Flanigan's IndexEn cours29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,2 km
#52 à Sunny Isles Beach · #317 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Sunny Isles Beach
Le Laurier
17800 N Bay Rd · Construit en 1992 · 8 étages · 42 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
1
1 vente enregistrée
Dernière vente
$495K
21 avr. 2026
Dernière vente, au m²
$4,844/m² ($450/sqft)
$4,844/m² ($450/sqft) vendu, 12 mois
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Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Le Laurier est un immeuble en bord de canal offrant des vues panoramiques sur l'Intracoastal et la baie. La propriété est située à distance de marche de la plage, des restaurants locaux, des boutiques et des zones de shopping.
L'immeuble propose une variété d'équipements communs, incluant une piscine chauffée, un jacuzzi, un solarium et une salle de club pour les activités de plein air. L'emplacement offre un cadre en bord de mer avec des pontons pour bateaux disponibles à la location.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Le Laurier : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
66 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 620 m
#20 à Sunny Isles Beach · #188 à Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
6 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,8 km
#14 à Sunny Isles Beach · #336 à Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
77
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Le Laurier à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur65
$450/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté32
Construit en 1992 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
86Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°455 sur 698 condos suivis à Miami
Top 65% par prix au pied²
n°47 sur 79 à Sunny Isles Beach
Dynamique
→ Stable
$4,844/m² ($450/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Le Laurier ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Pas encore assez de ventes conclues pour dégager une tendance.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 17800 N Bay Rd
- Année de construction
- 1992
- Étages
- 8
- Résidences
- 42
- Promoteur
- Groupe Pacific
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Groupe Pacific55
B · Developer Score
- N° 1 sur 12 immeubles notés de Groupe Pacific
- 9 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 12 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Heated pool
- · Jacuzzi
- · Sundeck
- · Clubroom
- · Outdoor activities
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement couvertes et des espaces de stationnement sécurisés en garage.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1992 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Le Laurier et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Le Laurier : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S022063 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Le Laurier est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Le Laurier est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Le Laurier a-t-il été construit ?+
Le Laurier est un immeuble construit en 1992, de 8 étages, avec 42 résidences.
Qui a développé Le Laurier ?+
Le Laurier a été développé par Groupe Pacific. Le Developer Score own.miami de Groupe Pacific est B sur 12 immeubles.
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Le Laurier vous intéresse ?
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Si vous aimez Le Laurier, comparez
Ocean Point Beach Club
17375 Collins Ave · 2000 · 47 étages
31 à vendreà partir de $400K$5,498/m² ($511/sqft)
The Pinnacle
17555 Collins Ave · 1998 · 47 étages
9 à vendreà partir de $1.33M$11,242/m² ($1,044/sqft)
Oceania I
16425 Collins Ave · 1990 · 29 étages
8 à vendreà partir de $1.15M$8,942/m² ($831/sqft)
Oceania V
16500 Collins Ave · 2002 · 30 étages
8 à vendreà partir de $895K$7,635/m² ($709/sqft)
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