Flanigan's IndexEn cours27 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,6 km
#77 à Sunny Isles Beach · #362 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Sunny Isles Beach
Aurora
17550 Collins Ave · Construit en 2023 · 17 étages · 61 résidences
À vendre
8
0 en cours · 24.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.46M
à partir de $1.17M
$/sqft médian
$10,312/m² ($958/sqft)
$9,269/m² ($861/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
82
224 pour vendre · 4 en 12 mois
Aurora est un immeuble de luxe de type boutique à Sunny Isles Beach, comprenant 61 résidences exclusives. Le bâtiment est conçu par l'architecte Luis Revuelta et offre une atmosphère côtière sophistiquée à quelques pas de la plage, des restaurants locaux et des boutiques.
La propriété offre un style de vie de type complexe hôtelier avec une variété d'équipements partagés, incluant une piscine en bord de mer, un hammam turc, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie et un centre d'affaires. Les résidents ont également accès à une aire pour enfants, une salle multimédia et un studio de yoga.
Situé dans une communauté côtière très recherchée, le bâtiment offre un accès pratique aux centres commerciaux et parcs à proximité. La propriété permet des locations à court terme avec un séjour minimum de 30 ou 31 jours, offrant une flexibilité pour les résidences principales et secondaires.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Aurora : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
59 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 836 m
#28 à Sunny Isles Beach · #289 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 1
À 500 m: 0 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : Bentley Residences Sunny Isles Beach, 882 m
1 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
55
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Aurora à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur43
$958/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance5
-23.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité28
24.0 mois de stock · 82 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté94
Construit en 2023 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
125Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°227 sur 698 condos suivis à Miami
Top 33% par prix au pied²
n°22 sur 79 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↓ En baisse
$10,312/m² ($958/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
$1,425,000$7,304/m² ($679/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 195 m² (2,100 sqft)
17550 Collins Ave #1003
Listing courtesy of Concierge Star Realty, Csilla Mezei (Lic. #3171092) · MLS #A12088095
$1,395,000$11,033/m² ($1,025/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 126 m² (1,361 sqft)
17550 Collins Ave #1403
Listing courtesy of Engel & Völkers Miami, Vanessa Gomez (Lic. #3251029) · MLS #A12083945
$1,490,000$11,588/m² ($1,077/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 129 m² (1,384 sqft)
17550 Collins Ave #702
Locations courte durée
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Yedri Villafane (Lic. #3254737) · MLS #A12042185
$1,165,000$9,214/m² ($856/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 126 m² (1,361 sqft)
17550 Collins Ave #803
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Gustavo Strallnikoff (Lic. #3037142) · MLS #A12041295
$1,750,000$9,591/m² ($891/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 182 m² (1,964 sqft)
17550 Collins Ave #501
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Alejandro Apostolico SR (Lic. #3620189) · MLS #A12011169
$1,420,000$11,036/m² ($1,025/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 129 m² (1,385 sqft)
17550 Collins Ave #1202
Locations courte durée
Listing courtesy of Concierge Star Realty, Gabriella Sajgo (Lic. #3331247) · MLS #A12003998
$1,620,000$12,599/m² ($1,171/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 129 m² (1,384 sqft)
17550 Collins Ave #502
Locations courte durée
Listing courtesy of Luxuri International Real Estate Miami, LLC., Elizabeth Bender (Lic. #3314363) · MLS #A11976609
$1,485,000$9,543/m² ($887/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 156 m² (1,675 sqft)
17550 Collins Ave #505
Locations courte durée
Listing courtesy of Verzasca International Realty, Carla Prado (Lic. #0683427) · MLS #A11960656
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Aurora ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 17550 Collins Ave
- Année de construction
- 2023
- Étages
- 17
- Résidences
- 61
- Promoteur
- Verzasca Group
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Yoga studio
- · Kids' room
- · Beach service
- · Turkish hammam
- · BBQ area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de parking, certains appartements incluant deux places, dont l'une peut être équipée d'un chargeur EV.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Les prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts pour l’achat ou le refinancement de cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 29% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 57/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2023 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2048
Estimé d’après l’âge de Aurora et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Aurora : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 29%
- 7 ventes enregistrées, 12 mois · Tous les achats : 6 reventes et 1 livraisons du promoteur
- Apport moyen
- 32.6%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Reventes et livraisons du promoteur
| Ventes, 12 mois | Financées par des banques | Apport moyen | Apport le plus bas | |
|---|---|---|---|---|
| Reventes | 6 | 33% | 32.6% | 20% |
| Livraisons du promoteur | 1 | — | — | — |
Les premières ventes d'un immeuble neuf sont des livraisons du promoteur : des acheteurs qui signent l'acte de lots achetés au promoteur. Ce sont de vrais achats, mais pas des reventes, d'où un décompte à part. Les apports couvrent 24 mois et exigent au moins 3 prêts.
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3Prêteurs privés 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76386 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Aurora ?+
Il y a 8 condos à vendre à Aurora, à partir de $1,165,000, avec un prix médian demandé de $1,455,000 ($10,312/m² ($958/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Aurora ?+
Les charges à Aurora sont d’environ $2,165 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Aurora a-t-il été construit ?+
Aurora est un immeuble construit en 2023, de 17 étages, avec 61 résidences.
Qui a développé Aurora ?+
Aurora a été développé par Verzasca Group.
Gardez une longueur d'avance
Aurora vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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