Flanigan's IndexEn cours28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (North Miami), 5,3 km
#61 à Sunny Isles Beach · #336 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Sunny Isles Beach
Winston Towers 700
290 174th St · Construit en 1980 · 24 étages · 391 résidences
À vendre
5
2 en cours · 5.0 mois de stock
Prix demandé médian
$495K
à partir de $350K
$/sqft médian
$3,814/m² ($354/sqft)
$3,655/m² ($340/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
175
55 pour vendre · 12 en 12 mois
3 sur 5 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Winston Towers 700 est une copropriété de 24 étages en bord de mer à Sunny Isles Beach, comptant 391 résidences, achevée en 1980. Elle est située en zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. L'immeuble se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B de Miami-Dade, et la rue la plus basse qui le borde se situe à 3 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
La gare ferroviaire la plus proche est la gare Aventura Brightline Station, à 2950 m (environ 1.8 miles) à vol d'oiseau, et le Car-Free Index est de 5. Le Publix le plus proche est à 1400 m (environ 0.9 miles).
Selon le rôle d'imposition de Floride 2025, 31 % des 391 unités bénéficient d'une exonération homestead et 17 % appartiennent à une société ou à un trust. La finançabilité est jugée limitée, avec un indice de 49 sur 100, ce qui signifie que peu d'achats récents ont été financés par des prêteurs réglementés. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 14 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
Fait partie du complexe Winston Towers 700
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
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Ce qui entoure Winston Towers 700 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
45 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,4 km
#47 à Sunny Isles Beach · #521 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
5 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,9 km
#29 à Sunny Isles Beach · #352 à Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
63
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Winston Towers 700 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur74
$354/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance63
+4.3% $/sqft sur 6 mois
Liquidité51
5.0 mois de stock · 175 jours sur le marché
Santé72
3 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté16
Construit en 1980 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
57Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°635 sur 695 condos suivis à Miami
Top 91% par prix au pied²
n°66 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↑ En hausse
$3,814/m² ($354/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
12 lignes · modélisées à partir de 49 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Winston Towers 700 à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -16.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 115 m² (1,240 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,470/m² ($415/sqft) | — | — | 1 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 94 m² (1,008 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,117/m² ($382/sqft) | $-4 | $4,273/m² ($397/sqft) → $3,864/m² ($359/sqft) | 4 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 94 m² (1,008 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,378/m² ($407/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 115 m² (1,240 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,841/m² ($357/sqft) | +$6 | $3,617/m² ($336/sqft) → $4,876/m² ($453/sqft) | 4 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 130 m² (1,396 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $3,508/m² ($326/sqft) | +$3 | $3,294/m² ($306/sqft) → $3,800/m² ($353/sqft) | 5 |
| -11 | 2 ch · 2 sdb | 115 m² (1,240 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,167/m² ($387/sqft) | $-1 | $4,123/m² ($383/sqft) → $3,940/m² ($366/sqft) | 3 |
| -12 | 2 ch · 2 sdb | 115 m² (1,240 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $3,733/m² ($347/sqft) | +$4 | $3,100/m² ($288/sqft) → $4,026/m² ($374/sqft) | 5 |
| -14 | 1 ch · 1.5 sdb | 83 m² (896 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,145/m² ($385/sqft) | — | — | 3 |
| -15 | Studio · 1 sdb | 68 m² (732 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,566/m² ($331/sqft) | — | — | 3 |
| -16Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 83 m² (896 sqft) | BayBord de l'eau | $3,394/m² ($315/sqft) | +$9 | $3,068/m² ($285/sqft) → $4,155/m² ($386/sqft) | 4 |
| -17 | 2 ch · 2 sdb | 115 m² (1,240 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,275/m² ($397/sqft) | $-6 | $4,725/m² ($439/sqft) → $3,886/m² ($361/sqft) | 4 |
| -19 | 3 ch · 3 sdb | 165 m² (1,775 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,397/m² ($408/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Winston Towers 700 — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Winston Towers 700.
Valeur estimée
$327,000
$297,000–$357,000 · $3,929/m² ($365/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Winston Towers 700 ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$575,000$4,991/m² ($464/sqft)
2 ch · 2 sdb · 115 m² (1,240 sqft)
290 174th St #611
Recertification 40/50 ansLocations courte durée
Listing courtesy of Florida Best Realty, Inc., Mark Ferdman (Lic. #3054898) · MLS #A12091751
$629,000$3,814/m² ($354/sqft)
3 ch · 3 sdb · 165 m² (1,775 sqft)
290 174th St #1809
Listing courtesy of Winston Towers Realty, Inc., Richard Klassman (Lic. #0591345) · MLS #A11524601
$495,000$4,297/m² ($399/sqft)
2 ch · 2 sdb · 115 m² (1,240 sqft)
290 174th St #702
Listing courtesy of Grand Realty of America, Corp., Paola Van Der Post (Lic. #3381171) · MLS #A11506030
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Winston Towers 700 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 290 174th St
- Année de construction
- 1980
- Étages
- 24
- Résidences
- 391
- Promoteur
- Santa FE Development CORP.
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Fitness center
- · Sauna
- · Game room
- · Library
- · Heated pool
- · Tennis court
- · 24-hour security
- · Valet
- · Marina
- · Concierge
- · Steam room
- · Play room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et un garage avec des options de stationnement assigné.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces25 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- PositifRecertification des 40 ans terminée18 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- ÉlevéPlaintes DBPR17 juil. 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00006197 : 13 plaintes au cours des 36 derniers mois (6 ouvertes, 0 avec sanction, 3 fermées avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1980 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Winston Towers 700 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Winston Towers 700 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 6 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 36%
- 14 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 38.3%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 6
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 1
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 13
- Plaintes DBPR ouvertes
- 6
- Litige du travailClosla copropriété en défense · Déposé en oct. 2024
Une personne a déposé une plainte contre l'association de copropriété impliquant des allégations de discrimination. L'affaire a été abandonnée volontairement avec préjudice par le plaignant en février 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1S001473 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Winston Towers 700 ?+
Il y a 5 condos à vendre à Winston Towers 700, à partir de $350,000, avec un prix médian demandé de $495,000 ($3,814/m² ($354/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Winston Towers 700 ?+
Les charges à Winston Towers 700 sont d’environ $749 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Winston Towers 700 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Winston Towers 700 est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Winston Towers 700 a-t-il été construit ?+
Winston Towers 700 est un immeuble construit en 1980, de 24 étages, avec 391 résidences.
Qui a développé Winston Towers 700 ?+
Winston Towers 700 a été développé par Santa FE Development CORP..
Gardez une longueur d'avance
Winston Towers 700 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Winston Towers 700, comparez
Ocean Reserve
19370 Collins Ave · 1972 · 17 étages
47 à vendreà partir de $355K$4,488/m² ($417/sqft)
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 étages
33 à vendreà partir de $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 étages
31 à vendreà partir de $325K$4,182/m² ($389/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 étages
24 à vendreà partir de $275K$3,389/m² ($315/sqft)
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