Flanigan's IndexEn cours29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,2 km
#55 à Sunny Isles Beach · #321 à Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
Own Sunny Isles Beach
Trump International Beach Resort
18001 Collins Ave · Construit en 2003 · 50 étages · 372 résidences
À vendre
55
6 en cours · 23.6 mois de stock
Prix demandé médian
$290K
à partir de $208K
$/sqft médian
$5,079/m² ($472/sqft)
$4,132/m² ($384/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
114
234 pour vendre · 28 en 12 mois
17 sur 55 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Trump International Beach Resort est une tour en bord de mer de 50 étages et 372 résidences située sur Collins Avenue à Sunny Isles Beach, développée par Dezer Development et construite en 2003. Le Property Appraiser l'enregistre sous le nom Trump International Sonesta Beach Resort Condo.
En matière d'exposition aux inondations et aux tempêtes, l'immeuble se trouve en zone FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée au niveau fédéral mais reste disponible. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade, et la rue la plus basse à proximité se trouve à 3.8 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Sur le rôle d'imposition 2025, 0% des 372 unités bénéficient d'une exemption de résidence principale (homestead) et 57% appartiennent à une société ou à un trust. Les registres du Clerk du comté de Miami-Dade font état de 36 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. Une vérification des registres publics effectuée le 21 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, aucune poursuite ni aucune plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur.
Un Publix se trouve à 380 m à vol d'oiseau. La gare Brightline d'Aventura est à 3120 m, et le Car-Free Index est de 5. Un chantier de tour actif se trouve à moins de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation tant qu'il durera.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Trump International Beach Resort : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
74 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 382 m
#9 à Sunny Isles Beach · #78 à Miami
Close enough to hear the BOGO announcements.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
5 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 3,1 km
#38 à Sunny Isles Beach · #361 à Miami
A short drive or a long walk to the platform.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
70
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Trump International Beach Resort à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur83
$472/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance64
+4.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité22
23.6 mois de stock · 114 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté52
Construit en 2003 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
65Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°609 sur 698 condos suivis à Miami
Top 87% par prix au pied²
n°62 sur 79 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↑ En hausse
$5,079/m² ($472/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
17 lignes · modélisées à partir de 78 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Trump International Beach Resort à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -02.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | Studio · 1 sdb | 51 m² (551 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,283/m² ($398/sqft) | +$3 | $4,176/m² ($388/sqft) → $4,672/m² ($434/sqft) | 8 |
| -02Meilleur rapport | Studio · 1 sdb | 62 m² (664 sqft) | BayBord de l'eau | $3,404/m² ($316/sqft) | +$1 | $3,391/m² ($315/sqft) → $3,498/m² ($325/sqft) | 6 |
| -03 | Studio · 1 sdb | 51 m² (551 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,956/m² ($368/sqft) | +$10 | $3,498/m² ($325/sqft) → $4,779/m² ($444/sqft) | 6 |
| -04 | Studio · 1 sdb | 42 m² (457 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,229/m² ($486/sqft) | $-0 | $5,403/m² ($502/sqft) → $5,371/m² ($499/sqft) | 6 |
| -05 | 1 ch · 1 sdb | 95 m² (1,021 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $7,538/m² ($700/sqft) | +$13 | $5,791/m² ($538/sqft) → $8,686/m² ($807/sqft) | 2 |
| -06 | Studio · 1 sdb | 51 m² (551 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,493/m² ($417/sqft) | +$1 | $4,822/m² ($448/sqft) → $4,994/m² ($464/sqft) | 8 |
| -07 | Studio · 1 sdb | 62 m² (664 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $4,823/m² ($448/sqft) | +$12 | $3,929/m² ($365/sqft) → $6,049/m² ($562/sqft) | 3 |
| -08 | Studio · 1 sdb | 51 m² (551 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $5,079/m² ($472/sqft) | $-1 | $5,317/m² ($494/sqft) → $5,199/m² ($483/sqft) | 3 |
| -09 | 2 ch · 2 sdb | 137 m² (1,477 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $12,025/m² ($1,117/sqft) | +$7 | $11,776/m² ($1,094/sqft) → $12,960/m² ($1,204/sqft) | 1 |
| -10 | Studio · 1 sdb | 51 m² (551 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,079/m² ($472/sqft) | $-0 | $5,974/m² ($555/sqft) → $5,931/m² ($551/sqft) | 7 |
| -11 | Studio · 1 sdb | 62 m² (664 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $4,782/m² ($444/sqft) | +$2 | $4,585/m² ($426/sqft) → $4,962/m² ($461/sqft) | 3 |
| -12 | Studio · 1 sdb | 51 m² (551 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $6,447/m² ($599/sqft) | +$19 | $4,080/m² ($379/sqft) → $8,977/m² ($834/sqft) | 3 |
| -14 | 1 ch · 1 sdb | 95 m² (1,021 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $7,559/m² ($702/sqft) | $-12 | $7,793/m² ($724/sqft) → $6,243/m² ($580/sqft) | 2 |
| -15 | Studio · 1 sdb | 42 m² (457 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $6,948/m² ($646/sqft) | +$15 | $3,918/m² ($364/sqft) → $7,363/m² ($684/sqft) | 4 |
| -16 | Studio · 1 sdb | 51 m² (551 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,542/m² ($422/sqft) | +$5 | $4,295/m² ($399/sqft) → $5,059/m² ($470/sqft) | 4 |
| -17 | Studio · 1 sdb | 62 m² (664 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,052/m² ($376/sqft) | +$2 | $3,918/m² ($364/sqft) → $4,144/m² ($385/sqft) | 4 |
| -18 | Studio · 1 sdb | 51 m² (551 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,120/m² ($383/sqft) | $-3 | $4,575/m² ($425/sqft) → $4,026/m² ($374/sqft) | 8 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Trump International Beach Resort — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Trump International Beach Resort.
Valeur estimée
$213,000
$190,000–$236,000 · $3,455/m² ($321/sqft)
Confiance élevée · 6 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Trump International Beach Resort ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$680,000$7,169/m² ($666/sqft)
1 ch · 1 sdb · 95 m² (1,021 sqft)
18001 Collins Ave #1005
Listing courtesy of Urdapilleta Real Estate, LLC, Maria Porro Toyos (Lic. #3247021) · MLS #A12111765
$457,000$8,928/m² ($829/sqft)
1 ch · 1 sdb · 51 m² (551 sqft)
18001 Collins Ave #1110
Locations courte duréeCompatible Airbnb
Listing courtesy of Trust Invest Real Estate Corp, Lyudmila Galkina (Lic. #3278409) · MLS #A12101623
$457,000$8,928/m² ($829/sqft)
1 ch · 1 sdb · 51 m² (551 sqft)
18001 Collins Ave #2512
Condo-hôtelCompatible AirbnbLocations courte durée
Listing courtesy of Trust Invest Real Estate Corp, Lyudmila Galkina (Lic. #3278409) · MLS #A12101593
$949,000$10,005/m² ($929/sqft)
2 ch · 2 sdb · 95 m² (1,021 sqft)
18001 Collins Ave #504 & 505
Locations courte duréeProgramme de location hôtelièreVendeur motivé
Listing courtesy of BM2 Realty, Gisela Chomski (Lic. #3385533) · MLS #A12100921
$735,000$7,749/m² ($720/sqft)
1 ch · 1 sdb · 95 m² (1,021 sqft)
18001 Collins Ave #1514
Locations courte duréeCondo-hôtel
Listing courtesy of One Zero Realty, Emiliano Naftali (Lic. #3316339) · MLS #A12073411
$1,495,000$10,895/m² ($1,012/sqft)
2 ch · 2 sdb · 137 m² (1,477 sqft)
18001 Collins Avenue #2609
Programme de location hôtelièreRevenus locatifs en place
Listing courtesy of LoKation, Michele C D'Agostino (Lic. #3358175) · MLS #B26051031
$570,000$6,009/m² ($558/sqft)
1 ch · 1 sdb · 95 m² (1,021 sqft)
18001 Collins Ave #1814
Compatible Airbnb
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Michael Malina (Lic. #3292101) · MLS #A12050649
$699,000$7,369/m² ($685/sqft)
1 ch · 1 sdb · 95 m² (1,021 sqft)
18001 Collins Ave #1414
Listing courtesy of Batievsky Realty, Graciela Guejman (Lic. #0703983) · MLS #A12028795
$1,650,000$12,025/m² ($1,117/sqft)
2 ch · 2 sdb · 137 m² (1,477 sqft)
18001 Collins Ave #2209
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Douglas Elliman, Richard Goihman (Lic. #0679250) · MLS #A12006118
$580,000$6,115/m² ($568/sqft)
1 ch · 1 sdb · 95 m² (1,021 sqft)
18001 Collins Avenue #2614
Condo-hôtelProgramme de location hôtelière
Listing courtesy of LoKation, Michele C D'Agostino (Lic. #3358175) · MLS #F10551572
$715,000$7,538/m² ($700/sqft)
1 ch · 1 sdb · 95 m² (1,021 sqft)
18001 Collins Ave #2605
Programme de location hôtelièreRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Isabel Cortes (Lic. #3046494) · MLS #A11951219
$1,650,000$12,025/m² ($1,117/sqft)
2 ch · 2 sdb · 137 m² (1,477 sqft)
18001 COLLINS #1409
Programme de location hôtelièreLocations courte durée
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Monica Villate (Lic. #3313811) · MLS #A11897248
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Trump International Beach Resort ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 18001 Collins Ave
- Année de construction
- 2003
- Étages
- 50
- Résidences
- 372
- Promoteur
- Dezer Development
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Dezer Development67
B+ · Developer Score
- N° 1 sur 5 immeubles notés de Dezer Development
- Prix demandé $5,079/m² ($472/sqft) ici contre $10,738/m² ($998/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 68 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 6 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Beach service
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Restaurant
- · Tennis
- · Salon
- · Business center
- · Concierge
- · Valet
- · Security
- · Hot tub
- · Cabana
- · Child care
- · Basketball/soccer area
- · Jet ski/paddle board rentals
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- voiturier
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2003 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de Trump International Beach Resort et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Trump International Beach Resort : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 36 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Prêteurs privés 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1U025041 · Approved,Non-Jurisdictional. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Trump International Beach Resort ?+
Il y a 55 condos à vendre à Trump International Beach Resort, à partir de $208,000, avec un prix médian demandé de $290,000 ($5,079/m² ($472/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Trump International Beach Resort ?+
Les charges à Trump International Beach Resort sont d’environ $2,484 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Trump International Beach Resort est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Trump International Beach Resort est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Trump International Beach Resort a-t-il été construit ?+
Trump International Beach Resort est un immeuble construit en 2003, de 50 étages, avec 372 résidences.
Qui a développé Trump International Beach Resort ?+
Trump International Beach Resort a été développé par Dezer Development. Le Developer Score own.miami de Dezer Development est B+ sur 6 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Trump International Beach Resort vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Porto Bellagio
17150 N Bay Rd · 2003 · 9 étages
35 à vendreà partir de $325K$5,245/m² ($487/sqft)
Ocean Point Beach Club
17375 Collins Ave · 2000 · 47 étages
31 à vendreà partir de $400K$5,498/m² ($511/sqft)
Oceania IV
16400 Collins Ave · 1995 · 36 étages
7 à vendreà partir de $785K$5,804/m² ($539/sqft)
St Tropez on the Bay Tower I
150 Sunny Isles Blvd · 2009 · 21 étages
7 à vendreà partir de $727K$6,201/m² ($576/sqft)
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