Flanigan's IndexEn cours33 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,4 km
#16 à Sunny Isles Beach · #245 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Sunny Isles Beach
Trump Tower II
15901 Collins Ave · Construit en 2008 · 45 étages · 271 résidences
Agréé VA
À vendre
13
1 en cours · 15.6 mois de stock
Prix demandé médian
$1.84M
à partir de $1.08M
$/sqft médian
$9,649/m² ($896/sqft)
$8,372/m² ($778/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
45
76 pour vendre · 10 en 12 mois
Trump Tower II s'élève sur 45 étages en bord de mer à Sunny Isles Beach, avec 271 unités de copropriété. Il a été achevé en 2008 et développé par Related Group. Le Property Appraiser l'enregistre sous le nom TDR TOWER II CONDO.
En ce qui concerne l'exposition aux inondations et aux tempêtes, l'immeuble se trouve dans la zone FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée au niveau fédéral, mais est disponible. Il se situe dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade, et la rue la plus basse adjacente se trouve à 5 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Pour les acheteurs ayant recours à un financement, l'immeuble bénéficie d'une approbation VA pour copropriétés en cours de validité ; les anciens combattants admissibles peuvent donc y utiliser des prêts garantis par la VA. Son indice de financement se situe dans la bonne catégorie, à 61 sur 100, ce qui signifie que des prêteurs réglementés ont financé des achats au cours des deux dernières années. Dix actes de revente ont été enregistrés au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Dans le rôle d'imposition de 2025, 16 % des unités bénéficient d'une exemption de homestead et 52 % appartiennent à une société ou à un trust. Pour les courses quotidiennes, la voiture est de mise : l'indice Car-Free est de 2, et le Publix le plus proche se trouve à 2400 m (environ 1.5 miles) à vol d'oiseau.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Trump Tower II : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
22 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,4 km
#80 à Sunny Isles Beach · #729 à Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
70
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Trump Tower II à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur35
$896/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance92
+28.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité49
15.6 mois de stock · 45 jours sur le marché
Santé97
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté66
Construit en 2008 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
120Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°246 sur 695 condos suivis à Miami
Top 35% par prix au pied²
n°25 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↑ En hausse
$9,649/m² ($896/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
7 lignes · modélisées à partir de 45 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Trump Tower II à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -05.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 3.5 sdb | 257 m² (2,768 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $11,608/m² ($1,078/sqft) | +$2 | $11,517/m² ($1,070/sqft) → $12,228/m² ($1,136/sqft) | 6 |
| -02 | 3 ch · 3.5 sdb | 184 m² (1,979 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $9,518/m² ($884/sqft) | +$3 | $9,031/m² ($839/sqft) → $9,957/m² ($925/sqft) | 5 |
| -03 | 3 ch · 3 sdb | 182 m² (1,962 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $7,940/m² ($738/sqft) | +$1 | $7,911/m² ($735/sqft) → $8,310/m² ($772/sqft) | 7 |
| -04 | 3 ch · 3.5 sdb | 216 m² (2,327 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $8,440/m² ($784/sqft) | +$6 | $7,696/m² ($715/sqft) → $9,881/m² ($918/sqft) | 5 |
| -05Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 133 m² (1,435 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $7,820/m² ($726/sqft) | +$1 | $7,728/m² ($718/sqft) → $7,944/m² ($738/sqft) | 6 |
| -06 | 3 ch · 3.5 sdb | 216 m² (2,327 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $9,020/m² ($838/sqft) | +$4 | $8,256/m² ($767/sqft) → $9,849/m² ($915/sqft) | 8 |
| -07 | 3 ch · 3 sdb | 196 m² (2,106 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $8,433/m² ($783/sqft) | +$7 | $7,406/m² ($688/sqft) → $9,375/m² ($871/sqft) | 8 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Trump Tower II — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Trump Tower II.
Valeur estimée
$1,042,000
$983,000–$1,100,000 · $7,815/m² ($726/sqft)
Confiance élevée · 6 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Trump Tower II ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,095,000$8,214/m² ($763/sqft)
2 ch · 2 sdb · 133 m² (1,435 sqft)
15901 Collins Ave #3005
Listing courtesy of Prestige Luxury Real Estate, Marco Cunha (Lic. #3284444) · MLS #A12115925
$1,840,000$9,404/m² ($874/sqft)
3 ch · 3 sdb · 196 m² (2,106 sqft)
15901 Collins Ave #3907
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Marcelo Kohen (Lic. #3373596) · MLS #A12111119
$1,080,000$8,101/m² ($753/sqft)
2 ch · 2 sdb · 133 m² (1,435 sqft)
15901 Collins Ave #405
Listing courtesy of RE/MAX Advance Realty II, Giovanni Campos (Lic. #3382950) · MLS #A12097394
$2,395,000$10,078/m² ($936/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 238 m² (2,558 sqft)
15901 Collins Ave #1606
Listing courtesy of Maxwell E Realty Inc, Ryan Mendell (Lic. #3012816) · MLS #A12083593
$3,299,000$12,829/m² ($1,192/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 257 m² (2,768 sqft)
15901 Collins Ave #2701
Listing courtesy of Inmobiliare Internationale, Inc., Jorge Moran (Lic. #3274120) · MLS #A12088485
$2,100,000$9,714/m² ($902/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 216 m² (2,327 sqft)
15901 Collins Ave #2504
Listing courtesy of BrokerNation Real Estate, Anna Burchill (Lic. #3073997) · MLS #A12076100
$1,775,000$9,649/m² ($896/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 184 m² (1,980 sqft)
15901 Collins Ave #2502
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Matthew Dugow (Lic. #3275887) · MLS #A12045624
$1,360,000$7,926/m² ($736/sqft)
2 ch · 2 sdb · 172 m² (1,847 sqft)
15901 Collins Ave #403
Listing courtesy of Casa Simple LLC, Joaquina Mejia (Lic. #3257058) · MLS #A12034031
$1,799,000$8,322/m² ($773/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 216 m² (2,327 sqft)
15901 Collins Ave #904
Listing courtesy of Golden Keys Inc, Victoria Romanenko (Lic. #3264985) · MLS #A12032163
$2,215,000$10,246/m² ($952/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 216 m² (2,327 sqft)
15901 Collins Ave #2004
Listing courtesy of Prestige Luxury Real Estate, Marco Cunha (Lic. #3284444) · MLS #A12030234
$1,680,000$9,138/m² ($849/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 184 m² (1,979 sqft)
15901 Collins Avenue #3902
Listing courtesy of Complete Realty Group, Eleonora Sebos (Lic. #3544969) · MLS #B26022487
$1,975,888$10,747/m² ($998/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 184 m² (1,979 sqft)
15901 Collins Ave #4302
Listing courtesy of SIR Realty LLC, Masha Letavina Perez (Lic. #0664799) · MLS #A12002954
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Trump Tower II ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 15901 Collins Ave
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 45
- Résidences
- 271
- Promoteur
- Related Group
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Related Group63
B+ · Developer Score
- N° 9 sur 49 immeubles notés de Related Group
- Prix demandé $9,649/m² ($896/sqft) ici contre $9,307/m² ($865/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 52 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Beach service
- · Restaurant
- · Business center
- · Sauna
- · Jacuzzi
- · Conference room
- · Party room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de parking assignées et un service de voiturier gratuit 24/7.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 26 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Les prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts pour l’achat ou le refinancement de ce bâtiment au cours des 12 derniers mois, finançant 10% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires du bâtiment au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité : 61/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de Trump Tower II et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Trump Tower II : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 8
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 10%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 25.9%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Prêteurs privés 4Autres 2VA agréments de programmes
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 8,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 6,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 5,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR71189 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Trump Tower II ?+
Il y a 13 condos à vendre à Trump Tower II, à partir de $1,080,000, avec un prix médian demandé de $1,840,000 ($9,649/m² ($896/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Trump Tower II ?+
Les charges à Trump Tower II sont d’environ $2,342 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Trump Tower II est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Trump Tower II est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Trump Tower II a-t-il été construit ?+
Trump Tower II est un immeuble construit en 2008, de 45 étages, avec 271 résidences.
Qui a développé Trump Tower II ?+
Trump Tower II a été développé par Related Group. Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Trump Tower II vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Trump Tower II, comparez
Trump Royale
18201 Collins Ave · 2008 · 58 étages
24 à vendreà partir de $745K$10,738/m² ($998/sqft)
La Perla
16699 Collins Ave · 2006 · 44 étages
23 à vendreà partir de $710K$7,642/m² ($710/sqft)
400 Sunny Isles West
400 Sunny Isles Blvd · 2015 · 32 étages
21 à vendreà partir de $850K$7,271/m² ($675/sqft)
Marenas Beach Resort
18683 Collins Ave · 2005 · 45 étages
20 à vendreà partir de $575K$9,700/m² ($901/sqft)
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