Flanigan's IndexEn cours28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,3 km
#64 à Sunny Isles Beach · #342 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Sunny Isles Beach
The Estates at Acqualina – Via Acqualina
17901 Collins Ave · Construit en 2022 · 52 étages · 149 résidences
À vendre
5
5 en cours · 7.5 mois de stock
Prix demandé médian
$8.39M
à partir de $7.2M
$/sqft médian
$25,946/m² ($2,410/sqft)
$24,955/m² ($2,318/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
72
283 pour vendre · 8 en 12 mois
Situé à Sunny Isles Beach, The Estates at Acqualina est une propriété prestigieuse en bord de mer comprenant deux tours de 50 étages. Les résidences offrent des vues imprenables sur l'océan Atlantique, l'Intracoastal Waterway et la silhouette de Miami à travers des baies vitrées allant du sol au plafond et de grandes terrasses.
L'immeuble offre un style de vie cinq étoiles avec une large gamme d'équipements, incluant plusieurs piscines de style complexe avec un FlowRider et un toboggan, un spa de classe mondiale et un centre de remise en forme. Les résidents ont accès à des options de restauration sur place dans 5 restaurants, un cinéma, une salle de bowling, une patinoire et diverses installations sportives, dont un terrain de football, un terrain de basket-ball, ainsi que des simulateurs de golf et de F1.\n Les équipements supplémentaires incluent une voiture de maison Rolls-Royce, des services de conciergerie et une plage privée. La propriété est conçue pour offrir un niveau élevé de service et de luxe dans un cadre côtier.
Fait partie du complexe The Estates at Acqualina – Via Acqualina
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Estates at Acqualina – Via Acqualina : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
69 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 522 m
#14 à Sunny Isles Beach · #143 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
4 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 3,2 km
#42 à Sunny Isles Beach · #365 à Miami
Park and ride territory.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Estates at Acqualina – Via Acqualina à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur4
$2,410/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance28
-6.3% $/sqft sur 6 mois
Liquidité60
7.5 mois de stock · 72 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté92
Construit en 2022 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
274Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°23 sur 695 condos suivis à Miami
Top 3% par prix au pied²
n°1 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↓ En baisse
$25,946/m² ($2,410/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Plans
Amalfi
5 ch · 6.5 sdb · 320 m² (3,440 sqft)
Les lignes
7 lignes · modélisées à partir de 23 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de The Estates at Acqualina – Via Acqualina à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -01.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Meilleur rapport | 4 ch · 4 sdb | 340 m² (3,662 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $21,234/m² ($1,973/sqft) | $-43 | $23,788/m² ($2,210/sqft) → $22,410/m² ($2,082/sqft) | 3 |
| -02 | 4 ch · 5 sdb | 305 m² (3,287 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $24,560/m² ($2,282/sqft) | +$12 | $23,368/m² ($2,171/sqft) → $25,898/m² ($2,406/sqft) | 2 |
| -03 | 4 ch · 5 sdb | 278 m² (2,987 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $24,888/m² ($2,312/sqft) | +$22 | $24,090/m² ($2,238/sqft) → $27,222/m² ($2,529/sqft) | 3 |
| -04 | 5 ch · 7.5 sdb | 384 m² (4,131 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $24,559/m² ($2,282/sqft) | +$6 | $23,788/m² ($2,210/sqft) → $25,414/m² ($2,361/sqft) | 8 |
| -05 | 4 ch · 6.5 sdb | 485 m² (5,222 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $26,925/m² ($2,501/sqft) | +$13 | $24,488/m² ($2,275/sqft) → $28,374/m² ($2,636/sqft) | 4 |
| -07 | 4 ch · 5.5 sdb | 518 m² (5,573 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $27,001/m² ($2,509/sqft) | — | — | 2 |
| Penthouses | 4 ch · 6.5 sdb | 712 m² (7,667 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $39,367/m² ($3,657/sqft) | — | — | 0 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de The Estates at Acqualina – Via Acqualina — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de The Estates at Acqualina – Via Acqualina.
Valeur estimée
$5,970,000
$4,657,000–$7,284,000 · $17,545/m² ($1,630/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur The Estates at Acqualina – Via Acqualina ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$9,085,000$25,714/m² ($2,389/sqft)
4 ch · 6.5 sdb · 353 m² (3,803 sqft)
17901 COLLINS AVE #604
Listing courtesy of Acqualina Realty, Michael Goldstein (Lic. #0407191) · MLS #A12105654
$7,200,000$25,946/m² ($2,410/sqft)
4 ch · 5 sdb · 278 m² (2,987 sqft)
17901 Collins Ave #1803
Listing courtesy of Keller Williams Elite Properties, Marina Zaslavskaya (Lic. #3573388) · MLS #A12064632
$7,700,000$25,215/m² ($2,343/sqft)
4 ch · 5 sdb · 305 m² (3,287 sqft)
17901 Collins Avenue #902
Listing courtesy of USA Miami Realty, LLC., Alexandra Fedorova (Lic. #3299613) · MLS #A12042857
$8,395,000$30,252/m² ($2,811/sqft)
4 ch · 5 sdb · 278 m² (2,987 sqft)
17901 Collins Ave #3103
Listing courtesy of LoKation, R. Viviana Junc (Lic. #3298750) · MLS #A12015252
$13,980,000$27,001/m² ($2,509/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 518 m² (5,573 sqft)
17901 Collins Ave #4507
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Rafael Arias (Lic. #0607359) · MLS #A11989912
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Estates at Acqualina – Via Acqualina ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 17901 Collins Ave
- Année de construction
- 2022
- Étages
- 52
- Résidences
- 149
- Promoteur
- The Trump Group
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
The Trump Group57
B · Developer Score
- N° 5 sur 12 immeubles notés de The Trump Group
- Prix demandé $25,946/m² ($2,410/sqft) ici contre $7,778/m² ($723/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 56 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 12 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Bowling alley
- · Ice skating rink
- · Golf simulator
- · Formula 1 simulator
- · Movie theater
- · Dining
- · Beach service
- · Water slide
- · FlowRider
- · Basketball court
- · Soccer field
- · Cigar lounge
- · Rolls-Royce house car
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose une voiture de service Rolls-Royce et certaines unités incluent des espaces de garage privés.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 6 prêts pour l’achat ou le refinancement de ce bâtiment au cours des 12 derniers mois, finançant 44% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires du bâtiment au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, établie à partir des registres publics. Indice de finançabilité : 63/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2022 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2047
Estimé d’après l’âge de The Estates at Acqualina – Via Acqualina et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Estates at Acqualina – Via Acqualina : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 8
- 6 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 44%
- 9 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 40.3%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 7Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76444 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Estates at Acqualina – Via Acqualina ?+
Il y a 5 condos à vendre à The Estates at Acqualina – Via Acqualina, à partir de $7,200,000, avec un prix médian demandé de $8,395,000 ($25,946/m² ($2,410/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à The Estates at Acqualina – Via Acqualina ?+
Les charges à The Estates at Acqualina – Via Acqualina sont d’environ $7,340 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
The Estates at Acqualina – Via Acqualina est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — The Estates at Acqualina – Via Acqualina est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand The Estates at Acqualina – Via Acqualina a-t-il été construit ?+
The Estates at Acqualina – Via Acqualina est un immeuble construit en 2022, de 52 étages, avec 149 résidences.
Qui a développé The Estates at Acqualina – Via Acqualina ?+
The Estates at Acqualina – Via Acqualina a été développé par The Trump Group. Le Developer Score own.miami de The Trump Group est B sur 12 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
The Estates at Acqualina – Via Acqualina vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez The Estates at Acqualina – Via Acqualina, comparez
The Residences by Armani/Casa
18975 Collins Ave · 2019 · 60 étages
29 à vendreà partir de $799K$20,863/m² ($1,938/sqft)
Porsche Design Tower
18555 Collins Ave · 2016 · 60 étages
20 à vendreà partir de $3.7M$20,245/m² ($1,881/sqft)
Turnberry Ocean Club
18501 Collins Ave · 2020 · 57 étages
15 à vendreà partir de $850K$24,824/m² ($2,306/sqft)
The Ritz-Carlton Residences
15701 Collins Ave · 2020 · 52 étages
8 à vendreà partir de $3.2M$25,906/m² ($2,407/sqft)
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