Flanigan's IndexEn cours27 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (North Miami), 5,5 km
#72 à Sunny Isles Beach · #355 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Sunny Isles Beach
Winston Towers 100
250 174th St · Construit en 1970 · 23 étages · 408 résidences
À vendre
16
0 en cours · 24.0 mois de stock
Prix demandé médian
$417K
à partir de $315K
$/sqft médian
$3,875/m² ($360/sqft)
$2,926/m² ($272/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
37
56 pour vendre · 8 en 12 mois
5 sur 16 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Winston Towers est situé au cœur de Sunny Isles Beach, offrant un style de vie côtier avec un emplacement à distance de marche de la plage, des parcs locaux, ainsi que de diverses options de shopping et de restauration. Le bâtiment est situé à proximité des axes routiers majeurs et bénéficie d'un emplacement pratique entre les aéroports de Miami et Fort Lauderdale.
Le bâtiment a subi une transformation incluant un hall rénové, des espaces communs mis à jour et une nouvelle toiture. Les résidents peuvent profiter d'une variété d'équipements, notamment une piscine, un centre de remise en forme, un sauna et une salle de jeux. La propriété offre une gamme de vues, incluant l'océan, l'Intracoastal et les horizons urbains.
Fait partie du complexe Winston Towers 100
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Winston Towers 100 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
49 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,2 km
#41 à Sunny Isles Beach · #441 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
5 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 3,0 km
#34 à Sunny Isles Beach · #357 à Miami
Park and ride territory.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
51
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Winston Towers 100 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur50
$360/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance26
-6.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité40
24.0 mois de stock · 37 jours sur le marché
Santé79
3 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté6
Construit en 1970 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
51Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°661 sur 695 condos suivis à Miami
Top 95% par prix au pied²
n°70 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↓ En baisse
$3,875/m² ($360/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
14 lignes · modélisées à partir de 59 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Winston Towers 100 à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -17.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 ch · 1.5 sdb | 91 m² (975 sqft) | BayBord de l'eau | $3,257/m² ($303/sqft) | +$3 | $2,992/m² ($278/sqft) → $3,595/m² ($334/sqft) | 3 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 118 m² (1,275 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,588/m² ($333/sqft) | $-2 | $3,810/m² ($354/sqft) → $3,552/m² ($330/sqft) | 4 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 120 m² (1,287 sqft) | BayBord de l'eau | $3,299/m² ($307/sqft) | +$3 | $3,035/m² ($282/sqft) → $3,380/m² ($314/sqft) | 4 |
| -04 | 3 ch · 3 sdb | 176 m² (1,890 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,237/m² ($394/sqft) | +$5 | $3,498/m² ($325/sqft) → $4,585/m² ($426/sqft) | 4 |
| -06 | 1 ch · 1.5 sdb | 88 m² (943 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,139/m² ($292/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 101 m² (1,087 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,268/m² ($304/sqft) | +$9 | $2,540/m² ($236/sqft) → $3,853/m² ($358/sqft) | 4 |
| -10 | Studio · 1 sdb | 55 m² (595 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,030/m² ($282/sqft) | $-2 | $3,197/m² ($297/sqft) → $2,788/m² ($259/sqft) | 6 |
| -11 | 2 ch · 2 sdb | 101 m² (1,087 sqft) | BayBord de l'eau | $3,951/m² ($367/sqft) | $-3 | $4,489/m² ($417/sqft) → $3,757/m² ($349/sqft) | 2 |
| -12 | 1 ch · 2 sdb | 101 m² (1,087 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,218/m² ($299/sqft) | $-1 | $3,208/m² ($298/sqft) → $2,982/m² ($277/sqft) | 7 |
| -16 | 2 ch · 2 sdb | 143 m² (1,544 sqft) | BayBord de l'eau | $3,072/m² ($285/sqft) | $-5 | $3,283/m² ($305/sqft) → $2,971/m² ($276/sqft) | 4 |
| -17Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 143 m² (1,544 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $2,823/m² ($262/sqft) | — | — | 3 |
| -18 | 2 ch · 2 sdb | 118 m² (1,275 sqft) | BayBord de l'eau | $3,107/m² ($289/sqft) | +$2 | $2,949/m² ($274/sqft) → $3,240/m² ($301/sqft) | 5 |
| -19 | 2 ch · 2 sdb | 118 m² (1,275 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,672/m² ($341/sqft) | — | — | 1 |
| -20 | 2 ch · 2 sdb | 118 m² (1,275 sqft) | BayBord de l'eau | $3,807/m² ($354/sqft) | +$4 | $3,552/m² ($330/sqft) → $3,907/m² ($363/sqft) | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Winston Towers 100 — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Winston Towers 100.
Valeur estimée
$405,000
$316,000–$494,000 · $2,820/m² ($262/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Winston Towers 100 ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$789,000$4,494/m² ($417/sqft)
3 ch · 3 sdb · 176 m² (1,890 sqft)
250 174th St #1704
Listing courtesy of The Gates Realty, Olena Korchynska (Lic. #3460796) · MLS #A12115290
$450,000$3,799/m² ($353/sqft)
2 ch · 2 sdb · 118 m² (1,275 sqft)
250 174th St #502
Listing courtesy of Exclusively Yours Realty, Robert Kotelsky (Lic. #3580710) · MLS #A12100633
$469,900$4,653/m² ($432/sqft)
2 ch · 2 sdb · 101 m² (1,087 sqft)
250 174th St #211
Listing courtesy of Nizz Realty Inc, Illia Kanunnikov (Lic. #3609399) · MLS #A12084818
$699,000$3,981/m² ($370/sqft)
3 ch · 3 sdb · 176 m² (1,890 sqft)
250 174th St #2304
Listing courtesy of Core Realty Associates, Inc., Irina Herman (Lic. #3519844) · MLS #A12076069
$849,000$4,835/m² ($449/sqft)
3 ch · 3 sdb · 176 m² (1,890 sqft)
250 174th St #2004
Listing courtesy of Macken Realty Inc, Ekaterina Senatus (Lic. #3563721) · MLS #A12073313
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Winston Towers 100 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 250 174th St
- Année de construction
- 1970
- Étages
- 23
- Résidences
- 408
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · 24-hour security
- · Sauna
- · Game room
- · Billiard room
- · Laundry
- · Meeting room
- · Library
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking, des places de stationnement pour les invités et des places de stationnement assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifRecertification des 40 ans terminée15 août 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerPlaintes DBPR14 mai 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00006791 : 4 plaintes au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 1 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces4 nov. 2025
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1970 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Winston Towers 100 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Winston Towers 100 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 9%
- 11 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 28%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 1
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 4
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en déc. 2023
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux lieux contre l'association de copropriété et une entreprise de construction. Le litige a impliqué une plainte amendée et diverses requêtes de communication de pièces avant qu'une demande de jugement par défaut ne soit déposée. Décembre 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1S016630 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Winston Towers 100 ?+
Il y a 16 condos à vendre à Winston Towers 100, à partir de $315,000, avec un prix médian demandé de $417,000 ($3,875/m² ($360/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Winston Towers 100 ?+
Les charges à Winston Towers 100 sont d’environ $742 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Winston Towers 100 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Winston Towers 100 est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Winston Towers 100 a-t-il été construit ?+
Winston Towers 100 est un immeuble construit en 1970, de 23 étages, avec 408 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Winston Towers 100 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Winston Towers 100, comparez
Ocean Reserve
19370 Collins Ave · 1972 · 17 étages
47 à vendreà partir de $355K$4,488/m² ($417/sqft)
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 étages
33 à vendreà partir de $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 étages
31 à vendreà partir de $325K$4,182/m² ($389/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 étages
24 à vendreà partir de $275K$3,389/m² ($315/sqft)
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