Flanigan's IndexEn cours35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,1 km
#9 à Sunny Isles Beach · #224 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Sunny Isles Beach
The Ritz-Carlton Residences
15701 Collins Ave · Construit en 2020 · 52 étages · 210 résidences
À vendre
8
1 en cours · 9.6 mois de stock
Prix demandé médian
$5.07M
à partir de $3.2M
$/sqft médian
$25,906/m² ($2,407/sqft)
$22,165/m² ($2,059/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
26
117 pour vendre · 10 en 12 mois
Situées à Sunny Isles Beach, les Ritz-Carlton Residences offrent une expérience de vie en bord de mer de premier plan. Le bâtiment est situé sur 250 linear feet de plage privée et offre aux résidents des vues vastes sur l'océan Atlantique, l'Intracoastal Waterway et la skyline de Miami à travers des baies vitrées allant du sol au plafond.
La propriété est gérée par le Ritz-Carlton et propose une large gamme d'équipements de style resort. Ceux-ci incluent plusieurs piscines, un spa complet avec sauna et salles de vapeur, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie et un salon club communautaire. Les résidents ont également accès à un centre d'affaires, une salle multimédia, une bibliothèque et un club pour enfants supervisé.
Les caractéristiques supplémentaires du bâtiment incluent une plage privée avec cabanas et services de restauration, un concierge 24 heures sur 24 et un service de voiturier. La résidence est idéalement située à proximité des Bal Harbour Shops et d'Aventura Mall.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Ritz-Carlton Residences : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
19 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,7 km
#84 à Sunny Isles Beach · #738 à Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
68
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Ritz-Carlton Residences à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur3
$2,407/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance72
+7.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité68
9.6 mois de stock · 26 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté89
Construit en 2020 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
274Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°24 sur 695 condos suivis à Miami
Top 3% par prix au pied²
n°2 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↑ En hausse
$25,906/m² ($2,407/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
5 lignes · modélisées à partir de 48 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de The Ritz-Carlton Residences à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -01.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Meilleur rapport | 3 ch · 4.5 sdb | 286 m² (3,080 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $19,622/m² ($1,823/sqft) | +$13 | $16,501/m² ($1,533/sqft) → $22,593/m² ($2,099/sqft) | 11 |
| -02 | 3 ch · 3.5 sdb | 214 m² (2,306 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $25,456/m² ($2,365/sqft) | $-13 | $27,846/m² ($2,587/sqft) → $23,842/m² ($2,215/sqft) | 4 |
| -03 | 2 ch · 2.5 sdb | 134 m² (1,447 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $21,889/m² ($2,034/sqft) | +$2 | $21,474/m² ($1,995/sqft) → $22,367/m² ($2,078/sqft) | 17 |
| -04 | 2 ch · 2.5 sdb | 146 m² (1,571 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $25,437/m² ($2,363/sqft) | +$6 | $24,488/m² ($2,275/sqft) → $26,242/m² ($2,438/sqft) | 7 |
| -05 | 4 ch · 5.5 sdb | 298 m² (3,204 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $23,433/m² ($2,177/sqft) | +$13 | $20,796/m² ($1,932/sqft) → $25,274/m² ($2,348/sqft) | 9 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de The Ritz-Carlton Residences — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de The Ritz-Carlton Residences.
Valeur estimée
$5,452,000
$4,848,000–$6,056,000 · $19,052/m² ($1,770/sqft)
Confiance élevée · 11 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur The Ritz-Carlton Residences ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$7,448,000$26,029/m² ($2,418/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 286 m² (3,080 sqft)
15701 Collins Ave #4601
Listing courtesy of Suma Luxury Realty, Patty Marun (Lic. #3274627) · MLS #A12114326
$5,850,000$29,466/m² ($2,737/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 199 m² (2,137 sqft)
15701 Collins Ave #902
Listing courtesy of Fortune International Realty, Maria Mariana (Lic. #3049116) · MLS #A12108147
$3,490,000$25,961/m² ($2,412/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 134 m² (1,447 sqft)
15701 Collins Ave #3803
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jonathan Mann (Lic. #3092781) · MLS #A12078445
$6,250,000$21,842/m² ($2,029/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 286 m² (3,080 sqft)
15701 Collins Ave #4101
Listing courtesy of Fortune International Realty, Maria Mariana (Lic. #3049116) · MLS #A12073356
$6,450,000$22,541/m² ($2,094/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 286 m² (3,080 sqft)
15701 Collins Ave #4701
Listing courtesy of Serhant, Matthew Van Wie (Lic. #3464288) · MLS #A12060636
$3,475,000$25,850/m² ($2,402/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 134 m² (1,447 sqft)
15701 Collins Ave #2903
Listing courtesy of Serhant, Matthew Van Wie (Lic. #3464288) · 305-240-3193 · MLS #A12047199
$3,200,000$23,804/m² ($2,211/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 134 m² (1,447 sqft)
15701 Collins Ave #1403
Listing courtesy of Sunny International Realty, Isaac Hamui (Lic. #3155924) · MLS #A12033435
$4,299,000$29,455/m² ($2,736/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 146 m² (1,571 sqft)
15701 Collins Ave #3804
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Mauricio Mohrer (Lic. #3063005) · MLS #A12032369
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Ritz-Carlton Residences ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 15701 Collins Ave
- Année de construction
- 2020
- Étages
- 52
- Résidences
- 210
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Fortune International Group58
B · Developer Score
- N° 2 sur 7 immeubles notés de Fortune International Group
- Prix demandé $25,906/m² ($2,407/sqft) ici contre $16,853/m² ($1,566/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 45 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 9 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Beach
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Pool
- · Business center
- · Media room
- · Library
- · Party/social room
- · Sauna
- · Steam room
- · Hot tub
- · Kids club
- · Dining
- · Security
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Valet 24/7 avec personnel
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2020 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2045
Estimé d’après l’âge de The Ritz-Carlton Residences et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Ritz-Carlton Residences : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 8
- 6 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 30%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 42.9%
- Apport le plus bas accepté
- 30%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5Prêteurs privés 2Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 13,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 6,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 5,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR73641 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Ritz-Carlton Residences ?+
Il y a 8 condos à vendre à The Ritz-Carlton Residences, à partir de $3,200,000, avec un prix médian demandé de $5,074,500 ($25,906/m² ($2,407/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à The Ritz-Carlton Residences ?+
Les charges à The Ritz-Carlton Residences sont d’environ $2,921 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
The Ritz-Carlton Residences est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — The Ritz-Carlton Residences est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand The Ritz-Carlton Residences a-t-il été construit ?+
The Ritz-Carlton Residences est un immeuble construit en 2020, de 52 étages, avec 210 résidences.
Qui a développé The Ritz-Carlton Residences ?+
The Ritz-Carlton Residences a été développé par Fortune International Group & Chateau Group. Le Developer Score own.miami de Fortune International Group est B sur 9 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
The Ritz-Carlton Residences vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez The Ritz-Carlton Residences, comparez
The Residences by Armani/Casa
18975 Collins Ave · 2019 · 60 étages
28 à vendreà partir de $799K$20,682/m² ($1,921/sqft)
Porsche Design Tower
18555 Collins Ave · 2016 · 60 étages
20 à vendreà partir de $3.7M$20,245/m² ($1,881/sqft)
Turnberry Ocean Club
18501 Collins Ave · 2020 · 57 étages
15 à vendreà partir de $850K$24,824/m² ($2,306/sqft)
The Estates at Acqualina – Casa Acqualina
17975 Collins Ave · 2022 · 52 étages
7 à vendreà partir de $4M$25,834/m² ($2,400/sqft)
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