Flanigan's IndexEn cours31 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,8 km
#30 à Sunny Isles Beach · #274 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Sunny Isles Beach
Oceania V
16500 Collins Ave · Construit en 2002 · 30 étages · 167 résidences
À vendre
8
1 en cours · 96.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.86M
à partir de $895K
$/sqft médian
$7,635/m² ($709/sqft)
$6,715/m² ($624/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
191
73 pour vendre · 1 en 12 mois
Situé sur une île privée à Sunny Isles Beach, Oceania V offre un mélange de vie sur une île privée et de luxe côtier. La propriété dispose d'un club de plage privé avec de nombreux services, incluant une restauration en bord de mer, un spa et diverses installations sportives telles que des terrains de tennis et de basket-ball.
L'immeuble offre un mode de vie avec service complet avec une variété d'espaces communs, incluant un centre de remise en forme, un sauna et un hammam. Les résidents ont accès à une marina privée et à une promenade avec des sentiers de randonnée, le tout situé à proximité de la plage et des quartiers commerçants locaux.
Fait partie du complexe Oceania V
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
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Ce qui entoure Oceania V : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
32 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,0 km
#72 à Sunny Isles Beach · #661 à Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
56
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Oceania V à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur44
$709/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité5
96.0 mois de stock · 190 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté49
Construit en 2002 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
97Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°367 sur 695 condos suivis à Miami
Top 53% par prix au pied²
n°35 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
→ Stable
$7,635/m² ($709/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$2,850,000$13,110/m² ($1,218/sqft)
3 ch · 3 sdb · 217 m² (2,340 sqft)
16500 Collins Ave #2256
Listing courtesy of FACCIN Group Realty, Cassio Faccin (Lic. #3180063) · MLS #A12115937
$895,000$5,394/m² ($501/sqft)
2 ch · 2 sdb · 166 m² (1,786 sqft)
16500 Collins Ave #554
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Evgeniya Penovska (Lic. #3391117) · MLS #A12106518
$2,100,000$5,787/m² ($538/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 363 m² (3,906 sqft)
16500 Collins Ave #TS-3
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12024772
$1,840,000$9,238/m² ($858/sqft)
2 ch · 3 sdb · 199 m² (2,144 sqft)
16500 Collins Ave #2451
Listing courtesy of Prime International Associates Inc, Daniel Alitenssi (Lic. #3161602) · MLS #A12023592
$2,500,000$11,500/m² ($1,068/sqft)
3 ch · 3 sdb · 217 m² (2,340 sqft)
16500 Collins Avenue #356
Listing courtesy of LoKation, Mayssa Carolina Huneidi Huneidi (Lic. #3466760) · MLS #F10556336
$1,875,000$6,094/m² ($566/sqft)
3 ch · 4 sdb · 308 m² (3,312 sqft)
16500 Collins Ave #TH-9
Listing courtesy of Mariana Shulga, LLC., Mariana Shulga (Lic. #3238197) · MLS #A11962924
$1,050,000$7,217/m² ($671/sqft)
2 ch · 2 sdb · 145 m² (1,566 sqft)
16500 COLLINS AV #2055
Revenus locatifs en place
Listing courtesy of Miami R.E. Investments, LLC., Lucas Libedinsky (Lic. #3232463) · MLS #A11902665
$1,200,000$8,053/m² ($748/sqft)
2 ch · 2 sdb · 149 m² (1,604 sqft)
16500 Collins Avenue #2052
Locations courte durée
Listing courtesy of Volke Real Estate LLC, Rafaela Cubezin (Lic. #3393523) · MLS #F10509760
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Oceania V ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 16500 Collins Ave
- Année de construction
- 2002
- Étages
- 30
- Résidences
- 167
- Promoteur
- Oceania Brokerage
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Beach service
- · Pool
- · Fitness center
- · Spa
- · Valet
- · Concierge
- · Tennis
- · Marina
- · Sauna
- · Steam room
- · Dining
- · Basketball
- · Squash
- · Yoga
- · Zumba
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de parking assignées, des garages privés et une marina pour les propriétaires de bateaux.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2002 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Oceania V et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Oceania V : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 1 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Prêteurs privés 2
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en juin 2023
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux lieux contre l'association de copropriété. L'association a ensuite déposé une plainte contre un tiers à l'encontre d'une entreprise de services. L'affaire a progressé à travers la phase de communication de pièces (discovery), la médiation et une motion pour modifier les actes de procédure. Déposé en juin 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1G024076 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Oceania V ?+
Il y a 8 condos à vendre à Oceania V, à partir de $895,000, avec un prix médian demandé de $1,857,500 ($7,635/m² ($709/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Oceania V ?+
Les charges à Oceania V sont d’environ $1,723 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oceania V est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Oceania V est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Oceania V a-t-il été construit ?+
Oceania V est un immeuble construit en 2002, de 30 étages, avec 167 résidences.
Qui a développé Oceania V ?+
Oceania V a été développé par Oceania Brokerage.
Gardez une longueur d'avance
Oceania V vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Oceania V, comparez
La Perla
16699 Collins Ave · 2006 · 44 étages
23 à vendreà partir de $710K$7,642/m² ($710/sqft)
Trump Tower I
16001 Collins Ave · 2008 · 55 étages
20 à vendreà partir de $950K$9,511/m² ($884/sqft)
Sole on the Ocean
17315 Collins Ave · 2007 · 40 étages
19 à vendreà partir de $369K$7,394/m² ($687/sqft)
King David
17555 Atlantic Blvd · 2005 · 16 étages
11 à vendreà partir de $560K$6,686/m² ($621/sqft)
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