Flanigan's IndexEn cours34 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,2 km
#12 à Sunny Isles Beach · #236 à Miami
Room for improvement.
Own Sunny Isles Beach
Trump Tower III
15811 Collins Ave · Construit en 2010 · 55 étages · 271 résidences
À vendre
20
0 en cours · 21.8 mois de stock
Prix demandé médian
$1.95M
à partir de $1.03M
$/sqft médian
$10,095/m² ($938/sqft)
$8,539/m² ($793/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
95
96 pour vendre · 11 en 12 mois
Située au cœur de Sunny Isles Beach, la Trump Tower III est une résidence de premier plan en bord de mer offrant des vues étendues sur l'océan Atlantique, l'Intracoastal Waterway et la silhouette de Miami. Le bâtiment est situé sur une portion de côte comprenant 250 feet de façade de plage de sable blanc.
La propriété offre une suite complète d'équipements cinq étoiles, incluant une piscine chauffée en bord de mer, un spa et centre de remise en forme de 7,000-square-foot, ainsi qu'un sauna. Les résidents ont accès à une plage privée avec service complet, un restaurant privé sur place et une salle polyvalente. Le bâtiment comprend également un centre d'affaires, une salle de billard et une salle de conférence.
Le confort est intégré à la conception du bâtiment avec des services de conciergerie 24 heures sur 24, un service de voiturier et des patrouilles de sécurité. L'emplacement offre un accès immédiat aux plages locales, à des boutiques de luxe au Aventura Mall et Bal Harbour Shops, ainsi qu'à diverses options de restauration.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Trump Tower III : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
21 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,5 km
#82 à Sunny Isles Beach · #732 à Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
61
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Trump Tower III à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur34
$938/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance82
+13.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité27
21.8 mois de stock · 95 jours sur le marché
Santé82
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté71
Construit en 2010 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
125Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°226 sur 695 condos suivis à Miami
Top 33% par prix au pied²
n°21 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↑ En hausse
$10,095/m² ($938/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
7 lignes · modélisées à partir de 56 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Trump Tower III à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -05.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 3.5 sdb | 272 m² (2,928 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $10,174/m² ($945/sqft) | +$5 | $9,483/m² ($881/sqft) → $11,001/m² ($1,022/sqft) | 7 |
| -02 | 3 ch · 3.5 sdb | 183 m² (1,974 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $9,542/m² ($887/sqft) | +$4 | $8,557/m² ($795/sqft) → $10,075/m² ($936/sqft) | 8 |
| -03 | 2 ch · 3 sdb | 180 m² (1,935 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $8,539/m² ($793/sqft) | +$3 | $7,825/m² ($727/sqft) → $9,203/m² ($855/sqft) | 8 |
| -04 | 3 ch · 3.5 sdb | 238 m² (2,558 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $8,279/m² ($769/sqft) | +$8 | $6,609/m² ($614/sqft) → $9,623/m² ($894/sqft) | 7 |
| -05Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 136 m² (1,463 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $7,817/m² ($726/sqft) | +$4 | $7,298/m² ($678/sqft) → $8,633/m² ($802/sqft) | 11 |
| -06 | 3 ch · 3.5 sdb | 238 m² (2,558 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $8,832/m² ($821/sqft) | +$12 | $6,953/m² ($646/sqft) → $11,022/m² ($1,024/sqft) | 6 |
| -07 | 2 ch · 3 sdb | 194 m² (2,084 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $8,781/m² ($816/sqft) | +$8 | $6,964/m² ($647/sqft) → $10,333/m² ($960/sqft) | 9 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Trump Tower III — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Trump Tower III.
Valeur estimée
$1,062,000
$970,000–$1,155,000 · $7,815/m² ($726/sqft)
Confiance élevée · 11 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,950,000$10,633/m² ($988/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 183 m² (1,974 sqft)
15811 Collins Ave #4102
Listing courtesy of C W V Realty Group LLC, Julieta Casanas Pitte (Lic. #3255144) · MLS #A12111815
$3,200,000$11,764/m² ($1,093/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 272 m² (2,928 sqft)
15811 Collins Ave #2901
Listing courtesy of London Foster Realty, Marina Sirbu (Lic. #3370672) · MLS #A12110657
$2,900,000$12,203/m² ($1,134/sqft)
2 ch · 3.5 sdb · 238 m² (2,558 sqft)
15811 Collins Ave #4306
Listing courtesy of South Point International Group, LLC, Veronica Perez (Lic. #3360415) · MLS #A12095959
$2,250,000$9,468/m² ($880/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 238 m² (2,558 sqft)
15811 Collins Ave #2006
Listing courtesy of Coldwell Banker Res R E, Zamira Mitina (Lic. #3499707) · MLS #A12092912
$2,099,000$10,841/m² ($1,007/sqft)
3 ch · 3 sdb · 194 m² (2,084 sqft)
15811 Collins Ave #4007
Listing courtesy of Big International Realty, Inc., Olga Zaurova (Lic. #3334297) · MLS #A12091786
$2,990,000$10,992/m² ($1,021/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 272 m² (2,928 sqft)
15811 Collins Ave #3001
Listing courtesy of Elite International Realty Inc, Luis Leal (Lic. #3267040) · MLS #A12074690
$1,950,000$10,633/m² ($988/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 183 m² (1,974 sqft)
15811 Collins Ave #2802
Listing courtesy of Canvas Real Estate, Evandro Dos Santos (Lic. #3050983) · MLS #A12066153
$1,849,000$9,550/m² ($887/sqft)
2 ch · 3 sdb · 194 m² (2,084 sqft)
15811 COLLINS Avenue #2207
Listing courtesy of LISTWITHFREEDOM.COM, Ralph M Harvey (Lic. #3337811) · 855-456-4945 · MLS #B26060549
$1,185,000$8,719/m² ($810/sqft)
2 ch · 2 sdb · 136 m² (1,463 sqft)
15811 Collins Ave #2905
Listing courtesy of Viel & Ritter Realty Group, Inc., Anne Ritter De Monredont (Lic. #3655066) · MLS #A12053562
$1,844,000$9,524/m² ($885/sqft)
2 ch · 3 sdb · 194 m² (2,084 sqft)
15811 COLLINS AVE #3607
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Victoria Hurtado (Lic. #3186242) · MLS #A12038754
$1,150,000$8,461/m² ($786/sqft)
2 ch · 2 sdb · 136 m² (1,463 sqft)
15811 Collins Ave #1505
Vendeur motivé
Listing courtesy of Miami Residence Inc., Natalia Usoltseva (Lic. #3489345) · MLS #A12039372
$1,030,000$7,578/m² ($704/sqft)
2 ch · 2 sdb · 136 m² (1,463 sqft)
15811 Collins Ave #1105
Listing courtesy of Prestige Luxury Real Estate, Marco Cunha (Lic. #3284444) · MLS #A12031345
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Trump Tower III ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 15811 Collins Ave
- Année de construction
- 2010
- Étages
- 55
- Résidences
- 271
- Promoteur
- Related Group
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Related Group63
B+ · Developer Score
- N° 35 sur 49 immeubles notés de Related Group
- Prix demandé $10,095/m² ($938/sqft) ici contre $9,307/m² ($865/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 52 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Restaurant
- · Sauna
- · Business center
- · Party/social room
- · Billiards room
- · Conference room
- · Security
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et certaines unités incluent des places de stationnement assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2010 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2035
Estimé d’après l’âge de Trump Tower III et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Trump Tower III : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 12
- 9 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 31%
- 13 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 37.4%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 9Prêteurs privés 3
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 8,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Enregistrement DBPR PR71683 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Trump Tower III ?+
Il y a 20 condos à vendre à Trump Tower III, à partir de $1,030,000, avec un prix médian demandé de $1,950,000 ($10,095/m² ($938/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Trump Tower III ?+
Les charges à Trump Tower III sont d’environ $2,609 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Trump Tower III est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Trump Tower III est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Trump Tower III a-t-il été construit ?+
Trump Tower III est un immeuble construit en 2010, de 55 étages, avec 271 résidences.
Qui a développé Trump Tower III ?+
Trump Tower III a été développé par Related Group. Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Trump Tower III vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Trump Tower III, comparez
Parque Towers
330 Sunny Isles Blvd · 2019 · 42 étages
51 à vendreà partir de $920K$8,822/m² ($820/sqft)
Trump Royale
18201 Collins Ave · 2008 · 58 étages
24 à vendreà partir de $745K$10,738/m² ($998/sqft)
La Perla
16699 Collins Ave · 2006 · 44 étages
23 à vendreà partir de $710K$7,642/m² ($710/sqft)
Marenas Beach Resort
18683 Collins Ave · 2005 · 45 étages
20 à vendreà partir de $575K$9,700/m² ($901/sqft)
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