Flanigan's IndexEn cours27 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,6 km
#80 à Sunny Isles Beach · #367 à Miami
You will need a designated driver and a plan.
Own Sunny Isles Beach
Winston Towers 400
231 174th St · Construit en 1974 · 24 étages · 420 résidences
À vendre
8
1 en cours · 10.7 mois de stock
Prix demandé médian
$397K
à partir de $290K
$/sqft médian
$3,571/m² ($332/sqft)
$2,610/m² ($242/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
140
45 pour vendre · 9 en 12 mois
3 sur 8 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Winston Towers 400 est situé dans un emplacement côtier privilégié à Sunny Isles Beach, à quelques pas de l'océan, des parcs locaux, ainsi que de diverses options de restauration et de shopping. Le bâtiment est une tour à plusieurs étages offrant des vues vastes sur l'océan Atlantique, l'Intracoastal Waterway et la silhouette locale.
Le bâtiment fait actuellement l'objet d'un processus de recertification de 50 ans qui inclut des mises à jour du deck de la piscine et du hall d'entrée. Les résidents ont accès à une variété d'équipements partagés, incluant une piscine en bord de mer, un centre de remise en forme, un sauna, une bibliothèque et des salles de jeux. La propriété conserve une atmosphère résidentielle paisible avec un concierge et un service de sécurité 24 heures sur 24.
Fait partie du complexe Winston Towers 400
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Winston Towers 400 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
54 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,0 km
#34 à Sunny Isles Beach · #374 à Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
5 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 3,2 km
#40 à Sunny Isles Beach · #363 à Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
54
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Winston Towers 400 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur73
$332/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance41
-2.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité42
10.7 mois de stock · 140 jours sur le marché
Santé71
2 registres vérifiés : Plaintes DBPR · Cotisation spéciale à venir
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté12
Construit en 1974 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
47Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°676 sur 695 condos suivis à Miami
Top 97% par prix au pied²
n°76 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↓ En baisse
$3,571/m² ($332/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
11 lignes · modélisées à partir de 51 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Winston Towers 400 à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -18.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 138 m² (1,488 sqft) | Skyline | $3,326/m² ($309/sqft) | — | — | 1 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 138 m² (1,488 sqft) | Bay | $2,893/m² ($269/sqft) | $-2 | $2,939/m² ($273/sqft) → $2,669/m² ($248/sqft) | 7 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 103 m² (1,104 sqft) | Intracoastal View | $2,827/m² ($263/sqft) | — | — | 2 |
| -06 | 1 ch · 2 sdb | 103 m² (1,104 sqft) | Intracoastal View | $3,500/m² ($325/sqft) | — | — | 1 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 115 m² (1,233 sqft) | Bay | $2,696/m² ($250/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 115 m² (1,233 sqft) | Ocean View | $3,055/m² ($284/sqft) | +$2 | $2,766/m² ($257/sqft) → $3,122/m² ($290/sqft) | 4 |
| -11 | 1 ch · 1.5 sdb | 103 m² (1,104 sqft) | Intracoastal View | $2,876/m² ($267/sqft) | +$3 | $2,713/m² ($252/sqft) → $3,186/m² ($296/sqft) | 6 |
| -12 | 2 ch · 2 sdb | 172 m² (1,856 sqft) | Ocean View | $2,610/m² ($242/sqft) | — | — | 3 |
| -15 | 2 ch · 2 sdb | 138 m² (1,488 sqft) | Ocean View | $2,962/m² ($275/sqft) | +$5 | $2,809/m² ($261/sqft) → $3,025/m² ($281/sqft) | 3 |
| -16 | 2 ch · 2 sdb | 138 m² (1,488 sqft) | Ocean View | $2,785/m² ($259/sqft) | — | — | 3 |
| -18Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 172 m² (1,856 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $2,537/m² ($236/sqft) | $0 | $2,777/m² ($258/sqft) → $2,777/m² ($258/sqft) | 5 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Winston Towers 400 — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Winston Towers 400.
Valeur estimée
$438,000
$341,000–$534,000 · $2,540/m² ($236/sqft)
Confiance élevée · 5 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Winston Towers 400 ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$459,777$3,326/m² ($309/sqft)
2 ch · 2 sdb · 138 m² (1,488 sqft)
231 174th St #901
Prix négociable
Listing courtesy of Property Pro Partners, LLC., Marianna Talalaevsky (Lic. #0668629) · MLS #A12030803
$600,000$4,340/m² ($403/sqft)
2 ch · 2 sdb · 138 m² (1,488 sqft)
231 174th St #1501
Vendeur motivé
Listing courtesy of SIB Realty, LLC, Evelina Tsigelnitskaya (Lic. #3085493) · MLS #A11978465
$925,000$4,149/m² ($385/sqft)
4 ch · 3 sdb · 223 m² (2,400 sqft)
#1203
Listing courtesy of Grand Realty of America, Corp., Paola Van Der Post (Lic. #3381171) · MLS #A11520181
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Winston Towers 400 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 231 174th St
- Année de construction
- 1974
- Étages
- 24
- Résidences
- 420
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Game room
- · Library
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Auditorium
- · Tennis
- · Meeting rooms
- · Storage
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- parking assigné
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- InfoCycle de recertification enregistré29 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- ÉlevéPlaintes DBPR1 juin 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00007654 : 9 plaintes au cours des 36 derniers mois (5 ouvertes, 0 avec sanction, 0 fermées par lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Une cotisation à venir est mentionnée dans les annonces actives
- Construit en 1974 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2029
Estimé d’après l’âge de Winston Towers 400 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Winston Towers 400 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 9
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 17%
- 12 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 33.7%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5Prêteurs privés 3Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 9
- Plaintes DBPR ouvertes
- 5
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurClosla copropriété en défense · Déposé en sept. 2024
Une action de recouvrement de créances a été déposée par Trident Recovery Inc. contre l'association concernant un contrat et une demande d'indemnisation pour dette. Le litige comprend des requêtes pour défaut, une motion de rejet, ainsi que la présentation de preuves liées à un accord de règlement et au non-paiement. Février 2026.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1S016903 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Winston Towers 400 ?+
Il y a 8 condos à vendre à Winston Towers 400, à partir de $290,000, avec un prix médian demandé de $396,750 ($3,571/m² ($332/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Winston Towers 400 ?+
Les charges à Winston Towers 400 sont d’environ $492 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Winston Towers 400 a-t-il été construit ?+
Winston Towers 400 est un immeuble construit en 1974, de 24 étages, avec 420 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Winston Towers 400 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Winston Towers 400, comparez
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 étages
33 à vendreà partir de $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 étages
31 à vendreà partir de $325K$4,182/m² ($389/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 étages
24 à vendreà partir de $275K$3,389/m² ($315/sqft)
Arlen House 300
300 Bayview Dr · 1968 · 22 étages
23 à vendreà partir de $218K$3,668/m² ($341/sqft)
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