Flanigan's IndexEn cours28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,5 km
#70 à Sunny Isles Beach · #353 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Sunny Isles Beach
Fairview House
17600 N Bay Rd · Construit en 1979 · 8 étages · 54 résidences
À vendre
4
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$458K
à partir de $350K
$/sqft médian
$3,874/m² ($360/sqft)
$3,968/m² ($369/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
33
105 pour vendre · 4 en 12 mois
2 sur 4 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Fairview House est une copropriété en bord de mer située au 17600 N Bay Rd à Sunny Isles Beach, comptant 54 résidences réparties sur 8 étages. Elle a été construite en 1979, et le Property Appraiser l'enregistre sous le nom FAIRVIEW HOUSE CONDO.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie un risque annuel d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il est également situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 1.7 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Le Publix le plus proche est à 970 m à vol d'oiseau, soit environ 0.6 miles. La gare ferroviaire la plus proche est la gare Aventura Brightline Station, à 2960 m à vol d'oiseau, soit environ 1.8 miles, et l'immeuble a un Car-Free Index de 5.
Le Miami-Dade Clerk a enregistré 4 actes de vente de revente ici au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Fairview House : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
55 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Sunny Isles Beach, 965 m
#30 à Sunny Isles Beach · #347 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
5 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 3,0 km
#30 à Sunny Isles Beach · #353 à Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Sunny Isles Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Sunny Isles BeachNewport Fishing PierAventura MallOleta River State Park
61
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Fairview House à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur70
$360/sqft — par rapport aux condos de Sunny Isles Beach, puis de tout Miami
Tendance11
-15.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité61
12.0 mois de stock · 33 jours sur le marché
Santé89
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté15
Construit en 1979 — par rapport aux immeubles de Sunny Isles Beach
Indice des Condos own.miami
63Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°618 sur 698 condos suivis à Miami
Top 89% par prix au pied²
n°64 sur 79 à Sunny Isles Beach
Dynamique
↓ En baisse
$3,874/m² ($360/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Inventaire
$475,000$3,873/m² ($360/sqft)
2 ch · 2 sdb · 123 m² (1,320 sqft)
17500 N Bay Rd #S403
Listing courtesy of Inquest Realty Corp, Inga Accarpio (Lic. #0694667) · MLS #A12029949
$565,000$3,874/m² ($360/sqft)
3 ch · 2 sdb · 146 m² (1,570 sqft)
17600 N Bay Rd #N701
Occupé par un locataire
Listing courtesy of SIB Realty, LLC, Evelina Tsigelnitskaya (Lic. #3085493) · MLS #A11999675
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Fairview House ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 17600 N Bay Rd
- Année de construction
- 1979
- Étages
- 8
- Résidences
- 54
- Promoteur
- Sunny Isles Shores, Inc. & Toronto Enterprises, Inc
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Heated pool
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Des places de stationnement couvertes et des places pour les visiteurs sont disponibles.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 2 annonces20 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Construit en 1979 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2034
Estimé d’après l’âge de Fairview House et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Fairview House : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 25%
- 4 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Sunny Isles Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S004623 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Fairview House ?+
Il y a 4 condos à vendre à Fairview House, à partir de $349,900, avec un prix médian demandé de $457,500 ($3,874/m² ($360/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Fairview House ?+
Les charges à Fairview House sont d’environ $465 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Fairview House est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Fairview House est un immeuble en bord de l'eau (Sunny Isles Beach).
Quand Fairview House a-t-il été construit ?+
Fairview House est un immeuble construit en 1979, de 8 étages, avec 54 résidences.
Qui a développé Fairview House ?+
Fairview House a été développé par Sunny Isles Shores, Inc. & Toronto Enterprises, Inc.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Ocean Reserve
19370 Collins Ave · 1972 · 17 étages
49 à vendreà partir de $355K$4,517/m² ($420/sqft)
Oceanview Building A
19390 Collins Ave · 1971 · 17 étages
33 à vendreà partir de $300K$3,588/m² ($333/sqft)
Arlen House East
100 Bayview Dr · 1975 · 28 étages
31 à vendreà partir de $325K$4,182/m² ($389/sqft)
Oceanview Building B
19380 Collins Ave · 1972 · 17 étages
25 à vendreà partir de $275K$3,405/m² ($316/sqft)
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