Flanigan's IndexEn cours27 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,7 km
#82 à Sunny Isles Beach · #370 à Miami
This is a drive. Bring an appetite that justifies it.
Own Sunny Isles Beach
Winston Towers 300
230 174th St · Construit en 1973 · 24 étages · 417 résidences
À vendre
6
1 en cours · 4.8 mois de stock
Prix demandé médian
$459K
à partir de $339K
$/sqft médian
$3,750/m² ($348/sqft)
$3,282/m² ($305/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
109
55 pour vendre · 15 en 12 mois
3 sur 6 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur de Sunny Isles Beach, Winston Tower 300 offre un style de vie côtier à quelques pas de la plage et des commodités locales. L'immeuble a fait l'objet de rénovations importantes, incluant un hall redessiné, des ascenseurs modernisés et une nouvelle toiture. Il a réussi les certifications de 40 ans et de 50 ans.
La propriété propose une variété d'équipements de style complexe hôtelier, incluant une zone de piscine chauffée avec un pont et des cabanas, un centre de remise en forme avec une salle de yoga dédiée, et une salle de jeux avec billard. Les résidents ont également accès à un centre d'affaires-bibliothèque, un sauna et une zone de barbecue. L'immeuble offre un environnement complet avec une sécurité 24 heures sur 24, des services de conciergerie et une réception.
Situé entre Aventura et Bal Harbour, l'emplacement offre un accès pratique à des boutiques de luxe, des restaurants et des parcs à proximité. L'immeuble est situé dans une communauté côtière de premier plan connue pour sa proximité avec l'océan et les lieux de divertissement locaux.
Fait partie du complexe Winston Towers 300
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Winston Towers 300 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
52 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,1 km
#37 à Sunny Isles Beach · #399 à Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
64
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Winston Towers 300 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur64
$348/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance32
-4.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité58
4.8 mois de stock · 109 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté11
Construit en 1973 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
52Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°656 sur 695 condos suivis à Miami
Top 94% par prix au pied²
n°69 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↓ En baisse
$3,750/m² ($348/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
14 lignes · modélisées à partir de 47 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Winston Towers 300 à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -14.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 119 m² (1,276 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $3,670/m² ($341/sqft) | — | — | 3 |
| -03 | 3 ch · 3 sdb | 223 m² (2,400 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $2,938/m² ($273/sqft) | $-3 | $3,035/m² ($282/sqft) → $2,745/m² ($255/sqft) | 4 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 144 m² (1,552 sqft) | BayBord de l'eau | $3,381/m² ($314/sqft) | — | — | 1 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 87 m² (938 sqft) | Ocean View | $4,450/m² ($413/sqft) | — | — | 3 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 99 m² (1,070 sqft) | SkylineBord de l'eau | $3,974/m² ($369/sqft) | $-5 | $4,445/m² ($413/sqft) → $3,584/m² ($333/sqft) | 4 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 118 m² (1,274 sqft) | Canal | $3,380/m² ($314/sqft) | — | — | 3 |
| -09 | 2 ch · 2 sdb | 118 m² (1,274 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $3,903/m² ($363/sqft) | +$2 | $3,724/m² ($346/sqft) → $4,155/m² ($386/sqft) | 3 |
| -10 | 1 ch · 2 sdb | 99 m² (1,070 sqft) | Intracoastal View | $3,742/m² ($348/sqft) | — | — | 2 |
| -11 | 1 ch · 1.5 sdb | 87 m² (938 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $3,890/m² ($361/sqft) | — | — | 2 |
| -12 | 2 ch · 2 sdb | 144 m² (1,552 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,711/m² ($345/sqft) | $-2 | $3,907/m² ($363/sqft) → $3,617/m² ($336/sqft) | 6 |
| -14Meilleur rapport | 3 ch · 3 sdb | 223 m² (2,400 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $2,938/m² ($273/sqft) | $-1 | $3,003/m² ($279/sqft) → $2,788/m² ($259/sqft) | 2 |
| -15 | 2 ch · 2 sdb | 119 m² (1,286 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,515/m² ($327/sqft) | — | — | 3 |
| -16 | 2 ch · 2 sdb | 119 m² (1,276 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,121/m² ($290/sqft) | — | — | 3 |
| -20 | 2 ch · 2 sdb | 119 m² (1,286 sqft) | CanalBord de l'eau | $3,390/m² ($315/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Winston Towers 300 — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Winston Towers 300.
Valeur estimée
$647,000
$510,000–$784,000 · $2,906/m² ($270/sqft)
Estimation approximative · 2 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Winston Towers 300 ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$469,000$3,253/m² ($302/sqft)
2 ch · 2 sdb · 144 m² (1,552 sqft)
230 174th St #404
Recertification 40/50 ans
Listing courtesy of Winston Towers Realty, Inc., Richard Klassman (Lic. #0591345) · MLS #A12038818
$689,000$4,779/m² ($444/sqft)
2 ch · 2 sdb · 144 m² (1,552 sqft)
230 174th St #2404
Recertification 40/50 ansAucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Waterfront Realty Group Inc, Serge Grobman (Lic. #3642174) · 347-439-6304 · MLS #A11995719
$650,000$2,915/m² ($271/sqft)
3 ch · 3 sdb · 223 m² (2,400 sqft)
230 174th Street #814
Recertification 40/50 ansAucune cotisation spéciale
Listing courtesy of The Keyes Company, Marco Zarfati (Lic. #3037573) · MLS #F10480369
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Winston Towers 300 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 230 174th St
- Année de construction
- 1973
- Étages
- 24
- Résidences
- 417
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Tennis
- · Sauna
- · Business center
- · Barbecue area
- · Yoga room
- · Social room
- · Sundeck
- · Bike storage
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement en garage couvert, incluant des options pour des places assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifRecertification des 40 ans terminée12 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 6 annonces9 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 1973 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de Winston Towers 300 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Winston Towers 300 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 7
- 6 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 24%
- 17 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 39.7%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 6Prêteurs privés 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en mai 2025
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux lieux contre l'association et une autre personne. Les défendeurs ont déposé une réponse et une demande reconventionnelle. L'affaire fait l'objet d'une phase de communication de preuves en cours, incluant des demandes de production de documents, des interrogatoires et des dépositions. Une proposition de règlement a été signifiée en December 2025. Déposé en May 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1S015559 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Winston Towers 300 ?+
Il y a 6 condos à vendre à Winston Towers 300, à partir de $339,000, avec un prix médian demandé de $459,250 ($3,750/m² ($348/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Winston Towers 300 ?+
Les charges à Winston Towers 300 sont d’environ $742 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Winston Towers 300 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Winston Towers 300 est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Winston Towers 300 a-t-il été construit ?+
Winston Towers 300 est un immeuble construit en 1973, de 24 étages, avec 417 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Winston Towers 300 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Winston Towers 300, comparez
Ocean Reserve
19370 Collins Ave · 1972 · 17 étages
49 à vendreà partir de $355K$4,517/m² ($420/sqft)
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 étages
33 à vendreà partir de $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 étages
31 à vendreà partir de $325K$4,182/m² ($389/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 étages
25 à vendreà partir de $275K$3,405/m² ($316/sqft)
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