($419/sqft) | 3 |
| -08 | 1 ch · 1 sdb | 65 m² (705 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,809/m² ($354/sqft) | +$10 | $3,627/m² ($337/sqft) → $4,155/m² ($386/sqft) | 3 |
| -09 | 1 ch · 1 sdb | 65 m² (705 sqft) | BayBord de l'eau | $3,817/m² ($355/sqft) | — | — | 1 |
| -17 | 1 ch · 1 sdb | 65 m² (697 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,286/m² ($398/sqft) | +$10 | $3,541/m² ($329/sqft) → $4,499/m² ($418/sqft) | 3 |
| -20 | 1 ch · 1 sdb | 65 m² (697 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,243/m² ($301/sqft) | — | — | 2 |
| -22 | 1 ch · 1 sdb | 65 m² (705 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,275/m² ($397/sqft) | — | — | 2 |
| -24Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 102 m² (1,094 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,235/m² ($301/sqft) | +$2 | $3,014/m² ($280/sqft) → $3,272/m² ($304/sqft) | 2 |
| -29 | 1 ch · 1 sdb | 67 m² (720 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,607/m² ($335/sqft) | +$9 | $3,154/m² ($293/sqft) → $4,101/m² ($381/sqft) | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Coastal Towers — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Coastal Towers.
Valeur estimée
$325,000
$254,000–$397,000 · $3,208/m² ($298/sqft)
Estimation approximative · 2 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Coastal Towers ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 400 Kings Point Dr
- Année de construction
- 1965
- Étages
- 16
- Promoteur
- Floribec, IND
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · 24-hour security
- · Gated access
- · Secured lobby
- · Marina
- · Beauty salon
- · Convenience store
- · Business center
- · Party room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement assignées et certaines unités incluent plusieurs places de stationnement.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 5 annonces22 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerPlaintes DBPR1 juil. 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00013943 : 7 plaintes au cours des 36 derniers mois (2 ouvertes, 0 avec sanction, 0 fermées avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1965 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2030
Estimé d’après l’âge de Coastal Towers et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Coastal Towers : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété citée comme partie · Déposé en janv. 2024
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux lieux contre l'association de copropriété, une entité liée et une autre personne. Les défendeurs ont déposé une réponse et des demandes reconventionnelles, et l'affaire est actuellement en phase de communication de pièces et de motions. Janvier 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en mars 2023
Une personne a déposé une plainte contre l'association de copropriété pour une réclamation pour négligence automobile. Le litige comprend une plainte modifiée, des demandes de production et une proposition de règlement. Mars 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Coastal Towers ?+
Il y a 18 condos à vendre à Coastal Towers, à partir de $189,000, avec un prix médian demandé de $254,400 ($3,446/m² ($320/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Coastal Towers ?+
Les charges à Coastal Towers sont d’environ $806 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Coastal Towers est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Coastal Towers est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Coastal Towers a-t-il été construit ?+
Coastal Towers est un immeuble construit en 1965, de 16 étages.
Qui a développé Coastal Towers ?+
Coastal Towers a été développé par Floribec, IND.
Gardez une longueur d'avance
Coastal Towers vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Coastal Towers, comparez
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 étages
33 à vendreà partir de $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 étages
32 à vendreà partir de $325K$4,273/m² ($397/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 étages
24 à vendreà partir de $275K$3,389/m² ($315/sqft)
Arlen House 300
300 Bayview Dr · 1968 · 22 étages
23 à vendreà partir de $218K$3,668/m² ($341/sqft)
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