Flanigan's IndexEn cours33 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,5 km
#20 à Sunny Isles Beach · #254 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Sunny Isles Beach
Poinciana Island Yacht & Racquet Club
329 Poinciana Dr · Construit en 1980 · 6 étages
À vendre
5
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.15M
à partir de $660K
$/sqft médian
$5,105/m² ($474/sqft)
$4,542/m² ($422/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
90
96 pour vendre · 5 en 12 mois
Situé au cœur de Sunny Isles Beach, le Poinciana Island Yacht & Racquet Club est une communauté privée sur une île gardée. La propriété propose une variété de résidences en bord de mer avec des vues sur l'Intracoastal, l'océan et les canaux à proximité. La communauté est située près d'Oleta River State Park et offre un accès pratique aux plages locales, aux commerces et aux restaurants.
Le complexe dispose de diverses installations communes, incluant un clubhouse, plusieurs piscines chauffées, un centre de remise en forme et un terrain de basket-ball. Les résidents ont accès à quatre terrains de tennis et à une promenade pittoresque qui fait le tour de l'île. La communauté offre également un accès à la marina et est située juste en face de la plage.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Poinciana Island Yacht & Racquet Club : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
23 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 2,3 km
#78 à Sunny Isles Beach · #723 à Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
53
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Poinciana Island Yacht & Racquet Club à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur49
$474/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance43
-1.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité44
12.0 mois de stock · 90 jours sur le marché
Santé68
1 registre vérifié : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté17
Construit en 1980 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
72Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°574 sur 698 condos suivis à Miami
Top 82% par prix au pied²
n°57 sur 79 à Sunny Isles Beach
Dynamique
→ Stable
$5,105/m² ($474/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Envie d'en savoir plus sur Poinciana Island Yacht & Racquet Club ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,499,000$7,124/m² ($662/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 210 m² (2,265 sqft)
203 Poinciana Dr #103
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12075035
$1,150,000$5,105/m² ($474/sqft)
4 ch · 3 sdb · 225 m² (2,425 sqft)
329 Poinciana Dr #909
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Anabel Niles (Lic. #3222553) · MLS #A12057351
$1,699,000$5,871/m² ($545/sqft)
5 ch · 3 sdb · 289 m² (3,115 sqft)
430 Poinciana Drive #1710
Listing courtesy of Sellstate Priority Realty Netw, Neil J Cresswell (Lic. #3186467) · MLS #B26040379
$660,000$3,200/m² ($297/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 206 m² (2,220 sqft)
385 Poinciana Dr #1230
Listing courtesy of Keller Williams Realty International Lifestyles, Maria Fernandez (Lic. #3369358) · MLS #A11964605
$950,000$4,515/m² ($419/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 210 m² (2,265 sqft)
324 Poinciana Dr
Cotisation spéciale
Listing courtesy of Estate Capital Group, Inc., Otto Rivera (Lic. #0690281) · MLS #A11840099
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Poinciana Island Yacht & Racquet Club ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 329 Poinciana Dr
- Année de construction
- 1980
- Étages
- 6
- Promoteur
- Island Developers
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Island Developers49
B− · Developer Score
- N° 4 sur 7 immeubles notés de Island Developers
- Prix demandé $5,105/m² ($474/sqft) ici contre $22,293/m² ($2,071/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 17 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 10 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Tennis
- · Clubhouse
- · Basketball
- · Marina
- · Boardwalk
- · Beach access
- · 24-hour security
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Les unités incluent des garages privés ou des espaces de garage couverts.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces14 juil. 2025
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Construit en 1980 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Poinciana Island Yacht & Racquet Club et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Poinciana Island Yacht & Racquet Club : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1P003552 · Approved,Delinquent. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Poinciana Island Yacht & Racquet Club ?+
Il y a 5 condos à vendre à Poinciana Island Yacht & Racquet Club, à partir de $660,000, avec un prix médian demandé de $1,150,000 ($5,105/m² ($474/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Poinciana Island Yacht & Racquet Club ?+
Les charges à Poinciana Island Yacht & Racquet Club sont d’environ $1,640 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Poinciana Island Yacht & Racquet Club est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Poinciana Island Yacht & Racquet Club est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Poinciana Island Yacht & Racquet Club a-t-il été construit ?+
Poinciana Island Yacht & Racquet Club est un immeuble construit en 1980, de 6 étages.
Qui a développé Poinciana Island Yacht & Racquet Club ?+
Poinciana Island Yacht & Racquet Club a été développé par Island Developers. Le Developer Score own.miami de Island Developers est B− sur 10 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Poinciana Island Yacht & Racquet Club vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Poinciana Island Yacht & Racquet Club, comparez
Ocean Reserve
19370 Collins Ave · 1972 · 17 étages
49 à vendreà partir de $355K$4,517/m² ($420/sqft)
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 étages
31 à vendreà partir de $325K$4,182/m² ($389/sqft)
Winston Towers 100
250 174th St · 1970 · 23 étages
16 à vendreà partir de $315K$3,875/m² ($360/sqft)
Eden Point North
4000 NE 170th St · 1974 · 6 étages
4 à vendreà partir de $270K$3,943/m² ($366/sqft)
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/poinciana-island-yacht-and-racquet-club" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>