Flanigan's IndexEn cours28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,3 km
#65 à Sunny Isles Beach · #343 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Sunny Isles Beach
Jade Beach
17001 Collins Ave · Construit en 2008 · 53 étages · 249 résidences
À vendre
11
0 en cours · 14.7 mois de stock
Prix demandé médian
$2.75M
à partir de $1.1M
$/sqft médian
$15,062/m² ($1,399/sqft)
$13,211/m² ($1,227/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
174
60 pour vendre · 9 en 12 mois
Situé au cœur de Sunny Isles Beach, Jade Beach est une résidence de premier plan en bord de mer offrant un style de vie de type complexe hôtelier. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée magnifique et offre aux résidents de nombreux services, incluant des piscines en bord de mer, un spa complet avec sauna et salles de vapeur, ainsi qu'un centre de remise en forme à la pointe de la technologie. Les installations supplémentaires comprennent un centre d'affaires, une salle de jeux pour enfants, une salle de jeux, une zone de barbecue et un café à service complet.
L'immeuble est conçu pour offrir une expérience haut de gamme avec un concierge et des services de sécurité 24 heures sur 24, ainsi qu'un service de voiturier. Les résidents ont accès à diverses zones communes, incluant un salon pour résidents et des salles multimédias. La propriété est située dans un emplacement privilégié à proximité des restaurants locaux, des commerces et des principales voies de transport.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Jade Beach : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
41 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,4 km
#56 à Sunny Isles Beach · #583 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
52
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Jade Beach à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur14
$1,399/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance37
-3.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité28
14.7 mois de stock · 174 jours sur le marché
Santé89
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté66
Construit en 2008 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
177Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°87 sur 698 condos suivis à Miami
Top 12% par prix au pied²
n°13 sur 79 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↓ En baisse
$15,062/m² ($1,399/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
7 lignes · modélisées à partir de 28 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Jade Beach à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -07.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 4 ch · 4.5 sdb | 222 m² (2,394 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $15,062/m² ($1,399/sqft) | — | — | 2 |
| -02 | 1 ch · 2 sdb | 120 m² (1,295 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $14,551/m² ($1,352/sqft) | +$10 | $12,766/m² ($1,186/sqft) → $16,114/m² ($1,497/sqft) | 4 |
| -03 | 1 ch · 1.5 sdb | 80 m² (862 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $15,297/m² ($1,421/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 3 ch · 3.5 sdb | 179 m² (1,927 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $13,713/m² ($1,274/sqft) | +$8 | $13,014/m² ($1,209/sqft) → $14,477/m² ($1,345/sqft) | 5 |
| -05 | 3 ch · 3.5 sdb | 179 m² (1,927 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $13,822/m² ($1,284/sqft) | +$5 | $12,938/m² ($1,202/sqft) → $14,424/m² ($1,340/sqft) | 5 |
| -07Meilleur rapport | 1 ch · 2 sdb | 120 m² (1,295 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $13,096/m² ($1,217/sqft) | +$12 | $12,120/m² ($1,126/sqft) → $15,532/m² ($1,443/sqft) | 8 |
| -08 | 4 ch · 4.5 sdb | 222 m² (2,394 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $13,812/m² ($1,283/sqft) | +$3 | $13,444/m² ($1,249/sqft) → $13,939/m² ($1,295/sqft) | 1 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Jade Beach — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Jade Beach.
Valeur estimée
$1,658,000
$1,575,000–$1,741,000 · $13,789/m² ($1,281/sqft)
Confiance élevée · 8 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Jade Beach ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$2,230,000$16,230/m² ($1,508/sqft)
2 ch · 3 sdb · 137 m² (1,479 sqft)
17001 Collins Ave #4102
Listing courtesy of ReLink Real Estate, Joseph Guerrero (Lic. #3015597) · MLS #A12075230
$1,300,000$16,233/m² ($1,508/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 80 m² (862 sqft)
17001 Collins Ave #1703
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Maria Fernandez Gomez (Lic. #3373463) · 305-975-5082 · MLS #A12075206
$2,750,000$15,889/m² ($1,476/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 173 m² (1,863 sqft)
17001 Collins Ave #1401
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Irina Alvarez (Lic. #0706692) · MLS #A12049844
$2,700,000$15,082/m² ($1,401/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 179 m² (1,927 sqft)
17001 Collins Ave #2805
Listing courtesy of MS Land & Building LLC, Elizabeth Alderete (Lic. #3275495) · MLS #A12019173
$1,100,000$13,736/m² ($1,276/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 80 m² (862 sqft)
17001 Collins Ave #1006
Listing courtesy of Douglas Elliman, Nada Serry (Lic. #3628873) · MLS #A12014100
$3,149,000$14,159/m² ($1,315/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 222 m² (2,394 sqft)
17001 Collins Ave #4208
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Luis Felipe Vieira De Souza (Lic. #3018695) · MLS #A12005393
$3,350,000$15,062/m² ($1,399/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 222 m² (2,394 sqft)
17001 Collins Ave #3101
Listing courtesy of Elite International Realty Inc, Maria Barbosa (Lic. #3115164) · MLS #A11991418
$3,150,000$14,163/m² ($1,316/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 222 m² (2,394 sqft)
17001 Collins Ave #3808
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Maria Torino (Lic. #3341260) · MLS #A11946397
$1,270,000$12,315/m² ($1,144/sqft)
1 ch · 2 sdb · 103 m² (1,110 sqft)
17001 Collins Ave #1002
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Monica Villate (Lic. #3313811) · MLS #A11841153
$2,995,000$13,466/m² ($1,251/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 222 m² (2,394 sqft)
17001 Collins Ave #2508
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Alexandra Escudero (Lic. #0645634) · MLS #A11772841
$12,250,000$31,842/m² ($2,958/sqft)
4 ch · 6.5 sdb · 385 m² (4,141 sqft)
17001 Collins Ave #4705
Listing courtesy of Adler Realty LLC, Mario Adler (Lic. #3256401) · MLS #A11753770
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Jade Beach ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 17001 Collins Ave
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 53
- Résidences
- 249
- Promoteur
- Fortune International Group
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Fortune International Group58
B · Developer Score
- N° 7 sur 7 immeubles notés de Fortune International Group
- Prix demandé $15,062/m² ($1,399/sqft) ici contre $16,853/m² ($1,566/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 45 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 9 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Beach service
- · Business center
- · Children's playroom
- · Game room
- · Barbecue area
- · Café
- · 24-hour security
- · Media room
- · Resident lounge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement couvertes assignées et un service de valet parking.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de Jade Beach et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Jade Beach : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 6 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 33%
- 9 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 30.2%
- Apport le plus bas accepté
- 30%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 6
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 10,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 9,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Vices de constructionClosla copropriété en défense · Déposé en août 2024
Une entité a déposé une plainte contre l'association de copropriété, qui a ensuite déposé des plaintes à l'encontre d'une entreprise de construction et d'une autre entité. Le litige implique diverses requêtes de communication de pièces et un transfert du dossier. Déposé en août 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurClosla copropriété en défense · Déposé en nov. 2023
Une entité a déposé une plainte contre l'association de copropriété, laquelle a par la suite déposé une plainte contre un tiers contre une entreprise de construction et un individu. Le litige comprend des demandes de production de documents, des interrogatoires et des motions concernant le rejet ou le sursis de l'affaire. Déposé en novembre 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurClosla copropriété en défense · Déposé en août 2023
Une entreprise de construction a déposé une plainte contre l'association de copropriété, impliquant par la suite une action d'un tiers concernant une entreprise de plomberie et un assureur. L'affaire porte sur la communication de pièces et des motions concernant les réclamations. Déposé en août 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurClosla copropriété en demande · Déposé en juil. 2022
L'association de copropriété a déposé une plainte contre un prestataire de services d'aménagement paysager. Le litige implique un différend entre l'association et le fournisseur, le tribunal ayant fixé un procès devant jury et un renvoi en médiation en 2023. Déposé en juillet 2022.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR69667 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Jade Beach ?+
Il y a 11 condos à vendre à Jade Beach, à partir de $1,100,000, avec un prix médian demandé de $2,750,000 ($15,062/m² ($1,399/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Jade Beach ?+
Les charges à Jade Beach sont d’environ $3,200 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Jade Beach est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Jade Beach est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Jade Beach a-t-il été construit ?+
Jade Beach est un immeuble construit en 2008, de 53 étages, avec 249 résidences.
Qui a développé Jade Beach ?+
Jade Beach a été développé par Fortune International Group. Le Developer Score own.miami de Fortune International Group est B sur 9 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Jade Beach vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Jade Beach, comparez
Jade Ocean
17121 Collins Ave · 2009 · 52 étages
12 à vendreà partir de $1.27M$16,872/m² ($1,567/sqft)
Turnberry Ocean Colony
16051 Collins Ave · 2007 · 40 étages
11 à vendreà partir de $500K$12,761/m² ($1,186/sqft)
Chateau Beach
17475 Collins Ave · 2016 · 38 étages
8 à vendreà partir de $1.55M$14,931/m² ($1,387/sqft)
Trump Palace
18101 Collins Ave · 2006 · 55 étages
8 à vendreà partir de $999K$13,149/m² ($1,222/sqft)
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