Flanigan's IndexEn cours29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,2 km
#51 à Sunny Isles Beach · #313 à Miami
Room for improvement.
Own Sunny Isles Beach
Trump Palace
18101 Collins Ave · Construit en 2006 · 55 étages · 274 résidences
À vendre
8
0 en cours · 8.7 mois de stock
Prix demandé médian
$2.17M
à partir de $999K
$/sqft médian
$13,149/m² ($1,222/sqft)
$10,506/m² ($976/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
52
99 pour vendre · 11 en 12 mois
Situé au cœur de Sunny Isles Beach, Trump Palace est une propriété en bord de mer offrant un style de vie de type complexe hôtelier. Le bâtiment dispose d'une entrée sécurisée avec un concierge 24 heures sur 24 et offre aux résidents un accès direct à 1,000 feet de plage privée. La propriété est située à proximité de commerces de luxe, de restaurants et de grands pôles de transport.
Le bâtiment se caractérise par ses nombreuses installations, incluant plusieurs piscines, un grand spa et un centre de remise en forme. Les résidents ont accès à des terrains de tennis, à un parc pour chiens et à un centre d'affaires. Le complexe comprend également un restaurant en bord de mer et diverses options de restauration sur place, offrant une expérience complète de complexe hôtelier.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Trump Palace : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
76 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 334 m
#7 à Sunny Isles Beach · #65 à Miami
Walking distance. Chicken tender sub in slippers.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
5 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 3,1 km
#39 à Sunny Isles Beach · #362 à Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
57
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Trump Palace à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur16
$1,222/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance11
-15.6% $/sqft sur 6 mois
Liquidité62
8.7 mois de stock · 52 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté59
Construit en 2006 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
149Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°136 sur 695 condos suivis à Miami
Top 20% par prix au pied²
n°16 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↓ En baisse
$13,149/m² ($1,222/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
6 lignes · modélisées à partir de 36 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Trump Palace à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -06.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 3.5 sdb | 199 m² (2,143 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $10,046/m² ($933/sqft) | $-2 | $11,991/m² ($1,114/sqft) → $11,033/m² ($1,025/sqft) | 4 |
| -02 | 2 ch · 2.5 sdb | 129 m² (1,389 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $12,012/m² ($1,116/sqft) | +$12 | $10,990/m² ($1,021/sqft) → $12,185/m² ($1,132/sqft) | 5 |
| -04 | 2 ch · 2.5 sdb | 125 m² (1,348 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $10,820/m² ($1,005/sqft) | +$5 | $10,301/m² ($957/sqft) → $12,734/m² ($1,183/sqft) | 5 |
| -05 | 2 ch · 2.5 sdb | 125 m² (1,348 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $11,011/m² ($1,023/sqft) | — | — | 3 |
| -06Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 109 m² (1,168 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $7,824/m² ($727/sqft) | +$0 | $7,955/m² ($739/sqft) → $7,976/m² ($741/sqft) | 8 |
| -09 | 3 ch · 3.5 sdb | 199 m² (2,143 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $13,699/m² ($1,273/sqft) | +$6 | $12,475/m² ($1,159/sqft) → $14,886/m² ($1,383/sqft) | 5 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Trump Palace — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Trump Palace.
Valeur estimée
$850,000
$771,000–$930,000 · $7,836/m² ($728/sqft)
Confiance modérée · 8 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Trump Palace ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$2,925,000$14,259/m² ($1,325/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 205 m² (2,208 sqft)
18101 Collins Ave #TS-5506
Listing courtesy of JAJ RE, LLC., Jeremy Milgroom (Lic. #3223870) · MLS #A12105093
$1,650,000$12,786/m² ($1,188/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 129 m² (1,389 sqft)
18101 Collins Ave #602
Listing courtesy of Golden Keys Inc, Oleg Semenov (Lic. #3246570) · MLS #A12099290
$999,000$9,206/m² ($855/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 109 m² (1,168 sqft)
18101 Collins Ave #506
Listing courtesy of Douglas Elliman, Cintia Dini (Lic. #3277632) · MLS #A12061592
$2,690,000$13,511/m² ($1,255/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 199 m² (2,143 sqft)
18101 Collins Ave #1101
Listing courtesy of Interinvestments Realty, Inc., Zaida B PA Rizzo (Lic. #3265675) · MLS #A12053308
$1,295,000$10,341/m² ($961/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 125 m² (1,348 sqft)
18101 Collins Ave #1904
Listing courtesy of Exclusively Yours Realty, Gregory Gringruz (Lic. #3285937) · MLS #A12028150
$1,565,000$12,128/m² ($1,127/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 129 m² (1,389 sqft)
18101 Collins Ave #1502
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · 305-725-3119 · MLS #A12023386
$2,945,000$14,792/m² ($1,374/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 199 m² (2,143 sqft)
18101 Collins Ave #1609
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Gustavo Strallnikoff (Lic. #3037142) · MLS #A11936693
$2,949,000$14,826/m² ($1,377/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 199 m² (2,141 sqft)
18101 Collins Avenue #401
Vendeur motivé
Listing courtesy of Redfin Corporation, Karl Taylor (Lic. #3233014) · MLS #R11145360
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Trump Palace ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 18101 Collins Ave
- Année de construction
- 2006
- Étages
- 55
- Résidences
- 274
- Promoteur
- Dezer Development
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Dezer Development67
B+ · Developer Score
- N° 4 sur 5 immeubles notés de Dezer Development
- Prix demandé $13,149/m² ($1,222/sqft) ici contre $10,738/m² ($998/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 68 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 6 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Beach service
- · Swimming pools
- · Fitness center
- · Spa
- · Tennis courts
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Dog park
- · Beachfront restaurant
- · Soccer field
- · Kids playroom
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Valet 24h
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2006 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2031
Estimé d’après l’âge de Trump Palace et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Trump Palace : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 15%
- 13 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3Prêteurs privés 2Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 13,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété citée comme partie · Déposé en mai 2025
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux locaux contre l'association de copropriété, une société de gestion et plusieurs entités liées. L'affaire a été abandonnée volontairement par le plaignant en novembre 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1U025653 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Trump Palace ?+
Il y a 8 condos à vendre à Trump Palace, à partir de $999,000, avec un prix médian demandé de $2,170,000 ($13,149/m² ($1,222/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Trump Palace ?+
Les charges à Trump Palace sont d’environ $3,150 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Trump Palace est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Trump Palace est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Trump Palace a-t-il été construit ?+
Trump Palace est un immeuble construit en 2006, de 55 étages, avec 274 résidences.
Qui a développé Trump Palace ?+
Trump Palace a été développé par Dezer Development. Le Developer Score own.miami de Dezer Development est B+ sur 6 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Trump Palace vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Trump Palace, comparez
Trump Royale
18201 Collins Ave · 2008 · 58 étages
24 à vendreà partir de $745K$10,738/m² ($998/sqft)
Trump Tower III
15811 Collins Ave · 2010 · 55 étages
20 à vendreà partir de $1.03M$10,095/m² ($938/sqft)
Jade Beach
17001 Collins Ave · 2008 · 53 étages
11 à vendreà partir de $1.1M$15,062/m² ($1,399/sqft)
Turnberry Ocean Colony
16051 Collins Ave · 2007 · 40 étages
11 à vendreà partir de $500K$12,761/m² ($1,186/sqft)
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