Flanigan's IndexEn cours29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,3 km
#56 à Sunny Isles Beach · #325 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Sunny Isles Beach
Le Maisonneuve
17700 N Bay Rd · Construit en 1994 · 10 étages · 76 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
2
5 ventes enregistrées
Dernière vente
$640K
17 août 2026
Dernière vente, au m²
$5,299/m² ($492/sqft)
$5,485/m² ($510/sqft) vendu, 12 mois
Gardez une longueur d'avance
Aucune unité en vente pour le moment
2 vendues au cours des 12 derniers mois. Recevez un e-mail dès qu’une unité est mise en vente — et notre équipe vous contactera pour que vous soyez le premier.
Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Le Maisonneuf est situé dans le secteur central de Sunny Isles, à distance de marche de la plage, des restaurants locaux, des commerces, des banques et des transports en commun. Le bâtiment est situé en face d'un parc de loisirs et offre une proximité avec le Miami Design District, Aventura Malls et les ports de croisière.
Le bâtiment est décrit comme étant impeccablement entretenu et propose des unités avec des balcons surdimensionnés offrant des vues panoramiques sur l'Intracoastal et la baie. Un nouveau toit est prévu pour 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Le Maisonneuve : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
63 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 700 m
#22 à Sunny Isles Beach · #222 à Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
6 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,8 km
#17 à Sunny Isles Beach · #340 à Miami
The station is close enough to plan around, far enough to plan.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
75
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Le Maisonneuve à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur55
$510/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté36
Construit en 1994 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
87Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°441 sur 698 condos suivis à Miami
Top 63% par prix au pied²
n°45 sur 79 à Sunny Isles Beach
Dynamique
→ Stable
$5,485/m² ($510/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Inventaire
$640,00017 août 2026
2 ch · 2 sdb · 121 m² (1,300 sqft)
17700 N Bay Rd #805
Listing courtesy of All Nations Realty of Florida, LLC, Pauline Grenier (Lic. #0596282) · MLS #A11973890
#702
Le Maisonneuve
$625,00030 oct. 2025
2 ch · 2 sdb · 121 m² (1,300 sqft)
17700 N Bay Road #702
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Gene Erlikh (Lic. #655218) · MLS #R11086030
$685,0001 juin 2026
2 ch · 2 sdb · 121 m² (1,300 sqft)
17700 N Bay Rd #608
Listing courtesy of All Nations Realty of Florida, LLC, Pauline Grenier (Lic. #0596282) · MLS #A11737251
$725,00024 mars 2025
2 ch · 2 sdb · 121 m² (1,300 sqft)
17700 N Bay Rd #706
Listing courtesy of All Nations Realty of Florida, LLC, Pauline Grenier (Lic. #0596282) · MLS #A11743688
$849,00020 nov. 2024
2 ch · 2 sdb · 121 m² (1,300 sqft)
17700 N Bay Rd #404
Listing courtesy of All Nations Realty of Florida, LLC, Pauline Grenier (Lic. #0596282) · MLS #A11609791
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Le Maisonneuve ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 17700 N Bay Rd
- Année de construction
- 1994
- Étages
- 10
- Résidences
- 76
- Promoteur
- Groupe Pacific
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Groupe Pacific55
B · Developer Score
- N° 3 sur 12 immeubles notés de Groupe Pacific
- 9 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 12 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Recreation room
- · Gym
- · Library
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Le stationnement en garage est disponible.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1994 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2029
Estimé d’après l’âge de Le Maisonneuve et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Le Maisonneuve : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 0
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 3 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S022296 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Le Maisonneuve est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Le Maisonneuve est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Le Maisonneuve a-t-il été construit ?+
Le Maisonneuve est un immeuble construit en 1994, de 10 étages, avec 76 résidences.
Qui a développé Le Maisonneuve ?+
Le Maisonneuve a été développé par Groupe Pacific. Le Developer Score own.miami de Groupe Pacific est B sur 12 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Le Maisonneuve vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Le Maisonneuve, comparez
Trump International Beach Resort
18001 Collins Ave · 2003 · 50 étages
55 à vendreà partir de $208K$5,079/m² ($472/sqft)
Porto Bellagio
17150 N Bay Rd · 2003 · 9 étages
35 à vendreà partir de $325K$5,245/m² ($487/sqft)
Ocean Point Beach Club
17375 Collins Ave · 2000 · 47 étages
31 à vendreà partir de $400K$5,498/m² ($511/sqft)
Ocean Three
18911 Collins Ave · 2003 · 40 étages
10 à vendreà partir de $1.23M$9,093/m² ($845/sqft)
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