Flanigan's IndexEn curso2 Flanigan's locations within 5 miles of Bal Harbour & Surfside.
Puesto #1 de 12 en Miami
- 1.Surfside Towers89 / 100
- 2.Spiaggia Ocean88 / 100
- 3.Ocean Seven88 / 100
Own Bal Harbour & Surfside
Bal Harbour & Surfside
Condominios en venta, precios, ventas cerradas y guías de edificios
Frente al mar, tranquilo, junto a Bal Harbour Shops.
Tres pequeños pueblos en y alrededor de Collins Avenue al norte de Haulover: las torres frente al mar de Bal Harbour junto a los Shops, los bloques de playa de Surfside y los edificios de mediana altura de Bay Harbor Islands en el Intracoastal.
En venta
320
33 en trámite
Precio medio de lista
$1.4M
$/sqft medio
$10,599/m² ($985/sqft)
$7,885/m² ($733/sqft) vendido, 12 m
Días en el mercado
74
296 vendidos en 12 meses
282 de 320 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todos los condominios en venta.
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Las torres
Edificios en Bal Harbour & Surfside
Harbour House
10275 Collins Ave · 1964 · 15 pisos
20 en ventadesde $475K$10,654/m² ($990/sqft)
La Baia
9201 E Bay Harbor Dr · 2026 · 8 pisos
18 en ventadesde $1.5M$15,572/m² ($1,447/sqft)
Oceana Bal Harbour
10201 Collins Ave · 2016 · 28 pisos
15 en ventadesde $2.5M$26,294/m² ($2,443/sqft)
The Well Bay Harbor Islands
1177 Kane Concourse · 2026 · 8 pisos
12 en ventadesde $1.5M$16,826/m² ($1,563/sqft)
Waverly at Surfside
9201 Collins Ave · 2003 · 12 pisos
10 en ventadesde $449K$8,792/m² ($817/sqft)
Balmoral
9801 Collins Ave · 1977 · 21 pisos
9 en ventadesde $699K$11,159/m² ($1,037/sqft)
Los 89 edificios en Bal Harbour & Surfside
- Harbour House · 20
- La Baia · 18
- Oceana Bal Harbour · 15
- The Well Bay Harbor Islands · 12
- Waverly at Surfside · 10
- Balmoral · 9
- Bal Harbour 101 · 7
- Onda Residences · 7
- One Bal Harbour · 7
- Plaza of Bal Harbour · 7
- Porto Bay · 7
- Tiffany · 7
- St. Regis Bal Harbour North Tower · 6
- St. Regis Bal Harbour South Tower · 6
- Alana Bay Harbor · 5
- Bay Harbor One · 5
- Bellini · 5
- Majestic Tower · 5
- One Bay Harbor · 5
- St. Regis Bal Harbour Center Tower · 5
- The Palace at Bal Harbour · 5
- Altos del Mar 5 · 4
- Beach Haus Bal Harbour · 4
- Island Pointe · 4
- Kai at Bay Harbor · 4
- Le Jardin House · 4
- London Towers · 4
- Manatee · 4
- Solimar · 4
- Spiaggia Ocean · 4
- Surf Row · 4
- The Delmore · 4
- The Ocean Wave · 4
- The Surf Club · 4
- 9900 W Bay Harbor Dr · 3
- Azure · 3
- Bay Harbor Towers · 3
- Carroll Walk · 3
- Ocean 88 · 3
- Palms Bay Harbor · 3
- Rimini Beach · 3
- Surfside Towers · 3
- Ten Thousand Plaza · 3
- Waves · 3
- Bal Harbour Tower · 2
- Bay Harbor Club · 2
- Belmont · 2
- Bijou Bay Harbor · 2
- Blair House 9100 · 2
- Colony Bay Harbor · 2
- Four Winds · 2
- Granada · 2
- Island Place at Bay Harbor · 2
- La Baia North · 2
- Mediterranean · 2
- Montego Club · 2
- Ocean House · 2
- Sereno Residences · 2
- Surfside Palms · 2
- Berkshire House · 1
- Blair House 9102 · 1
- Caravelle · 1
- Ivory Residence · 1
- Kenilworth · 1
- La Mare Regency · 1
- Lanai · 1
- Marbella · 1
- Mila Residences · 1
- Mirage · 1
- Northern Star · 1
- O Residences · 1
- Riva Bay Harbor · 1
- Seaway South · 1
- The Mediterranean · 1
- Vintage · 1
- 9350 W Bay Harbor Dr · 0
- Arte Surfside · 0
- Atlantic Rose · 0
- Bal Bridge North · 0
- Bay Harborview · 0
- Beach Point Club · 0
- Guildford · 0
- Island Manor South · 0
- Le Nautique · 0
- Monterey · 0
- Ocean Seven · 0
- Stuart Homes · 0
- Villas At Bay Harbor · 0
- Whitehall At Bal Harbour · 0
Distritos
Dentro de Bal Harbour & Surfside
Bal Harbour
Torres frente al mar junto a Bal Harbour Shops.
19 edificios · 112 en venta · $2.97M
Surfside
Un pequeño pueblo de playa entre Bal Harbour y Miami Beach.
25 edificios · 68 en venta · $999K
Bay Harbor Islands
Condominios de altura media en dos islas en el Intracoastal.
45 edificios · 121 en venta · $1.64M
Preconstrucción
Nuevos desarrollos en Bal Harbour & Surfside
Pasa cerca
Qué hay alrededor de Bal Harbour & Surfside
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
4 Publix stores within 3 miles of Bal Harbour & Surfside.
Puesto #6 de 12 en Miami
- 1.Ocean House76 / 100
- 2.Azure74 / 100
- 3.Waves73 / 100
Crane IndexEn curso
Obras de torres activas en Bal Harbour & Surfside o cerca: 6.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Precios
Por cuánto se venden realmente los condos
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas por pie cuadrado; las barras son cierres por mes.
En el mapa
Dónde están las torres
Cada punto muestra las propiedades activas en ese edificio.
Índice de Mercado
¿Bal Harbour & Surfside es un mercado de compradores o de vendedores?
Cinco indicadores estándar del mercado en una sola lectura: 0 es un mercado claramente de compradores y 100 uno claramente de vendedores.
31/100
Mercado de compradores
Confianza alta · Datos al 31 oct 2026
Para compradores
Hay margen para negociar. Las ofertas por debajo del precio pedido son normales y la mayoría de los anuncios seguirán ahí la semana que viene.
Para vendedores
Fije el precio según las ventas cerradas, no según otros precios pedidos, y prepárese para negociar.
Miami en conjunto: 25 · Mercado de compradores — 6 puntos más favorable al vendedor que Miami en conjunto
Qué hay detrás de la lectura
- Meses de oferta13.0 mesesFavorece a compradores320 anuncios · 296 ventas en 12 meses · peso 35%
Cuánto tardarían en venderse los anuncios actuales al ritmo de ventas del último año. En condominios de Miami, menos de 6 meses favorece a los vendedores y más de 9 a los compradores.
- Precio de venta frente al de salida91.8%Favorece a compradores149 ventas · peso 25%
Precio de venta mediano como porcentaje del precio de salida original, ventas de los últimos 6 meses. Por encima del 97% favorece a los vendedores; por debajo del 95% indica que los compradores negocian.
- Días en el mercado98 díasFavorece a compradores149 ventas · peso 15%
Mediana de días desde el anuncio hasta la venta de las viviendas vendidas en los últimos 6 meses. Las ventas rápidas favorecen a los vendedores.
- Anuncios con rebaja de precio36%Neutral320 anuncios · peso 15%
Porcentaje de viviendas en venta que hoy piden menos que su precio original. Más rebajas significa que los vendedores persiguen a los compradores.
- Impulso de ventas+30% interanualFavorece a vendedores129 ventas · peso 10% · venta/salida +3.8 pts
Cierres de los últimos 90 días frente a los mismos 90 días del año anterior, más el cambio en el precio de venta frente al de salida. Si las ventas suben, el mercado se inclina hacia los vendedores.
Condominios de reventa del MLS (sin torres en preconstrucción), todos los precios. Datos al 31 oct 2026 · Cómo funciona el índice
Basado en parte en información del Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) o de MIAMI Association of REALTORS® para el período del 19 de julio de 2025 al 31 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un condominio en Bal Harbour & Surfside?+
Hay 320 condominios en venta en Bal Harbour & Surfside en 89 edificios monitoreados. Los precios de lista empiezan en $349,000; el precio medio de lista es $1,398,000 ($10,599/m² ($985/sqft)).
¿Por cuánto se venden realmente los condominios en Bal Harbour & Surfside?+
296 condominios se cerraron en Bal Harbour & Surfside en los últimos 12 meses a una mediana de $7,885/m² ($733/sqft), un 25.5% más que un año antes. Último mes con datos: 2026-10.
¿Cuáles son las cuotas HOA típicas en Bal Harbour & Surfside?+
Entre los condominios en venta en Bal Harbour & Surfside, la cuota HOA mediana es de $1,892 al mes.
¿Cuáles son los mejores edificios de condominios en Bal Harbour & Surfside?+
Own Miami monitorea 89 edificios en Bal Harbour & Surfside (67 frente al agua); consulta el ranking para ver sus puntuaciones.
Recién publicados
9 nuevos esta semana en Bal Harbour & Surfside
$975,000$7,861/m² ($730/sqft)
2 hab · 3 baños · 124 m² (1,335 sqft)
9940 E Bay Harbor Dr #7B-N
Listing courtesy of COSMORE Florida Corp., Kwankai Chen (Lic. #3533556) · MLS #A12115461
$1,125,000$7,889/m² ($733/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 143 m² (1,535 sqft)
1170 101st St #203
Listing courtesy of GuildStone Group LLC, Joseph Tanami (Lic. #3611600) · MLS #A12115674
$973,000$5,714/m² ($531/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 170 m² (1,833 sqft)
9751 E Bay Harbor Dr #6A
Carroll Walk
Listing courtesy of Douglas Elliman, Paul Basile (Lic. #3031313) · MLS #A12113733
$27,900,000$52,420/m² ($4,870/sqft)
5 hab · 6.5 baños · 532 m² (5,729 sqft)
9001 Collins Ave #S-301
The Surf Club
Listing courtesy of The Corcoran Group, Michael Duchon (Lic. #3225793) · MLS #A12114285
$875,000$10,407/m² ($967/sqft)
1 hab · 1 baños · 84 m² (905 sqft)
9195 COLLINS Avenue #1010
Waverly at Surfside
Listing courtesy of The Newman Group, LLC, Asher Perez (Lic. #3665862) · MLS #B26093897
$4,599,000$15,176/m² ($1,410/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 303 m² (3,262 sqft)
1177 Kane Concourse #406
The Well Bay Harbor Islands
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Monica Defortuna (Lic. #0577279) · MLS #A12113934
Recién rebajados
Rebajas de precio en Bal Harbour & Surfside
-99%$850,000$85,000,000
$84,150,000 de descuento
10185 E Collins Ave #822
Plaza of Bal Harbour
1 bd · 92 m² (993 sqft) · $9,214/m² ($856/sqft)
-54%$9,000,000$19,500,000
$10,500,000 de descuento
9701 Collins Ave #2103S
St. Regis Bal Harbour North Tower
4 bd · 330 m² (3,556 sqft) · $27,243/m² ($2,531/sqft)
-29%$7,500,000$10,600,000
$3,100,000 de descuento
9701 Collins Ave #2104S
St. Regis Bal Harbour North Tower
3 bd · 279 m² (3,003 sqft) · $26,883/m² ($2,498/sqft)
-25%
$965,000$1,295,000
$330,000 de descuento
9751 E Bay Harbor Dr #7A
Carroll Walk
2 bd · 170 m² (1,833 sqft) · $5,667/m² ($526/sqft)
-23%$24,995,000$32,500,000
$7,505,000 de descuento
9349 Collins Ave #1101
Altos del Mar 5
5 bd · 625 m² (6,726 sqft) · $40,001/m² ($3,716/sqft)
-22%$3,695,000$4,750,000
$1,055,000 de descuento
9201 E Bay Harbor Dr #LPH01
La Baia
4 bd · 232 m² (2,502 sqft) · $15,896/m² ($1,477/sqft)
Lo que está cambiando
Noticias de Bal Harbour & Surfside
El barrio
Sobre Bal Harbour & Surfside
Bal Harbour, Surfside y Bay Harbor Islands son tres municipios separados que comparten un tramo de Collins Avenue y un puente hacia el continente. Bal Harbour es el más pequeño y el más costoso: una docena de torres frente al mar desde las de 1960s Balmoral y Bal Harbour 101 hasta el St. Regis, Oceana y el Ritz-Carlton Residences, todos a poca distancia a pie de Bal Harbour Shops. Surfside, al sur, es un pueblo costero de nueve manzanas donde edificios de cuatro y cinco pisos en Collins dan hacia el océano y las calles de casas unifamiliares se extienden hacia el oeste hacia la bahía; Four Seasons Surfside y Arte son sus torres más nuevas. Bay Harbor Islands se sitúa al otro lado del puente Kane Concourse, dos islas de condominios de altura media y nuevos edificios boutique en Indian Creek y Biscayne Bay.
La textura diaria es de un pueblo pequeño: el centro comunitario y el sendero de playa de Surfside, el paseo de playa de Bal Harbour, los restaurantes de Kane Concourse, Haulover Park y su marina en el extremo norte. Sunny Isles Beach comienza al otro lado de la entrada, y el Fontainebleau y el Mid-Beach están a quince minutos en auto hacia el sur por Collins.
Los compradores ven dos mercados en las páginas de los edificios. Las torres nuevas y recientes en Bal Harbour y Bay Harbor Islands se comercializan a algunos de los precios por pie cuadrado más altos en Miami-Dade. Los edificios de las décadas de 1960–80, especialmente en Surfside, se comercializan con un descuento sustancial, y sus registros de inspección, reserva y evaluaciones especiales —públicos desde las leyes de seguridad de condominios de Florida posteriores a 2021— son exactamente lo que cada página de edificio rastrea.
Cerradas
Ventas recientes
| Unidad | Habitaciones / baños / sf | Vendido | $/sf | Fecha |
|---|---|---|---|---|
| 9111 Collins Ave #N-417 The Surf Club | 2 / 2.5 / 3,006 | $17,000,000 | 30 sep 2026 | |
| 9940 W Bay Harbor Dr #7C-N Kai at Bay Harbor | 2 / 2 / 1,276 | $975,000 | 29 oct 2026 | |
| 9701 Collins Ave #1405S St. Regis Bal Harbour North Tower | 2 / 2.5 / 1,599 | $3,400,000 | 15 sep 2026 | |
| 10185 Collins Ave #1017 Plaza of Bal Harbour | 2 / 2 / 1,412 | $1,496,000 | 22 sep 2026 | |
| 9195 Collins Ave #1010 Waverly at Surfside | 1 / 1 / 905 | $700,000 | 16 oct 2026 | |
| 10275 Collins Ave #527 Harbour House | 1 / 1.5 / 896 | $628,000 | 16 sep 2026 | |
| 10295 Collins Ave #2207 One Bal Harbour | 3 / 3.5 / 3,289 | $5,850,000 | 10 sep 2026 | |
| 9241 Collins #1 | 1 / 1 / 590 | $675,000 | 1 oct 2026 |
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