Flanigan's IndexEn cours29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (North Miami), 5,1 km
#48 à Sunny Isles Beach · #308 à Miami
Room for improvement.
Own Sunny Isles Beach
Pelican Landing
4000 NE 168th St · Construit en 1982 · 4 étages · 24 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
3
4 ventes enregistrées
Dernière vente
$750K
22 juin 2026
Dernière vente, au m²
$6,002/m² ($558/sqft)
$6,002/m² ($558/sqft) vendu, 12 mois
Gardez une longueur d'avance
Aucune unité en vente pour le moment
3 vendues au cours des 12 derniers mois. Recevez un e-mail dès qu’une unité est mise en vente — et notre équipe vous contactera pour que vous soyez le premier.
Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Pelican Landing est un immeuble de type boutique comprenant seulement 24 résidences situées dans la communauté fermée d'Eastern Shores. Situé au bout calme d'une rue privée, l'immeuble offre un sentiment d'intimité et de tranquillité.
La propriété offre un style de vie en bord de mer avec des vues sur l'Intracoastal Waterway et Sunny Isles Beach. L'immeuble a été récemment mis à jour et a complété sa recertification de 40 ans.
Les résidents ont accès à une variété d'équipements, incluant une piscine en bord de mer, un solarium baigné de soleil, un centre de remise en forme, un sauna et un salon. Les caractéristiques communautaires supplémentaires incluent une zone de barbecue, un gazebo et une pergola.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Pelican Landing : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
42 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 1,6 km
#55 à Sunny Isles Beach · #577 à Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
5 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 3,0 km
#32 à Sunny Isles Beach · #355 à Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
76
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Pelican Landing à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur33
$558/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance98
+44.3% $/sqft sur 6 mois
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté20
Construit en 1982 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
89Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°429 sur 695 condos suivis à Miami
Top 62% par prix au pied²
n°42 sur 78 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↑ En hausse
$6,002/m² ($558/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Inventaire
$820,0007 mai 2026
2 ch · 2.5 sdb · 125 m² (1,345 sqft)
4000 NE 168th St #113B
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Evan Feig (Lic. #3242919) · MLS #A11989777
$750,00022 juin 2026
2 ch · 2.5 sdb · 125 m² (1,345 sqft)
4000 NE 168th St #110A
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Evan Feig (Lic. #3242919) · MLS #A11955702
$565,00031 déc. 2025
2 ch · 2 sdb · 130 m² (1,397 sqft)
4000 NE 168th St #PH5A
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Evan Feig (Lic. #3242919) · MLS #A11864016
$700,00012 mars 2025
2 ch · 2.5 sdb · 125 m² (1,345 sqft)
4000 NE 168th St #103A
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Fernando Pettineroli LLC (Lic. #3046760) · MLS #A11737590
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Pelican Landing ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 4000 NE 168th St
- Année de construction
- 1982
- Étages
- 4
- Résidences
- 24
- Promoteur
- Gregg Alexander Prop., Inc
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Sauna
- · Fitness center
- · Solarium
- · Lounge
- · Billiards
- · Media room
- · Barbecue area
- · Gazebo
- · Pergola
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- places de garage assignés
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1982 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Pelican Landing et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Pelican Landing : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 67%
- 3 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S003240 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Pelican Landing est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Pelican Landing est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Pelican Landing a-t-il été construit ?+
Pelican Landing est un immeuble construit en 1982, de 4 étages, avec 24 résidences.
Qui a développé Pelican Landing ?+
Pelican Landing a été développé par Gregg Alexander Prop., Inc.
Gardez une longueur d'avance
Pelican Landing vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Pelican Landing, comparez
Ocean Reserve
19370 Collins Ave · 1972 · 17 étages
47 à vendreà partir de $355K$4,488/m² ($417/sqft)
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 étages
31 à vendreà partir de $325K$4,182/m² ($389/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 étages
24 à vendreà partir de $275K$3,389/m² ($315/sqft)
Winston Towers 500
301 174th St · 1976 · 24 étages
15 à vendreà partir de $299K$3,176/m² ($295/sqft)
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/pelican-landing" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>