Flanigan's IndexEn cours29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,1 km
#47 à Sunny Isles Beach · #306 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Sunny Isles Beach
Trump Royale
18201 Collins Ave · Construit en 2008 · 58 étages · 382 résidences
À vendre
24
5 en cours · 16.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.49M
à partir de $745K
$/sqft médian
$10,738/m² ($998/sqft)
$9,526/m² ($885/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
54
134 pour vendre · 18 en 12 mois
Situé dans l'une des communautés en bord de mer les plus prestigieuses de Sunny Isles Beach, Trump Royale offre un style de vie de type complexe hôtelier le long du corridor emblématique de Collins Avenue. L'immeuble est situé dans un emplacement privilégié à proximité des restaurants, des boutiques et des divertissements locaux.
L'immeuble propose une variété d'options résidentielles, incluant des unités en bord de mer de grand format et des résidences en étage élevé. La propriété est réputée pour ses nombreux services et sa position au sein d'une communauté de luxe bien établie construite en 2004.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Trump Royale : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
80 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 261 m
#4 à Sunny Isles Beach · #42 à Miami
The bakery is practically your pantry.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
5 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 3,1 km
#37 à Sunny Isles Beach · #360 à Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
63
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Trump Royale à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur27
$998/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance68
+6.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité45
16.0 mois de stock · 54 jours sur le marché
Santé93
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté66
Construit en 2008 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
135Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°180 sur 695 condos suivis à Miami
Top 26% par prix au pied²
n°18 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↑ En hausse
$10,738/m² ($998/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Plans
Residence A
3 ch · 3.5 sdb · 376 m² (4,045 sqft)
Les lignes
8 lignes · modélisées à partir de 48 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Trump Royale à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -05.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 120 m² (1,289 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $8,469/m² ($787/sqft) | +$4 | $7,998/m² ($743/sqft) → $9,569/m² ($889/sqft) | 10 |
| -03 | 1 ch · 1.5 sdb | 85 m² (914 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $8,656/m² ($804/sqft) | $-0 | $8,956/m² ($832/sqft) → $8,740/m² ($812/sqft) | 4 |
| -04 | 3 ch · 3.5 sdb | 202 m² (2,174 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $11,388/m² ($1,058/sqft) | $-22 | $12,174/m² ($1,131/sqft) → $9,139/m² ($849/sqft) | 5 |
| -05Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 147 m² (1,577 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $8,011/m² ($744/sqft) | +$3 | $8,041/m² ($747/sqft) → $8,471/m² ($787/sqft) | 3 |
| -06 | 3 ch · 3.5 sdb | 199 m² (2,137 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $10,069/m² ($935/sqft) | +$2 | $9,860/m² ($916/sqft) → $10,635/m² ($988/sqft) | 4 |
| -07 | 3 ch · 3 sdb | 133 m² (1,434 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $9,570/m² ($889/sqft) | $-2 | $10,043/m² ($933/sqft) → $9,128/m² ($848/sqft) | 5 |
| -08 | 1 ch · 1.5 sdb | 82 m² (881 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $9,622/m² ($894/sqft) | +$1 | $9,375/m² ($871/sqft) → $9,634/m² ($895/sqft) | 6 |
| -09 | 2 ch · 2.5 sdb | 160 m² (1,722 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $11,095/m² ($1,031/sqft) | +$3 | $10,861/m² ($1,009/sqft) → $11,227/m² ($1,043/sqft) | 5 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Trump Royale — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Trump Royale.
Valeur estimée
$1,095,000
$963,000–$1,227,000 · $7,470/m² ($694/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Trump Royale ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,480,000$12,032/m² ($1,118/sqft)
2 ch · 2 sdb · 123 m² (1,324 sqft)
18201 Collins Ave #4709A
Listing courtesy of G Realty Group, LLC., Sarah Gozlan (Lic. #3285491) · MLS #A12110588
$3,875,000$10,312/m² ($958/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 376 m² (4,045 sqft)
18201 Collins Ave #709
Listing courtesy of The Agency Florida LLC, Daniel Tzinker (Lic. #3185618) · MLS #A12109311
$980,000$11,011/m² ($1,023/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 89 m² (958 sqft)
18201 Collins Ave #3402
Listing courtesy of Keller Williams Elite Properties, Dmitry Viner (Lic. #3153635) · MLS #A12110487
$2,999,500$10,705/m² ($995/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 280 m² (3,016 sqft)
18201 Collins Ave #5101
Listing courtesy of Broker One, Kirill Kokarev (Lic. #3286305) · MLS #A12106128
$1,395,000$11,649/m² ($1,082/sqft)
2 ch · 2 sdb · 120 m² (1,289 sqft)
18201 Collins Ave #3501A
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Ian Reisner (Lic. #3046518) · MLS #A12098996
$2,338,000$11,576/m² ($1,075/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 202 m² (2,174 sqft)
18201 Collins Avenue #3704
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Complete Realty Group, Eleonora Sebos (Lic. #3544969) · MLS #B26079607
$799,998$9,421/m² ($875/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 85 m² (914 sqft)
18201 Collins Ave #5303
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Michael Malina (Lic. #3292101) · MLS #A12091378
$2,320,000$11,686/m² ($1,086/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 199 m² (2,137 sqft)
18201 Collins Ave #1006
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Roberto Cultrera (Lic. #3370051) · MLS #A12088339
$1,800,000$11,252/m² ($1,045/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 160 m² (1,722 sqft)
18201 Collins Ave #4709
Listing courtesy of G Realty Group, LLC., Sarah Gozlan (Lic. #3285491) · MLS #A12084825
$4,195,000$11,163/m² ($1,037/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 376 m² (4,045 sqft)
18201 Collins Avenue #PH 5109
Listing courtesy of Serhant, Evan Sophir (Lic. #3358163) · MLS #B26058146
$999,000$8,342/m² ($775/sqft)
2 ch · 2 sdb · 120 m² (1,289 sqft)
18201 Collins Ave #901A
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Maria Alvarez (Lic. #0318247) · MLS #A12050468
$2,149,000$14,332/m² ($1,331/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 150 m² (1,614 sqft)
18201 Collins Ave #4106
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Michael Malina (Lic. #3292101) · MLS #A12060104
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Trump Royale ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 18201 Collins Ave
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 58
- Résidences
- 382
- Promoteur
- Dezer Development
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Dezer Development67
B+ · Developer Score
- N° 3 sur 5 immeubles notés de Dezer Development
- Prix demandé $10,738/m² ($998/sqft) ici contre $10,738/m² ($998/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 68 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 6 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Attended beach service
- · Pool
- · Fitness center
- · Tennis courts
- · Restaurant and lounge
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Sauna
- · Steam rooms
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- voiturier
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 9 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 32 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 15 %. Une banque qui consent un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, établie à partir des registres publics. Indice de financement 64/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de Trump Royale et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Trump Royale : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 11
- 9 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 32%
- 19 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 33.4%
- Apport le plus bas accepté
- 15%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 7Prêteurs privés 1Autres 3
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 11,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Plusieurs litiges importants en coursAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 2
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété en défense · Déposé en août 2026
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux locaux contre l'association de copropriété. L'affaire concerne les divulgations initiales et les demandes de communication de pièces suite au dépôt de la plainte. Déposé en août 2026.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété en défense · Déposé en oct. 2025
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux locaux contre l'association de copropriété. Le litige comprend une plainte modifiée, des demandes de production de documents, des interrogatoires et une demande d'aveux. Un procès devant jury avec renvoi à la médiation a été programmé pour le début de 2027. Déposé en octobre 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR69069 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Trump Royale ?+
Il y a 24 condos à vendre à Trump Royale, à partir de $745,000, avec un prix médian demandé de $1,490,000 ($10,738/m² ($998/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Trump Royale ?+
Les charges à Trump Royale sont d’environ $1,994 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Trump Royale est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Trump Royale est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Trump Royale a-t-il été construit ?+
Trump Royale est un immeuble construit en 2008, de 58 étages, avec 382 résidences.
Qui a développé Trump Royale ?+
Trump Royale a été développé par Dezer Development. Le Developer Score own.miami de Dezer Development est B+ sur 6 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Trump Royale vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Trump Royale, comparez
Marenas Beach Resort
18683 Collins Ave · 2005 · 45 étages
20 à vendreà partir de $575K$9,700/m² ($901/sqft)
Trump Tower I
16001 Collins Ave · 2008 · 55 étages
20 à vendreà partir de $950K$9,511/m² ($884/sqft)
Trump Tower III
15811 Collins Ave · 2010 · 55 étages
20 à vendreà partir de $1.03M$10,095/m² ($938/sqft)
Trump Tower II
15901 Collins Ave · 2008 · 45 étages
13 à vendreà partir de $1.08M$9,649/m² ($896/sqft)
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