Flanigan's IndexEn cours29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (North Miami), 5,2 km
#54 à Sunny Isles Beach · #320 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Sunny Isles Beach
Eden Point South
4000 NE 169th St · Construit en 1973 · 6 étages · 48 résidences
À vendre
1
0 en cours
Prix demandé médian
$489K
à partir de $489K
$/sqft médian
$4,585/m² ($426/sqft)
Jours sur le marché
48
0 vendues en 12 mois
Situé dans le quartier prisé d'Eden Point South, cette communauté privée est située à proximité des plages, des restaurants et des zones commerciales. La propriété offre un cadre en bord de mer avec des vues sur la baie et la silhouette de Miami.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement offrant un accès facile aux commodités locales et aux parcs. La communauté se caractérise par ses canaux pittoresques et sa proximité avec les commodités urbaines.
Fait partie du complexe Eden Point South
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
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Ce qui entoure Eden Point South : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
43 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,5 km
#52 à Sunny Isles Beach · #555 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
6 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,9 km
#21 à Sunny Isles Beach · #344 à Miami
Park and ride territory.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Eden Point South ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 4000 NE 169th St
- Année de construction
- 1973
- Étages
- 6
- Résidences
- 48
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Sauna
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Une place de parking assignée et de nombreuses places de stationnement pour les invités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1973 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de Eden Point South et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Eden Point South : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 1 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Prêteurs privés 1
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 3
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S019169 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Eden Point South ?+
Il y a 1 condos à vendre à Eden Point South, à partir de $489,000, avec un prix médian demandé de $489,000 ($4,585/m² ($426/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Eden Point South ?+
Les charges à Eden Point South sont d’environ $911 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Eden Point South est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Eden Point South est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Eden Point South a-t-il été construit ?+
Eden Point South est un immeuble construit en 1973, de 6 étages, avec 48 résidences.
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Ocean Reserve
19370 Collins Ave · 1972 · 17 étages
47 à vendreà partir de $355K$4,488/m² ($417/sqft)
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 étages
33 à vendreà partir de $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 étages
32 à vendreà partir de $325K$4,273/m² ($397/sqft)
Arlen House 300
300 Bayview Dr · 1968 · 22 étages
23 à vendreà partir de $218K$3,668/m² ($341/sqft)
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