Flanigan's IndexEn cours27 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,6 km
#76 à Sunny Isles Beach · #361 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Sunny Isles Beach
Winston Towers 200
251 174th St · Construit en 1971 · 23 étages · 407 résidences
À vendre
17
3 en cours · 18.5 mois de stock
Prix demandé médian
$380K
à partir de $269K
$/sqft médian
$3,753/m² ($349/sqft)
$2,968/m² ($276/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
12
130 pour vendre · 11 en 12 mois
4 sur 17 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Winston Towers est situé au cœur de Sunny Isles Beach, offrant un emplacement pratique à quelques pas de la plage, des restaurants locaux et des commerces. L'immeuble offre une variété de vues, incluant des perspectives sur le front de mer, la baie et la silhouette de la ville.
L'immeuble propose une gamme d'équipements conçus pour le confort, incluant une piscine, un centre de remise en forme, un sauna et une salle de jeux. Les résidents ont accès à un hall surveillé 24 heures sur 24, une bibliothèque et des installations de blanchisserie sur place. La propriété est située à proximité de parcs, d'écoles et de destinations de shopping majeures comme Aventura Mall.
Fait partie du complexe Winston Towers 200
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Winston Towers 200 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
51 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,1 km
#38 à Sunny Isles Beach · #407 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
5 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 3,0 km
#35 à Sunny Isles Beach · #358 à Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
64
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Winston Towers 200 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur59
$349/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance61
+3.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité52
18.5 mois de stock · 12 jours sur le marché
Santé92
2 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté8
Construit en 1971 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
50Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°669 sur 695 condos suivis à Miami
Top 96% par prix au pied²
n°72 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↑ En hausse
$3,753/m² ($349/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
11 lignes · modélisées à partir de 48 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Winston Towers 200 à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -05.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -05Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 155 m² (1,667 sqft) | BayBord de l'eau | $2,316/m² ($215/sqft) | $-5 | $2,659/m² ($247/sqft) → $2,099/m² ($195/sqft) | 4 |
| -07 | 1 ch · 1.5 sdb | 88 m² (943 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,322/m² ($309/sqft) | +$1 | $3,218/m² ($299/sqft) → $3,401/m² ($316/sqft) | 3 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 101 m² (1,087 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,218/m² ($299/sqft) | +$5 | $3,068/m² ($285/sqft) → $3,681/m² ($342/sqft) | 4 |
| -10 | Studio · 1 sdb | 55 m² (595 sqft) | SkylineBord de l'eau | $3,121/m² ($290/sqft) | $-2 | $3,348/m² ($311/sqft) → $3,089/m² ($287/sqft) | 5 |
| -11 | 2 ch · 2 sdb | 101 m² (1,087 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,415/m² ($317/sqft) | +$7 | $2,368/m² ($220/sqft) → $3,778/m² ($351/sqft) | 3 |
| -12 | 2 ch · 2 sdb | 101 m² (1,087 sqft) | SkylineBord de l'eau | $3,466/m² ($322/sqft) | +$0 | $3,455/m² ($321/sqft) → $3,531/m² ($328/sqft) | 4 |
| -14 | 1 ch · 1.5 sdb | 88 m² (943 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,053/m² ($284/sqft) | +$4 | $2,885/m² ($268/sqft) → $3,391/m² ($315/sqft) | 3 |
| -15 | 1 ch · 1.5 sdb | 88 m² (943 sqft) | SkylineBord de l'eau | $3,310/m² ($308/sqft) | $-3 | $4,090/m² ($380/sqft) → $3,498/m² ($325/sqft) | 5 |
| -18 | 2 ch · 2 sdb | 118 m² (1,275 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,981/m² ($463/sqft) | — | — | 3 |
| -19 | 2 ch · 2 sdb | 118 m² (1,275 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,588/m² ($333/sqft) | +$2 | $3,800/m² ($353/sqft) → $3,961/m² ($368/sqft) | 4 |
| -20 | 2 ch · 2 sdb | 118 m² (1,275 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,122/m² ($290/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Winston Towers 200 — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Winston Towers 200.
Valeur estimée
$339,000
$290,000–$388,000 · $2,185/m² ($203/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Winston Towers 200 ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$539,000$4,550/m² ($423/sqft)
2 ch · 2 sdb · 118 m² (1,275 sqft)
251 174th St #1219
Listing courtesy of Winston Towers Realty, Inc., Esya Hart (Lic. #3268944) · MLS #A12103090
$949,000$5,405/m² ($502/sqft)
3 ch · 3 sdb · 176 m² (1,890 sqft)
251 174th St #1104
Vendeur motivé
Listing courtesy of The Keyes Company, Lilya Ostrovsky (Lic. #3357604) · MLS #A12055080
$479,900$3,346/m² ($311/sqft)
2 ch · 2 sdb · 143 m² (1,544 sqft)
251 174th St #1517
Listing courtesy of Beycome of Florida LLC, Steven Koleno (Lic. #3469487) · MLS #A12014016
$619,000$5,226/m² ($485/sqft)
3 ch · 2 sdb · 118 m² (1,275 sqft)
251 174th St #2219
Listing courtesy of Winston Towers Realty, Inc., Richard Klassman (Lic. #0591345) · MLS #A11790661
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Winston Towers 200 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 251 174th St
- Année de construction
- 1971
- Étages
- 23
- Résidences
- 407
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Game room
- · Sauna
- · 24-hour security
- · Laundry
- · Library
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un garage fermé avec des options de stationnement pour les invités et des places réservées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 19 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 10 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 41 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 25 %. Une banque qui accorde un prêt sur un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 53/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- ÉlevéPlaintes DBPR10 sept. 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00001826 : 10 plaintes au cours des 36 derniers mois (7 ouvertes, 0 avec sanction, 1 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1971 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de Winston Towers 200 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Winston Towers 200 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 10
- 10 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 41%
- 17 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 34.2%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 8FHA 1Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 1
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Winston Towers 200 ?+
Il y a 17 condos à vendre à Winston Towers 200, à partir de $269,000, avec un prix médian demandé de $379,900 ($3,753/m² ($349/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Winston Towers 200 ?+
Les charges à Winston Towers 200 sont d’environ $633 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Winston Towers 200 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Winston Towers 200 est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Winston Towers 200 a-t-il été construit ?+
Winston Towers 200 est un immeuble construit en 1971, de 23 étages, avec 407 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Winston Towers 200 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Winston Towers 200, comparez
Ocean Reserve
19370 Collins Ave · 1972 · 17 étages
47 à vendreà partir de $355K$4,488/m² ($417/sqft)
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 étages
33 à vendreà partir de $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 étages
31 à vendreà partir de $325K$4,182/m² ($389/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 étages
24 à vendreà partir de $275K$3,389/m² ($315/sqft)
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