Own Sunny Isles Beach

Porsche Design Tower

18555 Collins Ave · Construit en 2016 · 60 étages · 132 résidences

20 à vendre

À vendre

0 en cours · 24.0 mois de stock

Prix demandé médian

$6.7M

à partir de $3.7M

$/sqft médian

$20,245/m² ($1,881/sqft)

$12,369/m² ($1,149/sqft) vendu, 12 mois

Jours sur le marché

215

250 pour vendre · 10 en 12 mois

La Porsche Design Tower s'élève sur 60 étages en bord de mer à Sunny Isles Beach et compte 132 résidences. Dezer Development l'a achevée en 2016 au 18555 Collins Ave, et le Property Appraiser l'enregistre sous le nom 18555 Collins Avenue Condo. Un Publix se trouve à 310 m à vol d'oiseau, tandis que l'arrêt de train le plus proche, Aventura Brightline Station, est à 2950 m (environ 1.8 miles). Le Car-Free Index est de 6.

En matière d'exposition aux inondations et aux tempêtes, l'immeuble est situé en zone FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée au niveau fédéral mais reste disponible. Il se trouve dans la zone d'évacuation B de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 2.4 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.

Dans le rôle d'imposition de 2025, 8% des unités bénéficient d'une exonération homestead et 64% appartiennent à une société ou à un trust. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 15 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. Le niveau de finançabilité est limité, à 45 sur 100, ce qui signifie que peu d'achats récents ont été financés par des prêteurs réglementés. Il y a 1 chantier actif de construction de tour dans un rayon de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant sa durée.

Vivez près de plus de Miami

Ce qui entoure Porsche Design Tower : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.

Flanigan's IndexEn cours

31 / 100

Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,7 km

#29 à Sunny Isles Beach · #273 à Miami

Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.

View Miami rankings Voir le classement de Sunny Isles Beach

1 Flanigan's locations à proximité

Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale) ↗4,7 km

Publix IndexEn cours

78 / 100

Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 308 m

#5 à Sunny Isles Beach · #57 à Miami

The bakery is practically your pantry.

View Miami rankings Voir le classement de Sunny Isles Beach

1 Publix stores à proximité

Publix at Publix at Sunny Isles Beach ↗308 m

Car-Free IndexEn cours

6 / 100

Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,9 km

#28 à Sunny Isles Beach · #351 à Miami

Keep the car, use the train for the big days.

Voir le classement de Miami Voir le classement de Sunny Isles Beach

1 rail stations à proximité

Aventura Brightline Station ↗2,9 km

Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.

Se déplacer

Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :

Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park

/ 100

B−

Score own.miami

Un score fondé sur les données pour Porsche Design Tower à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.

Valeur8

$1,881/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami

Tendance19

-10.5% $/sqft sur 6 mois

Liquidité14

24.0 mois de stock · 215 jours sur le marché

Santé87

Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier

Bord de l'eau90

Immeuble en bord de l'eau

Ancienneté80

Construit en 2016 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach

Indice des Condos own.miami

213Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.

Classement

n°52 sur 695 condos suivis à Miami

Top 7% par prix au pied²

n°8 sur 78 à Sunny Isles Beach

Dynamique

↓ En baisse

$20,245/m² ($1,881/sqft) prix médian

Liquidité

Équilibré

Voir l’Indice des Condos complet →

Les lignes

3 lignes · modélisées à partir de 20 ventes

Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Porsche Design Tower à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -05.

Ligne	Agencement	Superficie	Vue	$/sqft	Par étage	Étage bas→haut	Ventes
-03	3 ch · 4.5 sdb	295 m² (3,171 sqft)	Intracoastal ViewBord de l'eau	$14,444/m² ($1,342/sqft)	+$15	$12,357/m² ($1,148/sqft) → $17,847/m² ($1,658/sqft)	7
-04	3 ch · 4.5 sdb	291 m² (3,130 sqft)	Ocean ViewBord de l'eau	$17,711/m² ($1,645/sqft)	—	—	2
-05Meilleur rapport	4 ch · 4.5 sdb	317 m² (3,415 sqft)	Direct OceanBord de l'eau	$13,323/m² ($1,238/sqft)	+$13	$12,335/m² ($1,146/sqft) → $18,352/m² ($1,705/sqft)	8

Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Porsche Design Tower — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.

Combien vaut une unité ici ?

Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Porsche Design Tower.

LigneÉtage 30

Valeur estimée

$4,318,000

$3,368,000–$5,268,000 · $13,606/m² ($1,264/sqft)

Confiance modérée · 8 ventes

Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.

Envie d'en savoir plus sur Porsche Design Tower ?

Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.

Inventaire

ChambresTous 1 2 3 4+

PrixTous Moins de $500k Moins de $750k Moins de $1M Moins de $1.5M Moins de $2M Moins de $3M Moins de $5M $2M+

TrierPlus récents Prix ↑Prix ↓$/pi² Plus de filtres

$6,500,000$16,843/m² ($1,565/sqft)

3 ch · 4.5 sdb · 386 m² (4,154 sqft)

18555 Collins Avenue #3303

Listing courtesy of Keller Williams Legacy, Maria Corina Martinez (Lic. #0653170) · MLS #B26079770

Nouveau

$7,490,000$19,408/m² ($1,803/sqft)

3 ch · 4.5 sdb · 386 m² (4,154 sqft)

18555 Collins Ave #2903

Listing courtesy of Doral Service Realty Inc., Barbara Delgado (Lic. #3348846) · MLS #A12094552

$4,685,000$13,323/m² ($1,238/sqft)

4 ch · 4.5 sdb · 352 m² (3,785 sqft)

18555 Collins Ave #1505

Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Ian Reisner (Lic. #3046518) · MLS #A12081273

Nouveau

$15,500,000$27,257/m² ($2,532/sqft)

4 ch · 5.5 sdb · 569 m² (6,121 sqft)

18555 Collins Ave #5201

Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Melissa Barragan (Lic. #3347201) · MLS #A12056554

$6,500,000$16,843/m² ($1,565/sqft)

4 ch · 4.5 sdb · 386 m² (4,154 sqft)

18555 Collins Ave #3301

Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jaime Suarez (Lic. #0656400) · 305-972-4205 · MLS #A12038106

$16,950,000$29,807/m² ($2,769/sqft)

4 ch · 4.5 sdb · 569 m² (6,121 sqft)

18555 Collins Ave #4405

Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Enrique Tettamanti (Lic. #3260157) · MLS #A12031253

$8,500,000$22,025/m² ($2,046/sqft)

4 ch · 4.5 sdb · 386 m² (4,154 sqft)

18555 Collins Ave #3705

Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Jackeline Rivera Matos (Lic. #3245630) · MLS #A12018726

$10,950,000$28,374/m² ($2,636/sqft)

4 ch · 4.5 sdb · 386 m² (4,154 sqft)

18555 Collins Ave #5501

Listing courtesy of Douglas Elliman, Max Farbstein (Lic. #3469419) · MLS #A11917316

$5,499,000$18,911/m² ($1,757/sqft)

3 ch · 4.5 sdb · 291 m² (3,130 sqft)

18555 COLLINS AVE #4804

Listing courtesy of Florida Realty of Miami Corp, Marleny Zapata (Lic. #3147458) · MLS #A11918723

$7,950,000$24,071/m² ($2,236/sqft)

4 ch · 4.5 sdb · 330 m² (3,555 sqft)

18555 Collins Ave #5105

Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Melissa Barragan (Lic. #3347201) · MLS #A11916897

$6,900,000$20,892/m² ($1,941/sqft)

4 ch · 4.5 sdb · 330 m² (3,555 sqft)

18555 Collins Ave #3505

Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Melissa Barragan (Lic. #3347201) · MLS #A11916896

$5,200,000$17,769/m² ($1,651/sqft)

4 ch · 4.5 sdb · 293 m² (3,150 sqft)

18555 Collins Ave #905

Vendeur motivé

Listing courtesy of Best Broker Realty, LLC., Jose Correa Lima (Lic. #0657418) · MLS #A11907218

Voir les 20

Tendance du $/sqft vendu

Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Porsche Design Tower ; les barres indiquent les clôtures par mois.

Emplacement

Immeubles à moins d'un demi-mile.

Informations sur l'immeuble

Adresse: 18555 Collins Ave
Année de construction: 2016
Étages: 60
Résidences: 132
Promoteur: Dezer Development
Bord de l'eau: Oui

Développé par

Dezer Development

B+ · Developer Score

N° 5 sur 5 immeubles notés de Dezer Development
Prix demandé $20,245/m² ($1,881/sqft) ici contre $10,738/m² ($998/sqft) dans le portefeuille du promoteur
68 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
Les 6 immeubles de ce promoteur

Équipements

· Beach service
· Spa
· Fitness center
· Restaurant
· Cinema
· Security
· Yoga room
· Car lounge
· Concierge
· Sauna
· Steam
· Cold plunge
· Car simulator
· Sports simulator
· Beauty salon
· Party room
· Pool

Règlement de l'immeuble

Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.

Cotisations spéciales et perspective de recertification

Dégagé

Registres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).

Construit en 2016 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2041

Estimé d’après l’âge de Porsche Design Tower et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.

Finançabilité

Ce que disent les banques de Porsche Design Tower : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.

45Financement limité

Hypothèques enregistrées, 12 mois: 11; 9 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
Ventes financées par des banques: 43%; 14 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
Apport moyen: 34.3%
Apport le plus bas accepté: 30%

Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 7Prêteurs privés 2Autres 2

Confiance élevée · Au 2026-11-01

Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach

Inondations et onde de tempête

Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.

Zone inondable FEMA: Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
Zone d’évacuation ouragan: Zone B; Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.

Sol au pied de l’immeuble: 6,2 pieds
Rue voisine la plus basse: 3,4 pieds
Plus haute marée prévue, 2026: 1,0 pieds

Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.

La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).

Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.

Notre méthode Comparer les quartiers

Juridique et réglementaire

Aucun litige important

Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.

Litiges importants en cours: 0
Litiges copropriétaire / copropriété: 0
Dossiers de recouvrement courants: 0
Plaintes DBPR: 0
Plaintes DBPR ouvertes: 0

Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.

Enregistrement DBPR PR75765 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.

Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.

Questions fréquentes

Combien coûtent les condos à Porsche Design Tower ?+

Il y a 20 condos à vendre à Porsche Design Tower, à partir de $3,700,000, avec un prix médian demandé de $6,700,000 ($20,245/m² ($1,881/sqft)).

Quel est le montant des charges de copropriété à Porsche Design Tower ?+

Les charges à Porsche Design Tower sont d’environ $8,793 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.

Porsche Design Tower est-il un immeuble en bord de l'eau ?+

Oui — Porsche Design Tower est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).

Quand Porsche Design Tower a-t-il été construit ?+

Porsche Design Tower est un immeuble construit en 2016, de 60 étages, avec 132 résidences.

Qui a développé Porsche Design Tower ?+

Porsche Design Tower a été développé par Dezer Development. Le Developer Score own.miami de Dezer Development est B+ sur 6 immeubles.

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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.

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The Residences by Armani/Casa

18975 Collins Ave · 2019 · 60 étages

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