Own Sunny Isles Beach
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Towne Royale

17800 Atlantic Blvd · Construit en 1970 · 7 étages · 54 résidences

3 à vendre
À vendre
3
0 en cours · 36.0 mois de stock
Prix demandé médian
$270K
à partir de $250K
$/sqft médian
$3,124/m² ($290/sqft)
$3,183/m² ($296/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
4
45 pour vendre · 1 en 12 mois

1 sur 3 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.

Towne Royale est un immeuble de type boutique comprenant 54 résidences à Sunny Isles Beach. La propriété est située à distance de marche de l'océan et se trouve à proximité d'Aventura Mall et de Bal Harbour Shops.

L'immeuble dispose d'une piscine sur le toit avec vue sur l'océan. La propriété est située à proximité de restaurants locaux, de magasins et d'écoles.

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Ce qui entoure Towne Royale : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.

Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.

Se déplacer

Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :

Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
63
/ 100
B+
Score own.miami

Un score fondé sur les données pour Towne Royale à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.

Valeur79
$290/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité43
36.0 mois de stock · 4 jours sur le marché
Santé100
3 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté6
Construit en 1970 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
59Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°631 sur 698 condos suivis à Miami
Top 90% par prix au pied²
n°66 sur 79 à Sunny Isles Beach
Dynamique
→ Stable
$3,124/m² ($290/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Voir l’Indice des Condos complet →
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Inventaire

ChambresTous1234+
PrixTousMoins de $500kMoins de $750kMoins de $1MMoins de $1.5MMoins de $2MMoins de $3MMoins de $5M$2M+
TrierPlus récentsPrix ↑Prix ↓$/pi²Plus de filtres
17800 Atlantic Blvd #PH14Photo 2 sur 6Photo 3 sur 6Photo 4 sur 6Photo 5 sur 6Photo 6 sur 6
Nouveau
$499,000$3,730/m² ($347/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 134 m² (1,440 sqft)
17800 Atlantic Blvd #PH14
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Gladys Martinez (Lic. #3238184) · MLS #A12079612

Tendance du $/sqft vendu

Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Towne Royale ; les barres indiquent les clôtures par mois.

$186$252$318mars 2024nov. 2024juil. 2026sept. 2026

Emplacement

Immeubles à moins d'un demi-mile.

Informations sur l'immeuble

Adresse
17800 Atlantic Blvd
Année de construction
1970
Étages
7
Résidences
54
Promoteur
Royale CORP.
Bord de l'eau
Non

Équipements

  • · Rooftop pool
  • · Heated pool
  • · Elevator

Règlement de l'immeuble

Stationnement
Place de parking couverte 1

Cotisations spéciales et perspective de recertification

À surveiller

Registres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).

Registres vérifiés

  • InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces27 août 2026

    Source : Descriptions des annonces MLS

  • PositifRecertification des 40 ans terminée27 août 2026

    Source : Descriptions des annonces MLS

  • SurveillerPlaintes DBPR5 mars 2026

    Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00002838 : 1 plainte au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.

    Source : health.src.dbpr

  • Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
  • Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
  • Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
  • Construit en 1970 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035

Estimé d’après l’âge de Towne Royale et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.

Finançabilité

Ce que disent les banques de Towne Royale : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.

43Financement limité
Hypothèques enregistrées, 12 mois
1
1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
Ventes financées par des banques
—
1 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
Apport moyen
—
Apport le plus bas accepté
—
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1

Confiance moyenne · Au 2026-10-31

Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach

Inondations et onde de tempête

Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.

Zone inondable FEMA
Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
Zone d’évacuation ouragan
Zone B
Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
Sol au pied de l’immeuble
3,6 pieds
Rue voisine la plus basse
2,4 pieds
Plus haute marée prévue, 2026
1,0 pieds

Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.

La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).

Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.

Notre méthodeComparer les quartiers

Questions fréquentes

Combien coûtent les condos à Towne Royale ?+

Il y a 3 condos à vendre à Towne Royale, à partir de $249,900, avec un prix médian demandé de $269,900 ($3,124/m² ($290/sqft)).

Quel est le montant des charges de copropriété à Towne Royale ?+

Les charges à Towne Royale sont d’environ $868 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.

Quand Towne Royale a-t-il été construit ?+

Towne Royale est un immeuble construit en 1970, de 7 étages, avec 54 résidences.

Qui a développé Towne Royale ?+

Towne Royale a été développé par Royale CORP..

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