Flanigan's IndexEn cours27 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,7 km
#81 à Sunny Isles Beach · #369 à Miami
Far enough to check the traffic first.
Own Sunny Isles Beach
Sole on the Ocean
17315 Collins Ave · Construit en 2007 · 40 étages · 147 résidences
À vendre
19
0 en cours · 22.8 mois de stock
Prix demandé médian
$665K
à partir de $369K
$/sqft médian
$7,394/m² ($687/sqft)
$5,790/m² ($538/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
146
123 pour vendre · 10 en 12 mois
15 sur 19 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé directement sur le sable à Sunny Isles Beach, Sole on the Ocean offre un style de vie luxueux en bord de mer. Le bâtiment fait partie de la collection Noble House Resort et offre aux résidents et aux invités une large gamme d'équipements de style resort, incluant une piscine à débord sur l'océan, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie et un spa complet avec sauna et salles de vapeur.
La propriété dispose d'équipements étendus tels qu'un restaurant et un bar en bord de plage, une boutique dans le hall, et un club de plage dédié avec des cabanas. Le bâtiment offre un niveau de service élevé, incluant un concierge, une sécurité 24 heures sur 24, un service de voiturier et un service de ménage. Son emplacement offre un accès facile aux restaurants locaux, aux centres commerciaux Bal Harbour Shops et Aventura Mall, ainsi qu'aux aéroports à proximité.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Sole on the Ocean : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
48 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,1 km
#42 à Sunny Isles Beach · #457 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
55
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Sole on the Ocean à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur50
$687/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance48
-0.6% $/sqft sur 6 mois
Liquidité20
22.8 mois de stock · 146 jours sur le marché
Santé76
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté62
Construit en 2007 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
92Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°406 sur 695 condos suivis à Miami
Top 58% par prix au pied²
n°39 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
→ Stable
$7,394/m² ($687/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
8 lignes · modélisées à partir de 39 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Sole on the Ocean à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -04.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2.5 sdb | 112 m² (1,201 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $7,170/m² ($666/sqft) | +$3 | $6,867/m² ($638/sqft) → $7,363/m² ($684/sqft) | 5 |
| -02 | 2 ch · 2.5 sdb | 112 m² (1,201 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $7,425/m² ($690/sqft) | $-5 | $8,138/m² ($756/sqft) → $7,201/m² ($669/sqft) | 5 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 94 m² (1,007 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $6,601/m² ($613/sqft) | $-16 | $6,921/m² ($643/sqft) → $6,243/m² ($580/sqft) | 3 |
| -04Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 94 m² (1,007 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,828/m² ($541/sqft) | $-3 | $5,866/m² ($545/sqft) → $5,813/m² ($540/sqft) | 4 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 84 m² (908 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $6,401/m² ($595/sqft) | +$8 | $6,071/m² ($564/sqft) → $7,040/m² ($654/sqft) | 4 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 84 m² (908 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $6,135/m² ($570/sqft) | +$20 | $4,919/m² ($457/sqft) → $8,310/m² ($772/sqft) | 6 |
| -07 | 1 ch · 1 sdb | 60 m² (644 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $6,092/m² ($566/sqft) | $-1 | $6,039/m² ($561/sqft) → $5,931/m² ($551/sqft) | 7 |
| -08 | 1 ch · 1 sdb | 60 m² (644 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $6,268/m² ($582/sqft) | +$6 | $5,737/m² ($533/sqft) → $6,738/m² ($626/sqft) | 5 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Sole on the Ocean — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Sole on the Ocean.
Valeur estimée
$543,000
$516,000–$570,000 · $5,802/m² ($539/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$890,000$7,977/m² ($741/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 112 m² (1,201 sqft)
17315 Collins Ave #802
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of MPM Realty Group, Silvana Salvioli (Lic. #3251638) · MLS #A12100495
$749,000$8,879/m² ($825/sqft)
2 ch · 2 sdb · 84 m² (908 sqft)
17315 Collins Ave #2406
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Brokers, LLC, Mirta Silva (Lic. #3573195) · MLS #A12095050
$600,000$7,113/m² ($661/sqft)
2 ch · 2 sdb · 84 m² (908 sqft)
17315 Collins Ave #2006
Locations courte durée
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Mario Goldberg (Lic. #3203802) · MLS #A12085458
$685,000$7,322/m² ($680/sqft)
2 ch · 2 sdb · 94 m² (1,007 sqft)
17315 Collins Ave #1803
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Andrea Boukay (Lic. #3552838) · MLS #A12059605
$600,000$7,113/m² ($661/sqft)
2 ch · 2 sdb · 84 m² (908 sqft)
17315 Collins Ave #1406
Condo-hôtel
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Tadeu Lotti (Lic. #3340917) · MLS #A12030287
$949,000$8,505/m² ($790/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 112 m² (1,201 sqft)
17315 Collins #801 A&B
Condo-hôtelProgramme de location hôtelière
Listing courtesy of Miami Portfolio Collection, Nicole Gary (Lic. #3525432) · MLS #A12008138
$897,000$8,039/m² ($747/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 112 m² (1,201 sqft)
17315 Collins Ave #702
Condo-hôtelProgramme de location hôtelière
Listing courtesy of Miami Wave Realty, LLC, Lilian Gramundo (Lic. #3207940) · MLS #A12009768
$450,000$7,521/m² ($699/sqft)
1 ch · 1 sdb · 60 m² (644 sqft)
17315 Collins Ave #2408
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of CMPM, LLC, Christina Schoelzel (Lic. #3324305) · MLS #A11992657
$825,000$7,394/m² ($687/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 112 m² (1,201 sqft)
17315 Collins Ave #1501
Revenus locatifs en placeCondo-hôtelProgramme de location hôtelière
Listing courtesy of Envision Realty Group, Eric Seder (Lic. #3025723) · MLS #A11991554
$575,000$6,816/m² ($633/sqft)
2 ch · 2 sdb · 84 m² (908 sqft)
#1805
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Benjamin Moss (Lic. #0698207) · MLS #A11979188
$900,000$8,066/m² ($749/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 112 m² (1,201 sqft)
17315 Collins Ave #602
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Master Team Realty, LLC., Francisco Lazo Marti (Lic. #3443921) · MLS #A11906664
$829,000$7,430/m² ($690/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 112 m² (1,201 sqft)
17315 Collins Ave #1402
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Luxuri International Real Estate Miami, LLC., Larry Shinbaum (Lic. #3246998) · MLS #A11756699
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Sole on the Ocean ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 17315 Collins Ave
- Année de construction
- 2007
- Étages
- 40
- Résidences
- 147
- Promoteur
- WaveStone Properties
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Sauna
- · Restaurant
- · Beach service
- · Security
- · Business center
- · Room service
- · Beach club
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Parking valet 24h
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 5 prêts d'achat ou de refinancement pour cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 29 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte aussi bas que 20 %. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire de l'immeuble par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Financeability Index 55/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2007 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2032
Estimé d’après l’âge de Sole on the Ocean et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Sole on the Ocean : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 7
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 29%
- 14 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 32.2%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5Prêteurs privés 2
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 8,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR69986 · Approved,Non-Jurisdictional. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Sole on the Ocean ?+
Il y a 19 condos à vendre à Sole on the Ocean, à partir de $369,000, avec un prix médian demandé de $665,000 ($7,394/m² ($687/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Sole on the Ocean ?+
Les charges à Sole on the Ocean sont d’environ $2,304 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Sole on the Ocean est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Sole on the Ocean est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Sole on the Ocean a-t-il été construit ?+
Sole on the Ocean est un immeuble construit en 2007, de 40 étages, avec 147 résidences.
Qui a développé Sole on the Ocean ?+
Sole on the Ocean a été développé par WaveStone Properties.
Gardez une longueur d'avance
Sole on the Ocean vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Sole on the Ocean, comparez
Marina Palms North
17301 Biscayne Blvd · 2015 · 30 étages
29 à vendreà partir de $850K$6,919/m² ($643/sqft)
La Perla
16699 Collins Ave · 2006 · 44 étages
23 à vendreà partir de $710K$7,642/m² ($710/sqft)
400 Sunny Isles West
400 Sunny Isles Blvd · 2015 · 32 étages
21 à vendreà partir de $850K$7,271/m² ($675/sqft)
The Reserve at Marina Palms
17111 Biscayne Blvd · 2017 · 32 étages
13 à vendreà partir de $965K$7,696/m² ($715/sqft)
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