Own Sunny Isles Beach

Turnberry Ocean Colony

16051 Collins Ave · Construit en 2007 · 40 étages · 130 résidences

11 à vendre

À vendre

2 en cours · 11.0 mois de stock

Prix demandé médian

$3.8M

à partir de $500K

$/sqft médian

$12,761/m² ($1,186/sqft)

$12,189/m² ($1,132/sqft) vendu, 12 mois

Jours sur le marché

94 pour vendre · 12 en 12 mois

Situé au cœur de Sunny Isles Beach, Turnberry Ocean Colony est une communauté en bord de mer proposant une variété de résidences avec vue sur l'océan Atlantique et la voie navigable Intracoastal. La propriété est conçue comme une communauté clôturée offrant un sentiment d'intimité et de sécurité.

L'immeuble offre une large gamme d'équipements cinq étoiles, incluant un club de plage privé, 2 piscines chauffées et un spa complet. Les résidents ont accès à un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, un salon de coiffure, un club pour enfants et 2 restaurants sur place avec service en chambre. Les services supplémentaires incluent un concierge 24 heures sur 24, un service de voiturier et des zones dédiées à la promenade des chiens.

Vivez près de plus de Miami

Ce qui entoure Turnberry Ocean Colony : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.

Flanigan's IndexEn cours

33 / 100

Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,4 km

#19 à Sunny Isles Beach · #249 à Miami

A proper trip, but the rewards are proper too.

View Miami rankings Voir le classement de Sunny Isles Beach

1 Flanigan's locations à proximité

Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside) ↗4,4 km

Publix IndexEn cours

23 / 100

Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,3 km

#79 à Sunny Isles Beach · #724 à Miami

Not walking distance, unless the sub is the workout.

View Miami rankings Voir le classement de Sunny Isles Beach

1 Publix stores à proximité

Publix at Publix at Sunny Isles Beach ↗2,3 km

Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.

Se déplacer

Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :

Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park

/ 100

B+

Score own.miami

Un score fondé sur les données pour Turnberry Ocean Colony à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.

Valeur19

$1,186/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami

Tendance73

+8.7% $/sqft sur 6 mois

Liquidité57

11.0 mois de stock · 58 jours sur le marché

Santé100

Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier

Bord de l'eau90

Immeuble en bord de l'eau

Ancienneté62

Construit en 2007 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach

Indice des Condos own.miami

160Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.

Classement

n°113 sur 695 condos suivis à Miami

Top 16% par prix au pied²

n°15 sur 78 à Sunny Isles Beach

Dynamique

↑ En hausse

$12,761/m² ($1,186/sqft) prix médian

Liquidité

Actif

Voir l’Indice des Condos complet →

Les lignes

4 lignes · modélisées à partir de 38 ventes

Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Turnberry Ocean Colony à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -04.

Ligne	Agencement	Superficie	Vue	$/sqft	Par étage	Étage bas→haut	Ventes
-01	3 ch · 4.5 sdb	258 m² (2,772 sqft)	Direct OceanBord de l'eau	$12,778/m² ($1,187/sqft)	+$1	$12,400/m² ($1,152/sqft) → $12,691/m² ($1,179/sqft)	12
-02	2 ch · 2.5 sdb	209 m² (2,245 sqft)	Direct OceanBord de l'eau	$11,939/m² ($1,109/sqft)	$-3	$12,034/m² ($1,118/sqft) → $11,496/m² ($1,068/sqft)	8
-03	3 ch · 5.5 sdb	323 m² (3,480 sqft)	Direct OceanBord de l'eau	$12,357/m² ($1,148/sqft)	$-4	$12,841/m² ($1,193/sqft) → $11,754/m² ($1,092/sqft)	7
-04Meilleur rapport	4 ch · 6.5 sdb	347 m² (3,735 sqft)	Ocean ViewBord de l'eau	$11,816/m² ($1,098/sqft)	+$9	$10,484/m² ($974/sqft) → $13,584/m² ($1,262/sqft)	11

Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Turnberry Ocean Colony — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.

Combien vaut une unité ici ?

Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Turnberry Ocean Colony.

LigneÉtage 20

Valeur estimée

$4,066,000

$3,633,000–$4,500,000 · $11,722/m² ($1,089/sqft)

Confiance élevée · 11 ventes

Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.

Envie d'en savoir plus sur Turnberry Ocean Colony ?

Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.

Inventaire

ChambresTous 1 2 3 4+

PrixTous Moins de $500k Moins de $750k Moins de $1M Moins de $1.5M Moins de $2M Moins de $3M Moins de $5M $2M+

TrierPlus récents Prix ↑Prix ↓$/pi² Plus de filtres

Nouveau

$3,675,000$14,255/m² ($1,324/sqft)

3 ch · 4.5 sdb · 258 m² (2,775 sqft)

16047 Collins Ave #1401

Listing courtesy of Douglas Elliman, Lana Bell (Lic. #3084882) · MLS #A12104547

$3,675,000$14,255/m² ($1,324/sqft)

3 ch · 4.5 sdb · 258 m² (2,775 sqft)

16051 Collins Ave #2901

Listing courtesy of Douglas Elliman, Lana Bell (Lic. #3084882) · MLS #A12097803

$4,100,000$11,816/m² ($1,098/sqft)

4 ch · 6.5 sdb · 347 m² (3,735 sqft)

16051 Collins Ave #1604

Listing courtesy of Keller Williams Elite Properties, Leonora Goldman (Lic. #3281366) · MLS #A12097099

Nouveau

$5,450,000$15,706/m² ($1,459/sqft)

4 ch · 6.5 sdb · 347 m² (3,735 sqft)

16047 Collins Ave #3204

Listing courtesy of Miami Matrix Realty, LLC., Oksana Ivanenko (Lic. #3324011) · MLS #A12089916

$4,125,000$12,759/m² ($1,185/sqft)

3 ch · 4.5 sdb · 323 m² (3,480 sqft)

16051 Collins Ave #2903

Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Sady Knobloch (Lic. #3381126) · MLS #A12082923

$3,995,000$12,357/m² ($1,148/sqft)

3 ch · 5 sdb · 323 m² (3,480 sqft)

16047 Collins Ave #603

Listing courtesy of Douglas Elliman, Lana Bell (Lic. #3084882) · MLS #A12063281

$2,650,000$12,763/m² ($1,186/sqft)

2 ch · 2.5 sdb · 208 m² (2,235 sqft)

16051 Collins Ave #1102

Listing courtesy of Golden Keys Inc, Victoria Romanenko (Lic. #3264985) · MLS #A12048519

$2,500,000$12,040/m² ($1,119/sqft)

2 ch · 2.5 sdb · 208 m² (2,235 sqft)

16051 Collins Avenue #1902

Listing courtesy of P & I Florida LLC, Alejandro Mizrahi (Lic. #3041932) · MLS #B26048212

$500,000

0 ch · 1 sdb · —

16047 Collins Ave #Cabana 5S

Listing courtesy of Douglas Elliman, Lana Bell (Lic. #3084882) · MLS #A12018694

$4,200,000$12,991/m² ($1,207/sqft)

3 ch · 5.5 sdb · 323 m² (3,480 sqft)

16051 Collins Ave #403

Listing courtesy of Douglas Elliman, Lana Bell (Lic. #3084882) · MLS #A12010876

$3,800,000$11,754/m² ($1,092/sqft)

3 ch · 4.5 sdb · 323 m² (3,480 sqft)

16051 Collins Ave #1503

Listing courtesy of Douglas Elliman, Lana Bell (Lic. #3084882) · MLS #A11933749

Tendance du $/sqft vendu

Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Turnberry Ocean Colony ; les barres indiquent les clôtures par mois.

Emplacement

Immeubles à moins d'un demi-mile.

Informations sur l'immeuble

Adresse: 16051 Collins Ave
Année de construction: 2007
Étages: 40
Résidences: 130
Promoteur: Turnberry
Bord de l'eau: Oui

Développé par

Turnberry

B+ · Developer Score

N° 5 sur 13 immeubles notés de Turnberry
Prix demandé $12,761/m² ($1,186/sqft) ici contre $5,099/m² ($474/sqft) dans le portefeuille du promoteur
37 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
Les 13 immeubles de ce promoteur

Équipements

· Beach service
· Pool
· Spa
· Fitness center
· Concierge
· Valet
· 24-hour security
· Restaurant
· Hair salon
· Children's club
· Dog-walking area

Règlement de l'immeuble

Stationnement: L'immeuble propose un service de voiturier et certains appartements incluent des garages privés climatisés pour 2 voitures.

Cotisations spéciales et perspective de recertification

À surveiller

Registres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.

Construit en 2007 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2032

Estimé d’après l’âge de Turnberry Ocean Colony et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.

Finançabilité

Ce que disent les banques de Turnberry Ocean Colony : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.

16Surtout au comptant

Hypothèques enregistrées, 12 mois: 0; 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
Ventes financées par des banques: —; 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
Apport moyen: —
Apport le plus bas accepté: —

Confiance moyenne · Au 2026-11-01

Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach

Inondations et onde de tempête

Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.

Zone inondable FEMA: Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
Zone d’évacuation ouragan: Zone B; Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.

Sol au pied de l’immeuble: 9,1 pieds
Rue voisine la plus basse: 6,2 pieds
Plus haute marée prévue, 2026: 1,0 pieds

Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.

La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 5,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).

Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.

Notre méthode Comparer les quartiers

Juridique et réglementaire

Aucun litige important

Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.

Litiges importants en cours: 0
Litiges copropriétaire / copropriété: 0
Dossiers de recouvrement courants: 0
Plaintes DBPR: 0
Plaintes DBPR ouvertes: 0

Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.

Enregistrement DBPR PR68926 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.

Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.

Questions fréquentes

Combien coûtent les condos à Turnberry Ocean Colony ?+

Il y a 11 condos à vendre à Turnberry Ocean Colony, à partir de $500,000, avec un prix médian demandé de $3,800,000 ($12,761/m² ($1,186/sqft)).

Quel est le montant des charges de copropriété à Turnberry Ocean Colony ?+

Les charges à Turnberry Ocean Colony sont d’environ $3,182 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.

Turnberry Ocean Colony est-il un immeuble en bord de l'eau ?+

Oui — Turnberry Ocean Colony est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).

Quand Turnberry Ocean Colony a-t-il été construit ?+

Turnberry Ocean Colony est un immeuble construit en 2007, de 40 étages, avec 130 résidences.

Qui a développé Turnberry Ocean Colony ?+

Turnberry Ocean Colony a été développé par Turnberry. Le Developer Score own.miami de Turnberry est B+ sur 13 immeubles.

Gardez une longueur d'avance

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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.

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