Flanigan's IndexEn cours28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (North Miami), 5,4 km
#68 à Sunny Isles Beach · #350 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Sunny Isles Beach
Winston Towers 500
301 174th St · Construit en 1976 · 24 étages · 420 résidences
À vendre
15
1 en cours · 9.0 mois de stock
Prix demandé médian
$415K
à partir de $299K
$/sqft médian
$3,176/m² ($295/sqft)
$2,923/m² ($272/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
73
84 pour vendre · 20 en 12 mois
5 sur 15 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Winston Towers 500 est une copropriété en bord de mer située à Sunny Isles Beach, construite en 1976 par Centex Homes. L'immeuble compte 24 étages et 420 résidences. Il se trouve en zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il est également situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse longeant l'immeuble se trouve à 3 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
L'accès aux transports en commun est limité. La gare ferroviaire la plus proche est la gare Aventura Brightline, à 2830 m (environ 1.8 miles) à vol d'oiseau, et le Car-Free Index est de 6. Le Publix le plus proche se trouve à 1290 m (environ 0.8 miles).
Selon le rôle fiscal de la Floride pour 2025, 54% des 420 unités bénéficient d'une exemption de homestead et 1% appartiennent à une société ou à un trust. Les registres du Miami-Dade Clerk font état de 24 actes de revente enregistrés au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. La financeabilité se situe dans la catégorie limitée, avec 33 sur 100, ce qui signifie que peu d'achats récents ont été financés par des prêteurs réglementés. Une vérification des registres publics effectuée le 21 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ou plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur.
Fait partie du complexe Winston Towers 500
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Winston Towers 500 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
48 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,3 km
#43 à Sunny Isles Beach · #471 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
6 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,8 km
#15 à Sunny Isles Beach · #338 à Miami
The station is close enough to plan around, far enough to plan.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
76
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Winston Towers 500 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur86
$295/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance79
+12.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité56
9.0 mois de stock · 73 jours sur le marché
Santé100
2 registres vérifiés : Restrictions de location
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté14
Construit en 1976 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
45Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°680 sur 695 condos suivis à Miami
Top 98% par prix au pied²
n°78 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↑ En hausse
$3,176/m² ($295/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
14 lignes · modélisées à partir de 60 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Winston Towers 500 à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -09.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 138 m² (1,488 sqft) | BayBord de l'eau | $3,487/m² ($324/sqft) | +$1 | $3,466/m² ($322/sqft) → $3,584/m² ($333/sqft) | 2 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 138 m² (1,488 sqft) | BayBord de l'eau | $3,074/m² ($286/sqft) | $-8 | $3,940/m² ($366/sqft) → $2,723/m² ($253/sqft) | 4 |
| -03 | 3 ch · 3 sdb | 223 m² (2,400 sqft) | BayBord de l'eau | $3,140/m² ($292/sqft) | — | — | 3 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 103 m² (1,104 sqft) | BayBord de l'eau | $3,139/m² ($292/sqft) | $-1 | $3,229/m² ($300/sqft) → $3,014/m² ($280/sqft) | 5 |
| -06 | 1 ch · 1.5 sdb | 103 m² (1,104 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,096/m² ($288/sqft) | $-1 | $3,272/m² ($304/sqft) → $3,186/m² ($296/sqft) | 6 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 115 m² (1,233 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $2,951/m² ($274/sqft) | +$4 | $2,379/m² ($221/sqft) → $3,186/m² ($296/sqft) | 2 |
| -09Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 115 m² (1,233 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $2,706/m² ($251/sqft) | — | — | 3 |
| -11 | 1 ch · 1.5 sdb | 103 m² (1,104 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,023/m² ($281/sqft) | +$4 | $2,906/m² ($270/sqft) → $3,563/m² ($331/sqft) | 5 |
| -12 | 2 ch · 2 sdb | 172 m² (1,856 sqft) | BayBord de l'eau | $2,720/m² ($253/sqft) | +$3 | $2,486/m² ($231/sqft) → $3,165/m² ($294/sqft) | 5 |
| -14 | 2 ch · 2 sdb | 170 m² (1,830 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,074/m² ($286/sqft) | — | — | 3 |
| -17 | 2 ch · 2 sdb | 138 m² (1,488 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $2,930/m² ($272/sqft) | $-7 | $3,401/m² ($316/sqft) → $2,702/m² ($251/sqft) | 4 |
| -18 | 2 ch · 2 sdb | 170 m² (1,830 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,147/m² ($292/sqft) | +$5 | $2,982/m² ($277/sqft) → $3,574/m² ($332/sqft) | 4 |
| -19 | 2 ch · 2 sdb | 170 m² (1,830 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,147/m² ($292/sqft) | — | — | 3 |
| -20 | 2 ch · 2 sdb | 138 m² (1,488 sqft) | BayBord de l'eau | $2,713/m² ($252/sqft) | $-2 | $2,928/m² ($272/sqft) → $2,562/m² ($238/sqft) | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Winston Towers 500 — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Winston Towers 500.
Valeur estimée
$310,000
$242,000–$378,000 · $2,702/m² ($251/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Winston Towers 500 ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$596,600$4,316/m² ($401/sqft)
2 ch · 2 sdb · 138 m² (1,488 sqft)
301 174th St #1901
Listing courtesy of Miri Sells Miami, LLC, Miri Portal Epstein (Lic. #0533177) · MLS #A12071174
$500,000$3,617/m² ($336/sqft)
2 ch · 2 sdb · 138 m² (1,488 sqft)
301 174th St #1216
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Libero Homes LLC, Marija Marcalyte (Lic. #3414135) · MLS #A12065166
$629,000$3,648/m² ($339/sqft)
2 ch · 2 sdb · 172 m² (1,856 sqft)
301 174th St #1818
Restrictions de location
Listing courtesy of Molina Realty, Ekaterina Molina (Lic. #3388141) · MLS #A11983007
$459,000$3,320/m² ($308/sqft)
2 ch · 2 sdb · 138 m² (1,488 sqft)
301 174th St #401
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Camelot Desir (Lic. #0705414) · 786-326-7768 · MLS #A11793633
$599,000$4,333/m² ($403/sqft)
2 ch · 2 sdb · 138 m² (1,488 sqft)
301 174th St #1701
Listing courtesy of Miami Waterfront Realty, Richard Feldman (Lic. #3249105) · MLS #A11594266
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Winston Towers 500 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 301 174th St
- Année de construction
- 1976
- Étages
- 24
- Résidences
- 420
- Promoteur
- Centex Homes
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Tennis/pickleball courts
- · Fitness center
- · Library
- · Game room
- · 24-hour security
- · Sauna
- · Social room
- · Bike room
- · Park
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble comprend des places de stationnement assignées, avec des places supplémentaires disponibles pour les voitures, les motos et les vélos.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 4 annonces13 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- PositifRecertification des 40 ans terminée6 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1976 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2031
Estimé d’après l’âge de Winston Towers 500 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Winston Towers 500 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 5
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 8%
- 24 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 25%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en mars 2023
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux locaux contre l'association de copropriété. L'affaire a été abandonnée volontairement par le plaignant en juin 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Sinistre d’assuranceClosla copropriété citée comme partie · Déposé en mai 2022
Une compagnie d'assurance a déposé une plainte contre l'association de copropriété, une entreprise de construction, une entreprise de sous-traitance et plusieurs individus. Un accord de règlement a été conclu par les parties en July 2022, suivi d'un jugement par défaut en August 2022. Déposé en May 2022.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S004907 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Winston Towers 500 ?+
Il y a 15 condos à vendre à Winston Towers 500, à partir de $299,000, avec un prix médian demandé de $415,000 ($3,176/m² ($295/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Winston Towers 500 ?+
Les charges à Winston Towers 500 sont d’environ $567 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Winston Towers 500 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Winston Towers 500 est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Winston Towers 500 a-t-il été construit ?+
Winston Towers 500 est un immeuble construit en 1976, de 24 étages, avec 420 résidences.
Qui a développé Winston Towers 500 ?+
Winston Towers 500 a été développé par Centex Homes.
Gardez une longueur d'avance
Winston Towers 500 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Winston Towers 500, comparez
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 étages
33 à vendreà partir de $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 étages
25 à vendreà partir de $275K$3,405/m² ($316/sqft)
Arlen House 300
300 Bayview Dr · 1968 · 22 étages
23 à vendreà partir de $218K$3,668/m² ($341/sqft)
Arlen House West
500 Bayview Dr · 1969 · 22 étages
22 à vendreà partir de $205K$3,947/m² ($367/sqft)
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