Flanigan's IndexEn cours31 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,8 km
#32 à Sunny Isles Beach · #276 à Miami
Room for improvement.
Own Sunny Isles Beach
Turnberry Ocean Club
18501 Collins Ave · Construit en 2020 · 57 étages · 154 résidences
À vendre
15
0 en cours · 25.7 mois de stock
Prix demandé médian
$7.5M
à partir de $850K
$/sqft médian
$24,824/m² ($2,306/sqft)
$19,405/m² ($1,803/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
81
140 pour vendre · 7 en 12 mois
Turnberry Ocean Club s'élève sur 57 étages en bord de mer au 18501 Collins Ave à Sunny Isles Beach et compte 154 résidences. Il a été développé par Turnberry et achevé en 2020. Il est situé en zone inondable FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée par le gouvernement fédéral mais est disponible. La rue la plus basse à proximité se trouve à 2.3 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B de Miami-Dade.
Dans le rôle d'imposition 2025, 23% des 154 unités bénéficient d'une exemption de homestead et 53% appartiennent à une société ou à un trust. Le Clerk de Miami-Dade a enregistré 9 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. La finançabilité se situe dans la catégorie limitée, à 40 sur 100, ce qui signifie que peu d'achats récents ont été financés par des prêteurs réglementés. Une vérification des registres publics effectuée le 22 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, aucune poursuite ni aucune plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur.
La gare ferroviaire la plus proche, Aventura Brightline Station, se trouve à 2930 m (environ 1.8 miles) à vol d'oiseau, et l'indice Car-Free est de 6. Un supermarché Publix se trouve à 240 m. Il y a 1 chantier de construction de tour actif dans un rayon de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation tant qu'il dure.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Turnberry Ocean Club : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
80 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 239 m
#2 à Sunny Isles Beach · #34 à Miami
Walking distance. Chicken tender sub in slippers.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
6 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,9 km
#24 à Sunny Isles Beach · #347 à Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
62
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Turnberry Ocean Club à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur6
$2,306/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance84
+15.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité26
25.7 mois de stock · 78 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté89
Construit en 2020 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
267Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°28 sur 695 condos suivis à Miami
Top 4% par prix au pied²
n°3 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↑ En hausse
$24,824/m² ($2,306/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Plans
Residence C
4 ch · 5.5 sdb · 578 m² (6,225 sqft)
Les lignes
4 lignes · modélisées à partir de 22 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Turnberry Ocean Club à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -03.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 4 ch · 5.5 sdb | 302 m² (3,252 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $22,567/m² ($2,097/sqft) | +$11 | $20,096/m² ($1,867/sqft) → $25,446/m² ($2,364/sqft) | 7 |
| -02 | 3 ch · 4.5 sdb | 261 m² (2,809 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $21,354/m² ($1,984/sqft) | $-1 | $21,496/m² ($1,997/sqft) → $21,291/m² ($1,978/sqft) | 3 |
| -03Meilleur rapport | 3 ch · 4.5 sdb | 289 m² (3,110 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $18,697/m² ($1,737/sqft) | +$6 | $17,739/m² ($1,648/sqft) → $19,547/m² ($1,816/sqft) | 8 |
| -04 | 4 ch · 5.5 sdb | 302 m² (3,252 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $23,287/m² ($2,163/sqft) | $-8 | $27,491/m² ($2,554/sqft) → $24,316/m² ($2,259/sqft) | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Turnberry Ocean Club — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Turnberry Ocean Club.
Valeur estimée
$5,575,000
$5,297,000–$5,854,000 · $19,300/m² ($1,793/sqft)
Confiance modérée · 8 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Turnberry Ocean Club ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$6,999,000$23,166/m² ($2,152/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 302 m² (3,252 sqft)
18501 Collins Ave #1501
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Viviane Wolak (Lic. #3233872) · MLS #A12107946
$7,995,000$26,463/m² ($2,458/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 302 m² (3,252 sqft)
18501 Collins Ave #5101
Listing courtesy of Million Realty LLC, Felipe Munoz (Lic. #3496083) · MLS #A12101304
$22,000,000$22,028/m² ($2,047/sqft)
6 ch · 9.5 sdb · 999 m² (10,750 sqft)
18501 Collins Ave #PH5204
Vendeur motivé
Listing courtesy of Skyline International Realty Corp, Diane Cohen (Lic. #0654487) · MLS #A12094053
$13,995,000$24,199/m² ($2,248/sqft)
4 ch · 6.5 sdb · 578 m² (6,225 sqft)
18501 Collins Ave #4903
Vendeur motivé
Listing courtesy of Skyline International Realty Corp, Diane Cohen (Lic. #0654487) · MLS #A12094046
$22,500,000$36,175/m² ($3,361/sqft)
5 ch · 7.5 sdb · 622 m² (6,695 sqft)
18501 Collins Ave #2301
Listing courtesy of Douglas Elliman, Ruthie Assouline (Lic. #3470533) · [email protected] · MLS #A12076702
$7,500,000$24,824/m² ($2,306/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 302 m² (3,252 sqft)
18501 Collins Ave #1104
Listing courtesy of Acqualina Realty, Adriana Vargas Hernandez (Lic. #3066477) · MLS #A12070043
$6,900,000$20,489/m² ($1,903/sqft)
5 ch · 5.5 sdb · 337 m² (3,625 sqft)
18501 Collins Ave #1804
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC, Silvia Olivera (Lic. #3095975) · MLS #A12064066
$18,000,000$59,579/m² ($5,535/sqft)
5 ch · 7.5 sdb · 302 m² (3,252 sqft)
18501 Collins Ave #4003-04
Listing courtesy of Fortune International Realty, Jordan Lederman (Lic. #3245821) · MLS #A12042704
$15,900,000$52,628/m² ($4,889/sqft)
5 ch · 6.5 sdb · 302 m² (3,252 sqft)
18501 Collins Ave #2304
Listing courtesy of Maxwell E Realty Inc, Ryan Mendell (Lic. #3012816) · MLS #A12039252
$6,850,000$22,673/m² ($2,106/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 302 m² (3,252 sqft)
18501 Collins Ave #704
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Juliana Savoia (Lic. #3257649) · 305-303-4410 · MLS #A11955693
$5,750,000$23,906/m² ($2,221/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 241 m² (2,589 sqft)
18501 Collins Ave #2502
Listing courtesy of London Foster Realty, Yana Saikouskaya (Lic. #3363856) · MLS #A11937888
$850,000$39,780/m² ($3,696/sqft)
0 ch · 1 sdb · 21 m² (230 sqft)
18501 Collins Avenue #Cabana 27
Listing courtesy of Skyline International Realty Corp, Diane Cohen (Lic. #0654487) · MLS #A11799538
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Turnberry Ocean Club ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 18501 Collins Ave
- Année de construction
- 2020
- Étages
- 57
- Résidences
- 154
- Promoteur
- Turnberry
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Turnberry63
B+ · Developer Score
- N° 8 sur 13 immeubles notés de Turnberry
- Prix demandé $24,824/m² ($2,306/sqft) ici contre $5,099/m² ($474/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 37 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 13 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Sky Club
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Theater
- · Dining
- · Beach club
- · Business center
- · Pet retreat
- · Beauty suite
- · Coffee shop
- · Guest suites
- · Tennis
- · Marina
- · Golf
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier 24/7 et comprend des garages privés pour les résidents.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2020 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2045
Estimé d’après l’âge de Turnberry Ocean Club et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Turnberry Ocean Club : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 7
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 27%
- 11 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 38.7%
- Apport le plus bas accepté
- 26.3%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4Prêteurs privés 2Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété citée comme partie · Déposé en oct. 2024
Une personne a déposé une plainte pour négligence désignant l'association de copropriété parmi les défendeurs. L'affaire a été déposée en 2024 et reste ouverte.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR76081 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Turnberry Ocean Club ?+
Il y a 15 condos à vendre à Turnberry Ocean Club, à partir de $850,000, avec un prix médian demandé de $7,500,000 ($24,824/m² ($2,306/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Turnberry Ocean Club ?+
Les charges à Turnberry Ocean Club sont d’environ $6,235 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Turnberry Ocean Club est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Turnberry Ocean Club est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Turnberry Ocean Club a-t-il été construit ?+
Turnberry Ocean Club est un immeuble construit en 2020, de 57 étages, avec 154 résidences.
Qui a développé Turnberry Ocean Club ?+
Turnberry Ocean Club a été développé par Turnberry. Le Developer Score own.miami de Turnberry est B+ sur 13 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Turnberry Ocean Club vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Turnberry Ocean Club, comparez
The Residences by Armani/Casa
18975 Collins Ave · 2019 · 60 étages
28 à vendreà partir de $799K$20,682/m² ($1,921/sqft)
Porsche Design Tower
18555 Collins Ave · 2016 · 60 étages
20 à vendreà partir de $3.7M$20,245/m² ($1,881/sqft)
The Ritz-Carlton Residences
15701 Collins Ave · 2020 · 52 étages
8 à vendreà partir de $3.2M$25,906/m² ($2,407/sqft)
The Estates at Acqualina – Casa Acqualina
17975 Collins Ave · 2022 · 52 étages
7 à vendreà partir de $4M$25,834/m² ($2,400/sqft)
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