Flanigan's IndexEn cours32 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (North Miami), 4,6 km
#24 à Sunny Isles Beach · #262 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Sunny Isles Beach
Intracoastal Point
16531 NE 35th Ave · Construit en 1990 · 4 étages · 12 résidences
À vendre
2
0 en cours
Prix demandé médian
$568K
à partir de $490K
$/sqft médian
$4,843/m² ($450/sqft)
Jours sur le marché
90
0 vendues en 12 mois
Intracoastal Point est un immeuble de type boutique ne comprenant que 12 unités. La propriété est située dans un emplacement pratique à proximité de Sunny Isles, Miami Beach, et de l'Intracoastal Mall, avec un accès facile aux autoroutes principales ainsi qu'aux commerces et restaurants locaux.
L'immeuble offre un style de vie côtier avec des vues sur le canal et la baie. Les équipements communs incluent une piscine privée, une salle de sport, un solarium et une salle de loisirs. La propriété est située sur une île clôturée et sécurisée.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Intracoastal Point : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
36 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,1 km
#63 à Sunny Isles Beach · #612 à Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
5 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 3,0 km
#36 à Sunny Isles Beach · #359 à Miami
The station is close enough to plan around, far enough to plan.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
64
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Intracoastal Point à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur62
$450/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité35
90 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté28
Construit en 1990 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
79Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°529 sur 695 condos suivis à Miami
Top 76% par prix au pied²
n°53 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
→ Stable
$4,843/m² ($450/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Inventaire
$645,000$5,467/m² ($508/sqft)
3 ch · 2 sdb · 118 m² (1,270 sqft)
16531 NE 35th Ave #402-11
Listing courtesy of Star Bay Realty Corp., Anastasi Michailidis (Lic. #3521793) · MLS #A12107517
$490,000$4,219/m² ($392/sqft)
3 ch · 2 sdb · 116 m² (1,250 sqft)
16531 NE 35th Ave #201
Listing courtesy of Gimeza A Real Estate Corp., Laura Gentile (Lic. #3317138) · MLS #A11942397
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Intracoastal Point ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 16531 NE 35th Ave
- Année de construction
- 1990
- Étages
- 4
- Résidences
- 12
- Promoteur
- Intracoastal Point Developers
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Sun deck
- · Rec room
- · Storage
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre deux places de parking réservées par unité.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1990 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Intracoastal Point et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Intracoastal Point : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone C
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S021618 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Intracoastal Point ?+
Il y a 2 condos à vendre à Intracoastal Point, à partir de $490,000, avec un prix médian demandé de $567,500 ($4,843/m² ($450/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Intracoastal Point ?+
Les charges à Intracoastal Point sont d’environ $878 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Intracoastal Point est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Intracoastal Point est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Intracoastal Point a-t-il été construit ?+
Intracoastal Point est un immeuble construit en 1990, de 4 étages, avec 12 résidences.
Qui a développé Intracoastal Point ?+
Intracoastal Point a été développé par Intracoastal Point Developers.
Gardez une longueur d'avance
Intracoastal Point vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Intracoastal Point, comparez
Ocean Point Beach Club
17375 Collins Ave · 2000 · 47 étages
31 à vendreà partir de $400K$5,498/m² ($511/sqft)
Winston Towers 600
210 174th St · 1981 · 24 étages
12 à vendreà partir de $340K$3,713/m² ($345/sqft)
Oceania IV
16400 Collins Ave · 1995 · 36 étages
7 à vendreà partir de $785K$5,804/m² ($539/sqft)
Poinciana Island Yacht & Racquet Club
329 Poinciana Dr · 1980 · 6 étages
5 à vendreà partir de $660K$5,105/m² ($474/sqft)
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