Flanigan's IndexEn cours31 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (North Miami), 4,8 km
#34 à Sunny Isles Beach · #279 à Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
Own Sunny Isles Beach
400 Sunny Isles West
400 Sunny Isles Blvd · Construit en 2015 · 32 étages · 230 résidences
À vendre
21
0 en cours · 18.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.14M
à partir de $850K
$/sqft médian
$7,271/m² ($675/sqft)
$6,997/m² ($650/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
100
120 pour vendre · 14 en 12 mois
Situé au cœur de Sunny Isles Beach, 400 Sunny Isles est une communauté de premier plan en bord de mer offrant des vues imprenables sur l'Intracoastal Waterway, Biscayne Bay, Oleta River State Park et l'océan Atlantique. L'immeuble offre un style de vie côtier grâce à sa proximité avec la plage, les parcs locaux et les destinations de shopping à proximité comme Aventura Mall et Bal Harbour Shops.
La propriété propose une variété d'équipements de style complexe de villégiature, incluant une piscine à débordement, un spa avec sauna et salles de vapeur, un centre de remise en forme et des terrains de tennis. Pour les passionnés de navigation, l'immeuble propose une marina de service complet avec des places à quai mouillées et sèches, accueillant une gamme de tailles de navires.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure 400 Sunny Isles West : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
32 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,0 km
#71 à Sunny Isles Beach · #658 à Miami
One song on the radio, then the deli line.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
62
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour 400 Sunny Isles West à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur65
$675/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance20
-9.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité30
18.0 mois de stock · 100 jours sur le marché
Santé93
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté78
Construit en 2015 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
97Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°368 sur 695 condos suivis à Miami
Top 53% par prix au pied²
n°36 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↓ En baisse
$7,271/m² ($675/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Plans
Line F
3 ch · 3.5 sdb · 131 m² (1,410 sqft)
Les lignes
12 lignes · modélisées à partir de 38 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de 400 Sunny Isles West à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -16.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 3 sdb | 157 m² (1,688 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $8,322/m² ($773/sqft) | +$26 | $6,943/m² ($645/sqft) → $9,709/m² ($902/sqft) | 3 |
| -02 | 3 ch · 3 sdb | 144 m² (1,553 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $7,797/m² ($724/sqft) | — | — | 1 |
| -04 | 3 ch · 2.5 sdb | 158 m² (1,705 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $7,339/m² ($682/sqft) | +$10 | $6,544/m² ($608/sqft) → $7,890/m² ($733/sqft) | 3 |
| -05 | 3 ch · 2.5 sdb | 158 m² (1,705 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $6,944/m² ($645/sqft) | +$0 | $7,050/m² ($655/sqft) → $7,072/m² ($657/sqft) | 5 |
| -06 | 2 ch · 3 sdb | 157 m² (1,690 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $7,261/m² ($675/sqft) | — | — | 2 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 109 m² (1,177 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $7,735/m² ($719/sqft) | $-20 | $7,998/m² ($743/sqft) → $7,147/m² ($664/sqft) | 4 |
| -08 | 3 ch · 3 sdb | 157 m² (1,686 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $7,166/m² ($666/sqft) | $-9 | $7,459/m² ($693/sqft) → $6,706/m² ($623/sqft) | 3 |
| -16Meilleur rapport | 2 ch · 3 sdb | 144 m² (1,553 sqft) | BayBord de l'eau | $6,748/m² ($627/sqft) | +$7 | $6,146/m² ($571/sqft) → $7,093/m² ($659/sqft) | 2 |
| -17 | 2 ch · 3 sdb | 144 m² (1,553 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $7,240/m² ($673/sqft) | +$8 | $6,771/m² ($629/sqft) → $7,976/m² ($741/sqft) | 4 |
| -19 | 3 ch · 2.5 sdb | 158 m² (1,705 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $6,944/m² ($645/sqft) | +$3 | $6,835/m² ($635/sqft) → $7,180/m² ($667/sqft) | 0 |
| -20 | 3 ch · 3 sdb | 144 m² (1,553 sqft) | BayBord de l'eau | $7,797/m² ($724/sqft) | — | — | 3 |
| -22 | 3 ch · 3 sdb | 157 m² (1,687 sqft) | BayBord de l'eau | $8,180/m² ($760/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de 400 Sunny Isles West — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de 400 Sunny Isles West.
Valeur estimée
$1,048,000
$962,000–$1,133,000 · $7,266/m² ($675/sqft)
Estimation approximative · 2 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur 400 Sunny Isles West ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,245,000$7,860/m² ($730/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 158 m² (1,705 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1904
Listing courtesy of EXP Realty LLC, M. Carolina Pacheco (Lic. #3285635) · MLS #A12109477
$1,029,000$6,496/m² ($604/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 158 m² (1,705 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #704
Listing courtesy of Antonio Del Giudice P.A., Antonio Del Giudice (Lic. #3346550) · MLS #A12107678
$850,000$6,968/m² ($647/sqft)
3 ch · 3 sdb · 122 m² (1,313 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #121
Listing courtesy of Onecore Realty, Inc., Asher Abadi (Lic. #3215108) · MLS #A12107059
$1,060,000$6,118/m² ($568/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 173 m² (1,865 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1519
Listing courtesy of The Keyes Company, Marcio Sousa (Lic. #3215510) · MLS #A12106861
$1,200,000$8,317/m² ($773/sqft)
2 ch · 3 sdb · 144 m² (1,553 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1002
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Sophie Mavroleon (Lic. #0556826) · MLS #A12105547
$999,999$6,140/m² ($570/sqft)
2 ch · 3 sdb · 163 m² (1,753 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #916
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Yudit Mercedes Manzano Rios (Lic. #3332772) · MLS #A12097125
$1,150,000$7,147/m² ($664/sqft)
2 ch · 3 sdb · 161 m² (1,732 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1221
Listing courtesy of Miami Realty Solution Group, Karen Vieira Ferreira (Lic. #3481798) · MLS #A12067124
$1,450,000$9,246/m² ($859/sqft)
3 ch · 3 sdb · 157 m² (1,688 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1401
Listing courtesy of 77 Realty, LLC., Clara Verano (Lic. #3083889) · MLS #A12063667
$1,293,000$8,163/m² ($758/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 158 m² (1,705 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1604
Listing courtesy of Casa Florida Group, Michelle Silva Lindquist (Lic. #3383759) · MLS #A12052296
$1,050,000$7,278/m² ($676/sqft)
2 ch · 3 sdb · 144 m² (1,553 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1817
Listing courtesy of Douglas Elliman, Nada Serry (Lic. #3628873) · MLS #A12039542
$1,300,000$9,952/m² ($925/sqft)
2 ch · 3 sdb · 131 m² (1,406 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1917 |TWO STORIES
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Candias Bell (Lic. #3592811) · MLS #A12032677
$1,100,000$6,924/m² ($643/sqft)
3 ch · 3 sdb · 159 m² (1,710 sqft)
400 Sunny Isles Blvd #1202
Listing courtesy of All Nations Realty of Florida, LLC, Isaac Feldman (Lic. #3553370) · MLS #A12024598
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à 400 Sunny Isles West ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 400 Sunny Isles Blvd
- Année de construction
- 2015
- Étages
- 32
- Résidences
- 230
- Promoteur
- Key International
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Key International54
B · Developer Score
- N° 3 sur 4 immeubles notés de Key International
- Prix demandé $7,271/m² ($675/sqft) ici contre $6,719/m² ($624/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 31 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 4 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Tennis
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Marina
- · Sauna
- · Steam room
- · Business center
- · Meeting room
- · Dining
- · Meditation garden
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et des places de stationnement assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 7 prêts à l’achat ou au refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 30% de ses ventes enregistrées et acceptant une mise de fonds aussi faible que 10%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 61/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2015 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2040
Estimé d’après l’âge de 400 Sunny Isles West et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de 400 Sunny Isles West : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 7
- 7 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 30%
- 20 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 29.1%
- Apport le plus bas accepté
- 10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 6Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,9 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,9 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 2
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR75777 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à 400 Sunny Isles West ?+
Il y a 21 condos à vendre à 400 Sunny Isles West, à partir de $850,000, avec un prix médian demandé de $1,140,000 ($7,271/m² ($675/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à 400 Sunny Isles West ?+
Les charges à 400 Sunny Isles West sont d’environ $1,995 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
400 Sunny Isles West est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — 400 Sunny Isles West est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand 400 Sunny Isles West a-t-il été construit ?+
400 Sunny Isles West est un immeuble construit en 2015, de 32 étages, avec 230 résidences.
Qui a développé 400 Sunny Isles West ?+
400 Sunny Isles West a été développé par Key International. Le Developer Score own.miami de Key International est B sur 4 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Parque Towers
330 Sunny Isles Blvd · 2019 · 42 étages
52 à vendreà partir de $920K$8,896/m² ($826/sqft)
The Harbour North
16385 Biscayne Blvd · 2018 · 34 étages
41 à vendreà partir de $497K$6,111/m² ($568/sqft)
Marina Palms North
17301 Biscayne Blvd · 2015 · 30 étages
29 à vendreà partir de $850K$6,919/m² ($643/sqft)
La Perla
16699 Collins Ave · 2006 · 44 étages
23 à vendreà partir de $710K$7,642/m² ($710/sqft)
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