Flanigan's IndexEn cours33 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (North Miami), 4,5 km
#21 à Sunny Isles Beach · #255 à Miami
Room for improvement.
Own Sunny Isles Beach
Marina Palms North
17301 Biscayne Blvd · Construit en 2015 · 30 étages · 235 résidences
À vendre
29
1 en cours · 34.8 mois de stock
Prix demandé médian
$1.18M
à partir de $850K
$/sqft médian
$6,919/m² ($643/sqft)
$5,598/m² ($520/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
111
154 pour vendre · 10 en 12 mois
Situé dans le quartier de la marina d'Aventura à North Miami Beach, Marina Palms offre un style de vie sophistiqué en bord de mer. La propriété se caractérise par sa proximité avec l'eau, offrant aux résidents des vues imprenables sur l'océan Atlantique, l'Intracoastal Waterway et la silhouette locale. Le bâtiment propose une variété de plans de plancher, incluant des unités de coin spacieuses et des configurations à plusieurs chambres avec de grandes terrasses privées.
Le complexe offre une atmosphère de style resort avec une large gamme d'équipements. Ceux-ci incluent une marina privée et un yacht club avec service complet, une piscine en bord de baie avec une cuisine d'été, et un centre de remise en forme complet comprenant un studio de yoga et de pilates. Les caractéristiques communautaires supplémentaires incluent un spa avec sauna et salles de vapeur, un centre d'affaires, un café d'actualités, ainsi que des zones dédiées aux enfants et aux adolescents.\n La sécurité et la commodité sont intégrées à la conception du bâtiment grâce à une sécurité 24 heures sur 24, une guérite gardée, ainsi que des services de concierge et de voiturier. La propriété est située à proximité de destinations de shopping majeures telles qu'Aventura Mall et Bal Harbour Shops, et est idéalement située près de la plage et des principales autoroutes.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Marina Palms North : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
44 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 1,7 km
#51 à Sunny Isles Beach · #549 à Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
9 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,4 km
#2 à Sunny Isles Beach · #304 à Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
57
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Marina Palms North à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur56
$643/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance27
-6.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité17
34.8 mois de stock · 111 jours sur le marché
Santé85
2 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté78
Construit en 2015 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
88Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°435 sur 695 condos suivis à Miami
Top 63% par prix au pied²
n°43 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↓ En baisse
$6,919/m² ($643/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Plans
Unit A
2 ch · 2 sdb · 177 m² (1,904 sqft)
Les lignes
12 lignes · modélisées à partir de 50 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Marina Palms North à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -02.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2.5 sdb | 186 m² (1,999 sqft) | BayBord de l'eau | $6,163/m² ($573/sqft) | +$7 | $5,350/m² ($497/sqft) → $6,706/m² ($623/sqft) | 9 |
| -02Meilleur rapport | 2 ch · 2.5 sdb | 182 m² (1,962 sqft) | BayBord de l'eau | $5,415/m² ($503/sqft) | +$6 | $5,059/m² ($470/sqft) → $5,963/m² ($554/sqft) | 3 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 155 m² (1,670 sqft) | BayBord de l'eau | $5,897/m² ($548/sqft) | +$4 | $5,705/m² ($530/sqft) → $6,254/m² ($581/sqft) | 4 |
| -04 | 2 ch · 3 sdb | 168 m² (1,808 sqft) | BayBord de l'eau | $5,477/m² ($509/sqft) | +$7 | $4,919/m² ($457/sqft) → $6,135/m² ($570/sqft) | 3 |
| -05 | 2 ch · 2.5 sdb | 160 m² (1,718 sqft) | BayBord de l'eau | $6,782/m² ($630/sqft) | +$3 | $6,480/m² ($602/sqft) → $6,943/m² ($645/sqft) | 1 |
| -06 | 3 ch · 3.5 sdb | 200 m² (2,158 sqft) | BayBord de l'eau | $6,235/m² ($579/sqft) | +$5 | $5,457/m² ($507/sqft) → $6,544/m² ($608/sqft) | 8 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 161 m² (1,736 sqft) | BayBord de l'eau | $6,123/m² ($569/sqft) | $-2 | $6,588/m² ($612/sqft) → $6,265/m² ($582/sqft) | 4 |
| -08 | 2 ch · 3 sdb | 163 m² (1,756 sqft) | BayBord de l'eau | $5,449/m² ($506/sqft) | +$7 | $4,747/m² ($441/sqft) → $6,222/m² ($578/sqft) | 4 |
| -09 | 3 ch · 3.5 sdb | 206 m² (2,219 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $9,047/m² ($840/sqft) | +$9 | $8,460/m² ($786/sqft) → $10,053/m² ($934/sqft) | 6 |
| -10 | 3 ch · 3.5 sdb | 222 m² (2,390 sqft) | BayBord de l'eau | $8,332/m² ($774/sqft) | +$10 | $7,115/m² ($661/sqft) → $9,149/m² ($850/sqft) | 4 |
| -11 | 2 ch · 2.5 sdb | 170 m² (1,828 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $7,360/m² ($684/sqft) | — | — | 1 |
| Penthouses | 3 ch · 3.5 sdb | 211 m² (2,274 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $9,753/m² ($906/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Marina Palms North — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Marina Palms North.
Valeur estimée
$976,000
$855,000–$1,097,000 · $5,350/m² ($497/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Marina Palms North ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,250,000$6,731/m² ($625/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 186 m² (1,999 sqft)
17301 Biscayne Blvd #2101
Listing courtesy of Mav United Realty, Andres Sanchez Rojas (Lic. #3459113) · MLS #A12115001
$4,450,000$11,972/m² ($1,112/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 372 m² (4,001 sqft)
17301 BISCAYNE Boulevard #PH-7
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Joseph A Beltrand (Lic. #3306205) · MLS #B26090495
$1,299,000$6,995/m² ($650/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 186 m² (1,999 sqft)
17301 Biscayne Blvd #901
Listing courtesy of XDwell Real Estate LLC, Rafael Motta (Lic. #3299446) · MLS #A12097329
$1,175,000$6,919/m² ($643/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 170 m² (1,828 sqft)
17301 Biscayne Blvd #211
Listing courtesy of LoKation, Arthur Rubinovich (Lic. #3358448) · MLS #A12094377
$985,000$6,107/m² ($567/sqft)
2 ch · 2 sdb · 161 m² (1,736 sqft)
17301 Biscayne Blvd #1207
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Talita Pinheiro (Lic. #3268846) · MLS #A12086122
$1,090,000$6,829/m² ($634/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 160 m² (1,718 sqft)
17301 Biscayne Blvd #1105
Listing courtesy of Wolf Real Estate Group, PLLC, Ricardo Wolf (Lic. #0595219) · MLS #A12085468
$1,299,000$6,995/m² ($650/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 186 m² (1,999 sqft)
17301 Biscayne Blvd #1501
Listing courtesy of LPT Realty, LLC, Christine Taha (Lic. #3552365) · MLS #A12054530
$987,000$5,415/m² ($503/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 182 m² (1,962 sqft)
17301 Biscayne Blvd #1402
Listing courtesy of WRA Business & Real Estate, Renan Loffreda (Lic. #3621334) · MLS #A12073131
$920,000$5,477/m² ($509/sqft)
2 ch · 3 sdb · 168 m² (1,808 sqft)
17301 Biscayne Blvd #1004
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Claudia Bacelar (Lic. #3013905) · MLS #A12066156
$1,250,000$6,235/m² ($579/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 200 m² (2,158 sqft)
17301 Biscayne Boulevard #506
Financement par le vendeur
Listing courtesy of 15 Properties, Brandon James Boyes (Lic. #3567889) · MLS #B26060319
$1,995,000$9,677/m² ($899/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 206 m² (2,219 sqft)
17301 Biscayne Blvd #1409
Listing courtesy of Interinvestments Realty, Inc., Marcela Weler (Lic. #3128716) · MLS #A12065647
$2,090,000$10,138/m² ($942/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 206 m² (2,219 sqft)
17301 Biscayne Blvd #1609
Listing courtesy of Prestige International Real Estate, LLC., Odette Jaller (Lic. #3436144) · MLS #A12054808
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Marina Palms North ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 17301 Biscayne Blvd
- Année de construction
- 2015
- Étages
- 30
- Résidences
- 235
- Promoteur
- Marina Palms Residences North Llc
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Marina and boat club
- · Pool
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Steam room
- · Children's playroom
- · Yoga studio
- · Pilates studio
- · News cafe
- · Pet spa and dog park
- · Car wash
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement assignées, certaines unités incluant deux places assignées et des options de voiturier supplémentaires.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 10 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 46 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 10 %. Une banque qui octroie un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 76/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- SurveillerPlaintes DBPR3 août 2026
Registre public des plaintes de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA70852 : 2 plaintes au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 2015 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2040
Estimé d’après l’âge de Marina Palms North et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Marina Palms North : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 14
- 10 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 46%
- 13 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 25.9%
- Apport le plus bas accepté
- 10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 10Prêteurs privés 4
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone C
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- -
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
Aucune rue à moins de 120 m de cet immeuble n’a pu être mesurée.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 2
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
Enregistrement DBPR PR75800 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Marina Palms North ?+
Il y a 29 condos à vendre à Marina Palms North, à partir de $850,000, avec un prix médian demandé de $1,180,000 ($6,919/m² ($643/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Marina Palms North ?+
Les charges à Marina Palms North sont d’environ $2,088 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Marina Palms North est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Marina Palms North est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Marina Palms North a-t-il été construit ?+
Marina Palms North est un immeuble construit en 2015, de 30 étages, avec 235 résidences.
Qui a développé Marina Palms North ?+
Marina Palms North a été développé par Marina Palms Residences North Llc.
Gardez une longueur d'avance
Marina Palms North vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Marina Palms North, comparez
The Harbour North
16385 Biscayne Blvd · 2018 · 34 étages
41 à vendreà partir de $497K$6,111/m² ($568/sqft)
La Perla
16699 Collins Ave · 2006 · 44 étages
23 à vendreà partir de $710K$7,642/m² ($710/sqft)
400 Sunny Isles West
400 Sunny Isles Blvd · 2015 · 32 étages
21 à vendreà partir de $850K$7,271/m² ($675/sqft)
Sole on the Ocean
17315 Collins Ave · 2007 · 40 étages
19 à vendreà partir de $369K$7,394/m² ($687/sqft)
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